房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)

房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫：____元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照主合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于房屋過戶完成后____日內(nèi)，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，向乙方交付房屋。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合主合同約定的交付條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）每逾期一日。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）每逾期一日。五、爭議解決5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋

2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款

4.乙方未履行主合同約定的其他義務(wù)

5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。

2.定金：乙方為確保交易順利進(jìn)行而支付給甲方的款項(xiàng)。

3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照約定向乙方支付逾期交付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商具體交付時(shí)間。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，返還已收款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照約定向甲方支付逾期付款違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商具體付款時(shí)間。4.乙方未履行主合同約定的其他義務(wù)：

解決辦法：按照約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的房地產(chǎn)買賣交易。

2.雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》