房屋抵押貸款合同案例

房屋抵押貸款合同案例合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方申請貸款，主要用于：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照甲方規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。第三條房屋抵押3.1乙方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押給甲方。3.2抵押房屋的價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3本合同項(xiàng)下的貸款本息全部清償之前，乙方不得以任何方式處置抵押房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。3.4甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方所欠貸款本息。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照甲方規(guī)定的提前還款方式執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。5.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于行使抵押權(quán)、追究乙方法律責(zé)任等。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（借款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（借款人）法定代表人身份證明復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.貸款用途證明文件7.貸款申請表8.貸款審批表9.抵押物評估報(bào)告10.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)甲方同意，乙方將貸款用于其他非約定用途。2.乙方未按約定還款：乙方未按照本合同約定的還款方式和期限還款。3.甲方未按約定發(fā)放貸款：甲方未按照本合同約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。4.甲方未按約定提供服務(wù)：甲方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指甲方，提供貸款并收取利息的一方。2.借款人：指乙方，接受貸款并承諾還款的一方。3.抵押物：指乙方名下的房屋，用于擔(dān)保貸款本息的償還。4.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的金額，包含本金和利息。5.抵押權(quán)：指甲方在乙方未按約定還款時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。2.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于行使抵押權(quán)、追究乙方法律責(zé)任等。3.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有