房屋買賣合同擔保人的權(quán)益保障研究

房屋買賣合同擔保人的權(quán)益保障研究合同編號：__________房屋買賣合同擔保人的權(quán)益保障研究甲方：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方：詳細地址：聯(lián)系方式：丙方：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條擔保人的權(quán)益4.1丙方作為擔保人，為乙方履行本合同提供擔保。4.2若乙方未按本合同約定履行支付房款義務(wù)，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付未付款項。4.3丙方在乙方履行本合同約定后，有權(quán)要求乙方支付擔保費用，費用標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.擔保人同意書4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶證明6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。2.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。3.丙方未按約定提供擔保，或未按約定履行連帶責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.擔保人：指在本合同中為乙方履行合同提供擔保的一方。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.連帶責任：指擔保人對乙方未履行合同義務(wù)的行為承擔相應的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付房款。解決辦法：按照合同約定扣除違約金，并依法追討剩余款項。2.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定扣除違約金，并依法要求甲方按時交付房屋。3.問題：丙方未履行擔保責任。解決辦法：依法追討擔保費用，并追究丙方的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.