樓房商鋪出售合同協(xié)議書

樓房商鋪出售合同協(xié)議書合同編號：__________本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于賣方擁有位于______市______區(qū)______街道的樓房商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權，且該商鋪已取得相關權證，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；買方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪坐落：______市______區(qū)______街道______號；1.2商鋪面積：_______平方米（以下簡稱“標的物業(yè)”）；1.3商鋪現(xiàn)狀：______（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括建筑結構、使用情況等）；1.4權屬證明：賣方已提供合法有效的權屬證明文件，證明其對該商鋪享有完全所有權。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（以下簡稱“幣種”）_______元整（￥_______）購買標的物業(yè)；2.2買方應按照雙方約定的付款計劃向賣方支付購房款，具體付款方式如下：（1）買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣_______萬元整（￥_______）作為定金；（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余購房款人民幣_______萬元整（￥_______）。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物業(yè)交付給買方；3.2買方應自標的物業(yè)交付之日起，承擔標的物業(yè)的一切管理和維護責任；3.3雙方應共同辦理標的物業(yè)過戶手續(xù)，買方應承擔過戶所產(chǎn)生的相關稅費。第四條合同的變更和解除4.1除非合同另有約定，任何一方要求變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方；4.2買方如未按約定時間支付購房款，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金；4.3賣方如未按約定時間交付標的物業(yè)，買方有權解除本合同，并有權要求賣方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的____%；5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2在標的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止；7.3本合同的解除或終止，不影響雙方關于違約責任、爭議解決等條款的約定。8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；8.3本合同附件如下：（1）商鋪權屬證明文件；（2）商鋪現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認為需要附加的文件。（以下無正文）賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：______________________簽訂地點：______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______街道的樓房商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權，且該商鋪已取得相關權證，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并引入第三方作為擔保及監(jiān)督方，以確保甲方的權益得到充分保障：第一條商鋪基本信息1.1商鋪坐落：______市______區(qū)______街道______號；1.2商鋪面積：_______平方米（以下簡稱“標的物業(yè)”）；1.3商鋪現(xiàn)狀：______（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括建筑結構、使用情況等）；1.4權屬證明：甲方已提供合法有效的權屬證明文件，證明其對該商鋪享有完全所有權。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（以下簡稱“幣種”）_______元整（￥_______）購買標的物業(yè)；2.2乙方應按照雙方約定的付款計劃向甲方支付購房款，具體付款方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣_______萬元整（￥_______）作為定金；（2）乙方應于______年______月______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______萬元整（￥_______）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物業(yè)交付給乙方；3.2乙方應自標的物業(yè)交付之日起，承擔標的物業(yè)的一切管理和維護責任；3.3雙方應共同辦理標的物業(yè)過戶手續(xù)，乙方應承擔過戶所產(chǎn)生的相關稅費。第四條甲方權益的保障4.1第三方作為本合同的擔保及監(jiān)督方，應對甲方的權益進行監(jiān)督，確保甲方在合同履行過程中不受損害；4.2乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金；4.3甲方如未按約定時間交付標的物業(yè)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的____%；5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條第三方主體的職責和權利6.1第三方應對甲方的權益進行監(jiān)督，確保甲方在合同履行過程中不受損害；6.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行檢查，并要求甲乙雙方提供相關證明文件；6.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2在標的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止；7.3本合同的解除或終止，不影響雙方關于違約責任、爭議解決等條款的約定。8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份；8.2本合同附件如下：（1）商鋪權屬證明文件；（2）商鋪現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認為需要附加的文件。（以下無正文）甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：______________________第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導土地使用權轉讓合同本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______街道的土地使用權（以下簡稱“該土地”），且該土地已取得相關權證，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；乙方愿意購買該土地使用權，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并引入第三方作為擔保及監(jiān)督方，以確保乙方的權益得到充分保障：第一條土地使用權基本信息1.1土地坐落：______市______區(qū)______街道______號；1.2土地面積：_______平方米（以下簡稱“標的土地”）；1.3土地現(xiàn)狀：______（詳細描述土地的現(xiàn)狀，包括土地用途、土地條件等）；1.4權屬證明：甲方已提供合法有效的權屬證明文件，證明其對該土地享有完全使用權。第二條土地使用權轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（以下簡稱“幣種”）_______元整（￥_______）購買標的土地使用權；2.2乙方應按照雙方約定的付款計劃向甲方支付土地使用權轉讓款，具體付款方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣_______萬元整（￥_______）作為定金；（2）乙方應于______年______月______日前，向甲方支付剩余土地使用權轉讓款人民幣_______萬元整（￥_______）。第三條土地使用權的交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的土地交付給乙方；3.2乙方應自標的土地交付之日起，承擔標的土地的一切管理和維護責任；3.3雙方應共同辦理標的土地過戶手續(xù)，乙方應承擔過戶所產(chǎn)生的相關稅費。第四條乙方權益的保障4.1第三方作為本合同的擔保及監(jiān)督方，應對乙方的權益進行監(jiān)督，確保乙方在合同履行過程中不受損害；4.2甲方如未按約定時間交付標的土地，甲方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金；4.3乙方如未按約定時間支付土地使用權轉讓款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的____%；5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條第三方主體的職責和權利6.1第三方應對乙方的權益進行監(jiān)督，確保乙方在合同履行過程中不受損害；6.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行檢查，并要求甲乙雙方提供相關證明文件；6.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2在標的土地過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止；7.3本合同的解除或終止，不影響雙方關于違