店面出租合同協(xié)議樣本

實用店面出租合同協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條店面基本情況店面位于________________________，建筑面積為____平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證店面在租賃期間具備租賃條件，如有特殊情況導(dǎo)致店面不能正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施保障乙方的利益。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，確保店面的安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店面。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。3.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間店面的水、電、物業(yè)管理等費用。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面交還給甲方，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的相關(guān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.店面使用權(quán)證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同授權(quán)書（如有）5.租金支付憑證6.店面修復(fù)費用評估報告（如有）7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付店面，或店面不符合租賃條件。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或無故提高租金。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方從事違法亂紀(jì)活動。5.乙方在租賃期滿后未將店面交還給甲方，或未承擔(dān)相關(guān)修復(fù)費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃店面的時間期限。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時間延遲：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交付時間，并提前通知對方。2.店面不符合租賃條件：甲方應(yīng)按約定修復(fù)店面，或退還乙方已支付的租金。3.租金支付問題：雙方應(yīng)確保租金按時支付，如有困難，可協(xié)商調(diào)整支付時間。4.乙方違法亂紀(jì)活動：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.店面交還問題：乙方應(yīng)按約定將店面交還給甲方，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.店面出租方為個人或企業(yè)，承租方為