2024樓盤保值協(xié)議

2024樓盤保值協(xié)議合同編號：__________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條保值原則1.1本協(xié)議項下的房屋保值，是指自房屋交付之日起至合同約定的保值期限內，房屋的價值保持相對穩(wěn)定，即房屋的市場價值不得低于購買價格。1.2保值期限自房屋交付之日起計算，最長不超過____年。第二條保值方式2.1甲方承諾，在保值期限內，如房屋市場價值低于購買價格，甲方將按照本協(xié)議的約定對乙方進行補償。2.2甲方補償的方式為：以現金形式向乙方支付房屋市場價值與購買價格之差的金額。第三條保值補償的計算及支付3.1甲方應在每年年底對房屋的市場價值進行評估，如評估結果顯示房屋市場價值低于購買價格，甲方應在評估結果出具后的____個工作日內向乙方支付補償金額。3.2補償金額的計算公式為：補償金額=購買價格房屋市場價值。3.3甲方支付補償金額時，應向乙方提供合法的發(fā)票或收據。第四條保值條件的變更4.1在保值期限內，如因政策、市場等因素導致房屋市場價值發(fā)生重大變化，甲方有權與乙方協(xié)商變更本協(xié)議的保值條件。4.2甲方變更保值條件時，應提前____個工作日通知乙方，并經乙方同意。第五條違約責任5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定履行保值義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補償金額的____%。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定履行購買房屋的義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補償金額的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.房屋市場價值評估報告4.補償金額計算公式說明5.違約金計算公式說明6.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議的約定履行保值義務，認定為違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議的約定履行購買房屋的義務，認定為違約行為。3.甲方未提前通知乙方變更保值條件，認定為違約行為。4.甲方未在規(guī)定時間內支付補償金額，認定為違約行為。5.乙方未在規(guī)定時間內支付購房款項，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產開發(fā)商。2.乙方：指購買甲方房屋的業(yè)主。3.保值期限：指自房屋交付之日起計算的約定時間，用于保障房屋價值保持相對穩(wěn)定。4.補償金額：指房屋市場價值與購買價格之差的金額，由甲方支付給乙方。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應支付給另一方的金額，作為違約行為的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：如何確定房屋市場價值？解決辦法：由甲方委托具有資質的房地產評估機構進行評估，并提供評估報告。2.問題：如何確定補償金額？解決辦法：根據評估報告中的市場價值與購買價格計算補償金額。3.問題：甲方未履行保值義務如何處理？解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。4.問題：乙方未履行購買房屋義務如何處理？解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為購買甲方房屋的業(yè)