房子出租安全協(xié)議責(zé)任書

房子出租安全協(xié)議責(zé)任書(2024版)合同編號(hào)：__________房子出租安全協(xié)議責(zé)任書甲方（出租方）：證件類型：證件號(hào)碼：乙方（承租方）：證件類型：證件號(hào)碼：一、房屋及附屬設(shè)施1.1甲方出租的房屋包括但不限于：__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________（設(shè)施名稱），均處于正常使用狀態(tài)。二、租期及租金2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月，每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付期限和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__________%。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付期限和方式向乙方支付租金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為__________個(gè)月租金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合的情況，甲方應(yīng)在租賃前予以整改。條款說明：此條款旨在確保甲方提供的房屋及附屬設(shè)施安全，避免因設(shè)施不安全給乙方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失。2.甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。條款說明：此條款明確了甲方在租賃期間對(duì)房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任，保障乙方在租賃期間的居住權(quán)益。3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：此條款明確了甲方在房屋權(quán)屬方面的責(zé)任，確保乙方在租賃期間不會(huì)因房屋權(quán)屬問題受到影響。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。條款說明：此條款明確了甲方在租賃合同登記備案方面的義務(wù)，便于乙方在租賃期間享受相關(guān)權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。條款說明：此條款旨在確保乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的合理使用，避免因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。條款說明：此條款明確了乙方在租賃期間的法律法規(guī)遵守義務(wù)，確保乙方不會(huì)利用房屋從事非法活動(dòng)。3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。條款說明：此條款旨在防止乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋的安全和完整性。4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。條款說明：此條款明確了乙方在租金支付方面的義務(wù)，以及逾期支付租金的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)可靠，如因中介原因?qū)е滦畔⒉粚?shí)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：此條款明確了第三方中介在信息真實(shí)性方面的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。條款說明：此條款明確了第三方中介在租賃合同登記備案方面的義務(wù)，便于甲乙雙方在租賃期間享受相關(guān)權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，不得收取任何其他費(fèi)用。條款說明：此條款明確了第三方中介在收費(fèi)方面的義務(wù)，防止中介收取額外費(fèi)用，保護(hù)甲乙雙方的利益。4.第三方中介在租賃過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。條款說明：此條款旨在確保第三方中介在租賃過程中的中立性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：此條款明確了第三方中介在保密方面的責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息不被泄露。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋現(xiàn)狀照片4.租賃合同登記備案申請(qǐng)表5.租金支付證明6.維修和保養(yǎng)記錄7.第三方中介資質(zhì)證明8.個(gè)人信息保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介未按照約定確保信息真實(shí)可靠，認(rèn)定為違約行為。7.第三方中介未按照約定協(xié)助辦理租賃合同登記備案手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。8.第三方中介未按照約定收取合理傭金，認(rèn)定為違約行為。9.第三方中介未按照約定保持中立，認(rèn)定為違約行為。10.第三方中介未按照約定保密甲乙雙方個(gè)人信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方：指承租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.維修和保養(yǎng)：指甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的維護(hù)和保護(hù)。8.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及附屬設(shè)施不符合安全標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)立即整改，直至符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)在乙方提出要求后一定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。3.甲方未按約定支付租金：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞物品的市場(chǎng)價(jià)值作為賠償。5.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.第三方中介未確保信息真實(shí)可靠：甲方和乙方有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系，并要求賠償。7.第三方中介未協(xié)助辦理登記備案手續(xù)：甲方和乙方有權(quán)要求中介履行義務(wù)，或自行辦理。8.第三方中介未按約定收費(fèi)：甲方和乙方有權(quán)要求中介退還多余費(fèi)用。9.第三方中介未保持中立：甲方和乙方有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。10.第三方中介未保密個(gè)人信息：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違