2024版土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本

2024版土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6稅務(wù)登記號：____________________1.7開戶銀行：____________________1.8賬號：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6稅務(wù)登記號：____________________2.7開戶銀行：____________________2.8賬號：____________________第一條土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用權(quán)證號：____________________1.5土地使用權(quán)取得方式：____________________1.6土地使用權(quán)剩余使用年限：____________________第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，受讓方有權(quán)在____個工作日內(nèi)對土地進行實地查看。2.3受讓方應(yīng)于實地查看合格后____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項。支付方式為：____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部款項后，向受讓方出具合法有效的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需的全部文件。第三條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切資料，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費用。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2受讓方未按約定支付款項的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金。4.3轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，受讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明

4.土地評估報告

5.土地規(guī)劃文件

6.土地轉(zhuǎn)讓合同草稿

7.定金收據(jù)

8.付款憑證

9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.受讓方未按約定支付款項：

認定：受讓方未按時支付定金或剩余款項，均視為違約。

解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：

認定：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間或未符合法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。

解決辦法：受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。

2.定金：為確保合同的履行，買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額的錢。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

5.合同履行：合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助相關(guān)政府部門加快辦理進度，必要時可協(xié)商延長合同履行時間。2.土地實際狀況與合同描述不符：

解決辦法：雙方應(yīng)進行實地查看，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。3.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：

解決辦法：雙方應(yīng)依法變更或解除合同，并協(xié)商處理因法律法規(guī)變化所造成的損失。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：

解決辦法：雙方應(yīng)按不可抗力因素的影響程度，協(xié)商部分或全部免除責(zé)任，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行時間或方式。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)：適用于土地轉(zhuǎn)讓方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方進行房地產(chǎn)開發(fā)。

2.商業(yè)用地