2024版房屋買賣貸款合同

2024版房屋買賣貸款合同合同編號：__________房屋買賣貸款合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋類型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________四、貸款信息4.1貸款金額：____________________4.2貸款利率：____________________4.3貸款期限：____________________4.4還款方式：____________________五、合同履行5.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2買方應(yīng)按照合同約定的金額和期限向賣方支付購房款。5.3買方應(yīng)按照合同約定的金額和期限向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（或授權(quán)代表）：______________乙方代表（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.房屋評估報(bào)告復(fù)印件5.成交確認(rèn)書復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房屋鑰匙交付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按約定時(shí)間交付房屋未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛提供虛假房屋信息2.買方違約：未能按約定時(shí)間支付購房款未能按約定時(shí)間償還貸款提供虛假個(gè)人信息3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方需支付違約金或賠償損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.買賣雙方：指合同中約定的出售房屋的賣方和購買房屋的買方。3.貸款合同：指買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于貸款購買房屋的合同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金或賠償損失。2.問題：買方未能按約定時(shí)間支付購房款解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金或賠償損失。3.問題：買方未能按約定時(shí)間償還貸款解決辦法：買方應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，可能需要延長還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。4.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛解決辦法：買方可以要求賣方解決權(quán)屬糾紛，如有必要可尋求法律途徑解決。