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農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂條件有哪些合同編號(hào):__________合同雙方:賣方:姓名/單位:(全稱)地址:(詳細(xì)地址)聯(lián)系電話:(電話號(hào)碼)法定代理人:(姓名)買方:姓名/單位:(全稱)地址:(詳細(xì)地址)聯(lián)系電話:(電話號(hào)碼)法定代理人:(姓名)鑒于賣方擁有位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村,地基編號(hào)為_______的農(nóng)村房屋地基所有權(quán),并愿意將該地基出售給買方;買方愿意購(gòu)買該地基,并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條:地基買賣1.1賣方同意將位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村,地基編號(hào)為_______的農(nóng)村房屋地基出售給買方。1.2買方同意購(gòu)買并擁有上述地基的所有權(quán),并支付地基買賣價(jià)款。第二條:地基面積與界限2.1地基面積為_______平方米,四至界限為:(詳細(xì)描述界限)。2.2地基界限以政府相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn),如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,也可向政府相關(guān)部門申請(qǐng)確權(quán)。第三條:地基買賣價(jià)款3.1地基買賣價(jià)款為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付地基買賣價(jià)款。第四條:付款方式與時(shí)間4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向賣方支付地基買賣價(jià)款的_______%。4.2剩余的地基買賣價(jià)款,買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。4.3買方支付地基買賣價(jià)款后,賣方應(yīng)向買方交付地基所有權(quán)證書。第五條:權(quán)利與義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證其對(duì)地基的所有權(quán),如有權(quán)屬爭(zhēng)議,由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2買方應(yīng)按照本合同約定支付地基買賣價(jià)款,否則賣方有權(quán)解除本合同。5.3買方購(gòu)買地基后,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及村莊規(guī)定使用地基,不得擅自改變地基用途。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),履行合同義務(wù),共同維護(hù)地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移的正常秩序。第六條:違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若賣方無(wú)法向買方交付地基所有權(quán)證書,賣方應(yīng)雙倍返還已收取的地基買賣價(jià)款。第七條:爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條:其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):_______年_______月_______日買方(蓋章):_______年_______月_______日一、附件列表:1.地基所有權(quán)證書2.賣方身份證明文件3.買方身份證明文件4.地基界限測(cè)量報(bào)告5.付款憑證6.地基買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未能向買方交付地基所有權(quán)證書2.賣方未能按照約定時(shí)間足額收到地基買賣價(jià)款3.買方未按照約定時(shí)間支付地基買賣價(jià)款4.買方擅自改變地基用途5.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效三、法律名詞及解釋:1.賣方:指擁有地基所有權(quán)并出售地基的當(dāng)事人2.買方:指購(gòu)買地基并支付價(jià)款的當(dāng)事人3.地基:指位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村,地基編號(hào)為_______的農(nóng)村房屋地基4.地基所有權(quán):指對(duì)地基占有、使用、收益和處分的權(quán)利5.違約金:指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.地基界限爭(zhēng)議:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,也可向政府相關(guān)部門申請(qǐng)確權(quán)2.付款爭(zhēng)議:查看付款憑證,核實(shí)付款情況,如有誤,及時(shí)協(xié)商解決3.地基所有權(quán)證書交付爭(zhēng)議:賣方應(yīng)按時(shí)交付地基所有權(quán)證書,如有延遲,買方有權(quán)要求賣方支付違約金4.擅自改變地基用途:買方應(yīng)按照合同約定使用地基,如有違反,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.法律法規(guī)變更:雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),如因
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