商鋪租賃協(xié)議補充規(guī)定條款

商鋪租賃協(xié)議補充規(guī)定條款合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃商鋪及用途1.2乙方同意租賃商鋪用于____（經(jīng)營范圍），并按照主合同約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動。二、租金及支付方式2.1租金按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照主合同約定的違約金比例支付違約金。三、租賃期限及續(xù)約3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及設(shè)施，并按照主合同約定的期限向甲方支付維修保養(yǎng)費用。五、保險5.1乙方應(yīng)按照主合同約定的保險條款，為租賃商鋪及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方在保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照主合同約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、違約及爭議解決6.1任何一方違反本補充條款或主合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2雙方因本補充條款或主合同的解釋、履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充條款與主合同具有同等法律效力，如本補充條款與主合同有沖突之處，以本補充條款為準(zhǔn)。7.2本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同補充規(guī)定條款3.租賃商鋪平面圖4.租賃商鋪設(shè)施清單5.保險單副本6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.維修保養(yǎng)費用支付憑證9.租金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃商鋪及設(shè)施，或租賃商鋪及設(shè)施存在瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營。2.甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃商鋪及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。3.乙方未按照約定支付租金、維修保養(yǎng)費用或其他費用。4.乙方未按照約定使用租賃商鋪及設(shè)施，從事違法經(jīng)營活動或違反主合同、本補充條款的約定。5.乙方提前解除合同或逾期續(xù)約。6.任何一方未履行主合同或本補充條款約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有人，享有出租商鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃商鋪的使用者，享有租賃商鋪的使用權(quán)。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于租賃商鋪的使用權(quán)。4.維修保養(yǎng)費用：指用于租賃商鋪及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.保險：指為租賃商鋪及經(jīng)營活動購買的保險，用于賠償保險期間內(nèi)的損失。7.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：查看主合同約定的租金支付方式及期限，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取違約金。3.經(jīng)營活動違規(guī)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.提前解除合同或逾期續(xù)約：查看主合同及本補充條款的約定，按照約定辦理。5.保險理賠：發(fā)生保險事故，立即通知甲方，并按照主合同約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租商鋪給乙方使用。2.乙方按照約定支付租金及維修保養(yǎng)費用。3.甲方負(fù)責(zé)維修保