房屋買賣合同樣本電子版

房屋買賣合同樣本電子版合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋描述1.1房屋位于_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______________________，房屋建筑面積為_(kāi)______________________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（此處詳細(xì)列舉房屋的附屬設(shè)施和裝修情況）第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整（小寫(xiě)）：_______________________元購(gòu)買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（此處詳細(xì)描述房?jī)r(jià)款的支付方式）第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______________________日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后_______________________日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由_______________________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)______________________元。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對(duì)本合同所列房屋具有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式支付房?jī)r(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______________________%。5.2如買方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______________________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施和裝修情況清單3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋2.買方未能按照約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛4.房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符5.房屋存在未披露的抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件3.違約金：因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律程序5.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)部和外部附屬設(shè)備、裝修等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約金，協(xié)商確定交付時(shí)間。2.問(wèn)題：買方延遲支付房?jī)r(jià)款解決辦法：按照合同約定向買方主張違約金，協(xié)商確定支付時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：積極配合相關(guān)政府部門(mén)辦理手續(xù)，了解過(guò)戶進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)款，或按照合同約定處理。5.問(wèn)題：房屋存在未披露的抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制解決辦法：賣方承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，解除權(quán)利限制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.