小區(qū)自建房屋買賣合同協(xié)議書

小區(qū)自建房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證該房屋為合法自建，擁有完整產(chǎn)權，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3乙方購買該房屋的目的為自用，不得用于非法用途。二、房屋價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣____元；（3）甲方應按照合同約定的時間、方式向乙方交付房屋。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給乙方使用。3.2雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有該房屋的一切權利。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生合同條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照約定時間、方式交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.房屋所有權證及復印件2.房屋平面圖及設計圖紙3.相關法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（擔保方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔保方的介入，就甲方將其自建房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證該房屋為合法自建，擁有完整產(chǎn)權，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3乙方購買該房屋的目的為自用，不得用于非法用途。二、房屋價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣____元；（3）甲方應按照合同約定的時間、方式向乙方交付房屋。三、第三方擔保方的責權利3.1第三方擔保方作為本合同的擔保方，對甲方的房屋所有權及產(chǎn)權進行擔保，確保甲方對房屋的合法所有權。3.2第三方擔保方對乙方的付款進行擔保，確保乙方按照約定支付房價款。3.3在乙方違約的情況下，第三方擔保方有義務按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。四、甲方的權益保障4.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付房價款，如有逾期，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方有權要求乙方按照約定時間接收房屋，如有逾期，甲方有權要求乙方支付逾期接收違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，甲方有權要求第三方擔保方按照合同約定支付違約金，并有權要求乙方繼續(xù)履行合同。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如逾期支付房價款，應支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2乙方如逾期接收房屋，應支付逾期接收違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3乙方如違反合同約定的使用目的，甲方有權要求乙方停止違法行為，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。六、合同的履行、變更和解除6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生合同條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的第三方擔保方的介入，旨在確保甲方的權益得到充分保障，同時增加乙方履行合同的信心。通過第三方的擔保，可以有效降低交易風險，維護合同的穩(wěn)定性和可靠性。九、甲方為主導的目的和意義甲方作為賣方，為主導本合同的目的和意義在于確保自身權益的優(yōu)先保障，通過設定明確的違約責任條款和權益保障措施，確保乙方按照約定履行合同義務，同時通過第三方擔保方的介入，進一步增加合同的可靠性和安全性。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________第三方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.房屋所有權證及復印件2.房屋平面圖及設計圖紙3.相關法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導國際貨物買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（保險公司）：________________根據(jù)《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方保險公司的介入，就甲方出售貨物給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、貨物基本情況1.1甲方出售的貨物為________________，規(guī)格型號為________________，數(shù)量為____噸（或件、套等）。1.2甲方保證所售貨物符合國際標準或乙方指定的規(guī)格要求，不存在任何質(zhì)量問題。1.3乙方購買貨物的目的為自用或出口，不得用于非法用途。二、貨物價格及支付方式2.1雙方同意貨物的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付貨物價款的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應在貨物交付前，向甲方支付剩余貨款人民幣____元；（3）甲方應按照合同約定的時間、方式向乙方交付貨物。三、第三方保險公司的責權利3.1第三方保險公司作為本合同的保險方，對甲方的貨物質(zhì)量及運輸進行保險，確保甲方對貨物的質(zhì)量及運輸風險進行保障。3.2第三方保險公司對乙方的付款進行保險，確保乙方按照約定支付貨物價款。3.3在甲方違約的情況下，第三方保險公司有義務按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。四、乙方的權益保障4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付貨物，如有逾期，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2乙方有權要求甲方保證貨物的質(zhì)量符合國際標準或乙方指定的規(guī)格要求，如貨物存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方退還貨款或更換貨物。4.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，乙方有權要求第三方保險公司按照合同約定支付違約金，并有權要求甲方繼續(xù)履行合同。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如逾期交付貨物，應支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方如違反合同約定的質(zhì)量要求，乙方有權要求甲方退還貨款或更換貨物。5.3甲方如違反合同約定的交付時間，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。六、合同的履行、變更和解除6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生合同條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、乙方為主導的目的和意義乙方作為買方，為主導本合同的目的和意義在于確保自身權益的優(yōu)先保障，通過設定明確的違約責任條款和權益保障措施，確保甲方按照約定履行合同義務，同時通過第三方保險公司的介入，進一步增加合同的可靠性和安全性。九、弱化甲方為主導的意義和目的在本合同中，甲方的主導地位相對減弱，主要是為了強化乙方的權益保障。通過設定嚴格的違約責任條款和質(zhì)量要求，以及第三方保險公司的介入，使得乙方在合同履行過程中能夠得到更好的保障，從而促進國際貿(mào)易的順利進行。甲方（蓋章）：________________