新版合同中車庫的買賣稅費解析

新版合同中車庫的買賣稅費解析合同編號：__________合同各方信息：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方是車庫的所有權(quán)人，愿意將該車庫出售給乙方，并且乙方愿意購買該車庫，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2車庫的權(quán)屬證書編號為__________，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.3甲方應保證車庫在交付給乙方時，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買車庫，購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付車庫總價款的百分之二十作為定金，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3剩余的百分之八十的車庫總價款，乙方應在辦理過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.4甲方應在收到乙方支付的定金后，按照雙方約定的時間將車庫交付給乙方。第三條稅費承擔3.1雙方同意，本次車庫買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等）由乙方承擔。3.2乙方應在辦理過戶手續(xù)時，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納應由其承擔的稅費。第四條交付及驗收4.1甲方應在合同約定的交付日期，將車庫交付給乙方。4.2乙方應在收到車庫后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對車庫進行驗收。4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)，負責修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的百分之十。5.2如甲方未按約定時間交付車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）每延遲一日。5.3如乙方未按約定時間支付車庫總價款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）每延遲一日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證書2.車庫鑰匙3.車庫現(xiàn)狀照片4.車庫維修記錄5.車庫買賣合同稅費計算表6.付款憑證7.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車庫：指交付日期屆滿后，甲方未能將車庫交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付車庫總價款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能支付應付款項。3.車庫存在質(zhì)量問題：指車庫在驗收過程中，發(fā)現(xiàn)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)標準的問題。三、法律名詞及解釋：1.車庫所有權(quán)證書：證明甲方對車庫擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：乙方支付給甲方的，作為履行合同保證的一部分款項。3.違約金：違反合同約定的一方，應向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將車庫所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付延遲：解決辦法：甲方支付延遲交付違約金，并在約定時間內(nèi)完成交付。2.車庫質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負責修復或賠償，直至滿足乙方驗收標準。3.乙方支付延遲：解決辦法：乙方支付延遲付款違約金，并在約定時間內(nèi)完成付款。五、所有應用場景：1.甲方為車庫所有權(quán)人，愿意出售車庫。2.乙方愿意購買甲方所出售的車庫。3.