存量公寓居住權(quán)共有協(xié)議書

存量公寓居住權(quán)共有協(xié)議書合同編號：__________存量公寓居住權(quán)共有協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法擁有的存量公寓居住權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將其擁有的位于__________的存量公寓居住權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。該公寓具體地址為：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。二、甲乙雙方確認(rèn)，該公寓的居住權(quán)共計分為__________份，甲方擁有其中的__________份，乙方擁有其中的__________份。三、甲乙雙方同意，本次居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例為__________%，即甲方將其__________份居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、甲乙雙方約定，本次居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓款。五、付款方式及期限：1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%；2.剩余的__________%的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付該公寓的居住權(quán)憑證。六、甲乙雙方承諾，本次居住權(quán)轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。如因甲方原因?qū)е略摴⒕幼?quán)存在法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.居住權(quán)憑證復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)條款4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.居住權(quán)憑證復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)條款4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付居住權(quán)憑證：甲方未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)將居住權(quán)憑證交付給乙方。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付約定的轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未履行告知義務(wù)：甲方未向乙方告知公寓存在的權(quán)利瑕疵或法律糾紛。4.乙方未遵守協(xié)議約定：乙方未按照協(xié)議約定的方式、時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款。三、法律名詞及解釋：1.存量公寓：指已建成并投入使用的公寓，不包括新建或在建的公寓。2.居住權(quán)：指居住者在公寓中合法居住的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將其居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項。4.違約行為：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付居住權(quán)憑證：解決辦法：乙方可以催告甲方履行交付居住權(quán)憑證的義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方可以催告乙方履行支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未履行告知義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行告知義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方未遵守協(xié)議約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守協(xié)議約定，如乙方不遵守，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將其擁有的存量公寓居住權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓比例、總價及付款方式、