廣場(chǎng)租賃合同解除條款

廣場(chǎng)租賃合同解除條款合同編號(hào)：__________廣場(chǎng)租賃合同解除條款甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除條件（1）甲方未按約定向乙方交付租賃物，且在乙方催告后仍未交付的；（2）甲方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，且乙方催告后甲方仍未改正的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，且甲方無(wú)法在合理期限內(nèi)恢復(fù)使用的；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е伦赓U物必須拆除或者改變用途的。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞，且乙方未能在甲方催告后恢復(fù)原狀的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，且甲方無(wú)法說(shuō)服乙方收回轉(zhuǎn)租行為的；（4）乙方違反合同約定從事違法活動(dòng)，經(jīng)甲方催告后仍未停止的。二、解除程序1.雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方后，本合同即刻解除。2.解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如乙方未能按期搬離，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方實(shí)際使用租賃物的期間對(duì)應(yīng)的租金）。如甲方未能按期退還，應(yīng)支付乙方相應(yīng)利息。4.解除合同后，雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。三、解除后的責(zé)任1.雙方同意解除合同的，本合同解除前的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，但不含合同解除后的權(quán)利義務(wù)。2.因解除合同給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)方故意造成損失的，不在此限。3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。四、其他約定1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.廣場(chǎng)租賃合同解除條款2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租金支付憑證6.租賃物使用狀況報(bào)告7.解除合同申請(qǐng)書(shū)面通知8.保密協(xié)議9.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，且在乙方催告后仍未交付。2.甲方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，且乙方催告后甲方仍未改正。3.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞，且乙方未能在甲方催告后恢復(fù)原狀。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，且甲方無(wú)法說(shuō)服乙方收回轉(zhuǎn)租行為。6.乙方違反合同約定從事違法活動(dòng)，經(jīng)甲方催告后仍未停止。7.雙方約定解除合同的條件成就。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.解除合同：指合同雙方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：乙方應(yīng)催告甲方盡快交付，如甲方逾期交付導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)催告乙方盡快支付，如乙方逾期支付導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)要求乙方收回轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。5.乙方從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并有權(quán)解除合同。6.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還租金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣場(chǎng)租賃方與商戶之間的租賃合同。2.辦公大廈租賃方與公司之間的租賃合