2024版房屋過戶委托書

2024版房屋過戶委托書合同編號：__________房屋過戶委托書一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方住址：________________1.2甲方聯(lián)系人：聯(lián)系人姓名：________________聯(lián)系人電話：________________二、受托方信息乙方名稱：________________乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方地址：________________2.2乙方聯(lián)系人：聯(lián)系人姓名：________________聯(lián)系人電話：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)證號：________________3.2甲方聲明：甲方聲明，上述房屋為甲方合法所有，甲方擁有完全的處分權(quán)。四、委托事項4.1甲方委托乙方辦理上述房屋的所有過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領取新產(chǎn)權(quán)證等。4.2甲方應向乙方提供辦理過戶所需的全部證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。4.3甲方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于配合乙方進行現(xiàn)場查看、提供授權(quán)委托書等。五、費用及支付5.1乙方應向甲方收取過戶服務費，費率為______%。5.2甲方應按照乙方的要求，支付相關(guān)稅費及其他費用。5.3費用支付方式：（1）甲方應于本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付過戶服務費的______%。（2）甲方應按照乙方提供的費用清單，支付相關(guān)稅費及其他費用。六、合同的履行6.1乙方應在收到甲方支付的過戶服務費后，立即開始辦理過戶手續(xù)。6.2乙方應在______日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將新產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。6.3若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金為過戶服務費的______%。七、合同的變更和解除7.1在本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2甲方要求解除本合同時，應向乙方支付過戶服務費的______%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交______仲裁委員會仲裁。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至過戶手續(xù)完成之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方簽名：________________乙方簽名：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.甲方戶口本復印件3.甲方婚姻狀況證明復印件4.房屋所有權(quán)證復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方聯(lián)系人身份證復印件7.過戶服務費支付憑證8.相關(guān)稅費支付憑證9.授權(quán)委托書10.房屋過戶申請表格二、違約行為及認定：1.乙方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照甲方要求支付相關(guān)稅費及其他費用，視為違約。3.甲方未按照乙方要求提供辦理過戶所需的全部證件和材料，視為違約。4.甲方未按約定時間支付過戶服務費，視為違約。5.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.委托方：指將房屋過戶手續(xù)委托給他人辦理的房屋所有權(quán)人。3.受托方：指接受委托辦理房屋過戶手續(xù)的自然人或者法人。4.過戶服務費：指受托方為委托方辦理房屋過戶手續(xù)所收取的費用。5.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的證件和材料不齊全。解決辦法：甲方應及時補充齊全相關(guān)證件和材料，以便乙方辦理過戶手續(xù)。2.問題：過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)意外情況，導致無法按約定時間完成。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商一致，根據(jù)實際情況延長合同履行時間。3.問題：乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.問題：甲方未按