農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂條件有哪些

農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂條件有哪些合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/單位：（全稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）法定代理人：（姓名）買方：姓名/單位：（全稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）法定代理人：（姓名）鑒于賣方擁有位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地基編號為_______的農(nóng)村房屋地基所有權，并愿意將該地基出售給買方；買方愿意購買該地基，并支付相應的價款。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：地基買賣1.1賣方同意將位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地基編號為_______的農(nóng)村房屋地基出售給買方。1.2買方同意購買并擁有上述地基的所有權，并支付地基買賣價款。第二條：地基面積與界限2.1地基面積為_______平方米，四至界限為：（詳細描述界限）。2.2地基界限以政府相關部門測量為準，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，也可向政府相關部門申請確權。第三條：地基買賣價款3.1地基買賣價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2買方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付地基買賣價款。第四條：付款方式與時間4.1買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付地基買賣價款的_______%。4.2剩余的地基買賣價款，買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。4.3買方支付地基買賣價款后，賣方應向買方交付地基所有權證書。第五條：權利與義務5.1賣方應保證其對地基的所有權，如有權屬爭議，由賣方承擔全部責任。5.2買方應按照本合同約定支付地基買賣價款，否則賣方有權解除本合同。5.3買方購買地基后，應按照相關法律法規(guī)及村莊規(guī)定使用地基，不得擅自改變地基用途。5.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護地基所有權轉移的正常秩序。第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若賣方無法向買方交付地基所有權證書，賣方應雙倍返還已收取的地基買賣價款。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日一、附件列表：1.地基所有權證書2.賣方身份證明文件3.買方身份證明文件4.地基界限測量報告5.付款憑證6.地基買賣合同副本二、違約行為及認定：1.賣方未能向買方交付地基所有權證書2.賣方未能按照約定時間足額收到地基買賣價款3.買方未按照約定時間支付地基買賣價款4.買方擅自改變地基用途5.任何一方違反國家法律法規(guī)導致合同無效三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有地基所有權并出售地基的當事人2.買方：指購買地基并支付價款的當事人3.地基：指位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地基編號為_______的農(nóng)村房屋地基4.地基所有權：指對地基占有、使用、收益和處分的權利5.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基界限爭議：雙方應友好協(xié)商解決，也可向政府相關部門申請確權2.付款爭議：查看付款憑證，核實付款情況，如有誤，及時協(xié)商解決3.地基所有權證書交付爭議：賣方應按時交付地基所有權證書，如有延遲，買方有權要求賣方支付違約金4.擅自改變地基用途：買方應按照合同約定使用地基，如有違反，應承擔違約責任5.法律法規(guī)變更：雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因