農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂條件有哪些

農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂條件有哪些合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/單位：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）法定代理人：（姓名）買方：姓名/單位：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）法定代理人：（姓名）鑒于賣方擁有位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地基編號(hào)為_______的農(nóng)村房屋地基所有權(quán)，并愿意將該地基出售給買方；買方愿意購(gòu)買該地基，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：地基買賣1.1賣方同意將位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地基編號(hào)為_______的農(nóng)村房屋地基出售給買方。1.2買方同意購(gòu)買并擁有上述地基的所有權(quán)，并支付地基買賣價(jià)款。第二條：地基面積與界限2.1地基面積為_______平方米，四至界限為：（詳細(xì)描述界限）。2.2地基界限以政府相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可向政府相關(guān)部門申請(qǐng)確權(quán)。第三條：地基買賣價(jià)款3.1地基買賣價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付地基買賣價(jià)款。第四條：付款方式與時(shí)間4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付地基買賣價(jià)款的_______%。4.2剩余的地基買賣價(jià)款，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。4.3買方支付地基買賣價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方交付地基所有權(quán)證書。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證其對(duì)地基的所有權(quán)，如有權(quán)屬爭(zhēng)議，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2買方應(yīng)按照本合同約定支付地基買賣價(jià)款，否則賣方有權(quán)解除本合同。5.3買方購(gòu)買地基后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及村莊規(guī)定使用地基，不得擅自改變地基用途。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移的正常秩序。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若賣方無(wú)法向買方交付地基所有權(quán)證書，賣方應(yīng)雙倍返還已收取的地基買賣價(jià)款。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日一、附件列表：1.地基所有權(quán)證書2.賣方身份證明文件3.買方身份證明文件4.地基界限測(cè)量報(bào)告5.付款憑證6.地基買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能向買方交付地基所有權(quán)證書2.賣方未能按照約定時(shí)間足額收到地基買賣價(jià)款3.買方未按照約定時(shí)間支付地基買賣價(jià)款4.買方擅自改變地基用途5.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有地基所有權(quán)并出售地基的當(dāng)事人2.買方：指購(gòu)買地基并支付價(jià)款的當(dāng)事人3.地基：指位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地基編號(hào)為_______的農(nóng)村房屋地基4.地基所有權(quán)：指對(duì)地基占有、使用、收益和處分的權(quán)利5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基界限爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可向政府相關(guān)部門申請(qǐng)確權(quán)2.付款爭(zhēng)議：查看付款憑證，核實(shí)付款情況，如有誤，及時(shí)協(xié)商解決3.地基所有權(quán)證書交付爭(zhēng)議：賣方應(yīng)按時(shí)交付地基所有權(quán)證書，如有延遲，買方有權(quán)要求賣方支付違約金4.擅自改變地基用途：買方應(yīng)按照合同約定使用地基，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因