房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式范本2024年

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式范本2024年通用合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2抵押物為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情形。第二條貸款的金額、期限及用途2.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.3甲方承諾貸款僅用于__________，并按照約定的用途進行合理使用。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為對貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的保管與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損害，如有損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2在貸款期間，甲方仍有權(quán)使用抵押物，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第五條貸款的償還5.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，定期向乙方償還貸款本息。5.2甲方逾期償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：__________。5.3如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第六條合同的變更、解除與終止6.1除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2在貸款期限內(nèi)，如甲方提前償還貸款本息，需提前書面通知乙方，并按照約定的方式辦理。6.3本合同在貸款期限屆滿，甲方按照約定償還貸款本息后自動終止。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明復(fù)印件6.還款計劃表7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。2.甲方未按約定的用途使用貸款。3.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損。5.乙方未按約定時間放款或提前收回貸款。6.乙方未按約定方式計算逾期利息或違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的債權(quán)人。3.貸款：指乙方向甲方提供的資金。4.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)在相關(guān)登記機構(gòu)進行登記，以確保債權(quán)人的權(quán)益。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方逾期償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式按照合同約定。3.問題：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損害程度確定。4.問題：甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，需要向乙方申請貸款。2.乙方為貸款機構(gòu)，提供貸款給甲方。3.甲方將擁有的房