深圳國(guó)際土地出讓合同范本

深圳國(guó)際土地出讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（出讓方）：深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（受讓方）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意向乙方出讓位于深圳市____區(qū)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”），土地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途為：_______。1.3土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，分____期向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。具體支付方式和期限如下：（1）第一期：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；（2）第二期：乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；（3）第三期：乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.3乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為_(kāi)___%。第三條土地使用權(quán)登記3.1乙方應(yīng)自簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.2土地使用權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：____年____月____日日期：____年____月____日1.土地使用權(quán)出讓金支付憑證2.土地使用權(quán)登記相關(guān)文件3.政策法規(guī)依據(jù)及其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出讓方）：深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（受讓方）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）第三方（合作方）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）鑒于甲方作為土地出讓方，乙方作為土地受讓方，第三方作為合作方，為保證甲方的權(quán)益，特制定本合同，就土地使用權(quán)出讓及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意向乙方出讓位于深圳市____區(qū)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”），土地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途為：_______。1.3土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條第三方主體權(quán)益2.1第三方作為合作方，同意在合同履行過(guò)程中提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等，并保證其提供的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，參與土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理，并確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方對(duì)土地享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行出讓、出租、轉(zhuǎn)讓等。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到充分履行。3.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方和第三方提供必要的文件、資料和證明材料，以確保合同的合法性和有效性。3.4甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策變化，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為_(kāi)___%。4.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方違約及限制條款5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等。如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________第三方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________日期：____年____月____日日期：____年____月____日1.土地使用權(quán)出讓金支付憑證2.技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議3.政策法規(guī)依據(jù)及其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為乙方提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方作為合作方，有助于分擔(dān)甲方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)合同的履行能力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過(guò)與第三方和乙方的合同約定，規(guī)范各方的行為，確保項(xiàng)目按照甲方設(shè)想的方向發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)土地資源的價(jià)值，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出讓方）：深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（受讓方）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）第三方（合作方）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）鑒于甲方作為土地出讓方，乙方作為土地受讓方，第三方作為合作方，為保證乙方的權(quán)益，特制定本合同，就土地使用權(quán)出讓及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意向乙方出讓位于深圳市____區(qū)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”），土地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途為：_______。1.3土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條第三方主體權(quán)益2.1第三方作為合作方，同意在合同履行過(guò)程中提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等，并保證其提供的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，參與土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理，并確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的管理制度和規(guī)定，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方對(duì)土地享有完整的使用權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、轉(zhuǎn)讓等。3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方和第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到充分履行。3.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和第三方提供必要的文件、資料和證明材料，以確保合同的合法性和有效性。3.4乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策變化，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付土地使用權(quán)。逾期交付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為_(kāi)___%。4.2甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。4.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方違約及限制條款5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等。如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________第三方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________日期：____年____月____日日期：____年____月____日