房屋買賣合同擔保人的作用與責任

房屋買賣合同擔保人的作用與責任合同編號：__________房屋買賣合同擔保人的作用與責任甲方（出賣人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：丙方（擔保人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條擔保方式1.1丙方作為擔保人，為乙方向甲方支付購房款提供擔保。1.2丙方同意，在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，承擔連帶責任，向甲方支付未付款項。第二條擔保范圍2.1丙方擔保的范圍包括乙方向甲方支付的購房款、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。2.2丙方擔保的范圍不包括甲方因房屋質量問題所產生的損失。第三條擔保期限3.1本合同項下的擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部購房款之日起止。3.2擔保期限屆滿后，丙方對乙方的擔保責任解除。第四條擔保人的權利和義務4.1丙方應確保乙方向甲方按本合同約定支付購房款。4.2丙方應在本合同約定的擔保期限內，承擔擔保責任。4.3丙方應按甲乙雙方的要求，提供必要的文件和證明材料。4.4丙方不得以任何理由拒絕履行擔保責任。4.5丙方在擔保期限內，有權要求乙方按本合同約定履行付款義務。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的1%。5.2丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的1%。5.3甲乙丙三方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1因本合同引起的爭議，甲乙丙三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2甲乙丙三方同意，仲裁機關的仲裁裁決為終局裁決，對甲乙丙三方具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔保人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.付款憑證3.房屋權屬證明4.擔保人信用證明5.擔保人財務狀況報告6.購房款支付記錄7.違約金計算公式8.爭議解決機構的相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定支付購房款2.丙方未按合同約定履行擔保責任3.甲方未按合同約定交付房屋4.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)5.乙方未按合同約定接收房屋6.乙方未按合同約定支付相關費用7.甲方未按合同約定提供房屋使用權8.甲方未按合同約定履行房屋維修責任三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出賣給乙方，乙方支付購房款并取得房屋所有權的合同。2.擔保人：指丙方，為乙方向甲方支付購房款提供擔保的一方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付購房款：催促乙方按合同約定及時支付購房款，必要時可尋求法律途徑解決。2.丙方拒絕履行擔保責任：與丙方協(xié)商解決，或依法向丙方追償。3.甲方延遲交付房屋：要求甲方按照合同約定及時交付房屋，必要時可要求支付違約金。4.甲方未辦理過戶手續(xù)：提醒甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求法律途徑解決。5.乙方未接收房屋：與乙方協(xié)商解決，或依法要求乙方接收房屋。6.乙方未支付相關費用：催促乙方按照合同約定支付相關費用。7.甲方未提供房屋使用權：要求甲方按照合同約定提供房屋使用權。8.甲方未履行房屋維修責任：要求甲方按照合同約定履行房屋維修責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方進行房屋買賣。2.丙方為乙方向甲方支付購房款提供擔保。3.甲乙丙三方簽訂房屋買賣合同及擔保合同。4.