工廠土地租用協(xié)議

工廠土地租用協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________第一條土地租賃1.1出租方同意將位于________________的土地出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃該土地，并按本協(xié)議約定的條款支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）土地租金：每平方米每月______元，總計______元。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實結(jié)算。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每季度末支付下一個季度的租金，提前一個月支付下一年的租金。（2）承租方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證承租方合法使用土地，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。（2）在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、管理和維修。（3）出租方不得擅自提高租金，如因政策等原因需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知承租方。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守土地使用規(guī)定，合法經(jīng)營。（2）合理使用土地及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）租賃期間，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.承租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.出租方授權(quán)代表身份證明4.租賃合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)5.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租賃土地規(guī)劃圖紙7.雙方簽署的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)干涉承租方正常經(jīng)營活動擅自提高租金未履行土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、管理和維修義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)出租方同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地合法使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方提醒承租方支付租金，如多次催告無效，可解除租賃合同，并追究承租方的違約責(zé)任。2.問題：出租方未按約定提供土地使用權(quán)。解決辦法：承租方可要求出租方履行合同約定，如出租方拒不履行，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：土地及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如有必要，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估損失，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：承租方轉(zhuǎn)租土地給第三方。解決辦法：出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方支付違約金。五、所有應(yīng)用