2024房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

2024房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條調(diào)換房屋的基本情況1.1甲方房屋的基本情況：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；（2）房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)；（3）房屋面積：______平方米；（4）房屋戶型：____________________；（5）房屋樓層：____________________；（6）房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________；1.2乙方房屋的基本情況：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；（2）房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)；（3）房屋面積：______平方米；（4）房屋戶型：____________________；（5）房屋樓層：____________________；（6）房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________。第二條調(diào)換原則2.1本協(xié)議的調(diào)換原則為“一對一”調(diào)換，即甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行調(diào)換，調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.2調(diào)換過程中，甲方應(yīng)充分尊重乙方的意愿，確保乙方在調(diào)換過程中的合法權(quán)益。第三條調(diào)換程序3.1雙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。3.2房地產(chǎn)登記部門依法辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)，并將調(diào)換后的房屋所有權(quán)證分別發(fā)放給甲方和乙方。3.3調(diào)換手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將乙方房屋交付給乙方，乙方應(yīng)將甲方房屋交付給甲方。第四條調(diào)換房屋的價(jià)款結(jié)算（1）甲方房屋與乙方房屋的價(jià)款相等，雙方互不支付差價(jià)；（2）甲方應(yīng)將其在甲方房屋中所享有的債權(quán)、債務(wù)等權(quán)益和負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）乙方應(yīng)將其在乙方房屋中所享有的債權(quán)、債務(wù)等權(quán)益和負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移給甲方。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋價(jià)款結(jié)算清楚。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將乙方房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的交付符合本協(xié)議約定的條件。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將甲方房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的交付符合本協(xié)議約定的條件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致調(diào)換無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議調(diào)換房屋總價(jià)款的______%。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方不履行或履行不符合約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換申請表4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.違約金計(jì)算公式說明7.法律法規(guī)相關(guān)條款復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付乙方房屋2.乙方未按照約定時(shí)間交付甲方房屋3.甲方未按照約定將房屋交付給乙方，或者交付的房屋不符合約定條件4.乙方未按照約定將房屋交付給甲方，或者交付的房屋不符合約定條件5.甲方未按照約定轉(zhuǎn)移房屋相關(guān)債權(quán)、債務(wù)等權(quán)益和負(fù)擔(dān)6.乙方未按照約定轉(zhuǎn)移房屋相關(guān)債權(quán)、債務(wù)等權(quán)益和負(fù)擔(dān)7.雙方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指房屋所有權(quán)人將其房屋與他人房屋進(jìn)行交換，并變更房屋所有權(quán)登記的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.違約行為：指合同一方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付乙方房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間交付甲方房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，不符合約定條件的，雙方協(xié)商解決，或者按照本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定轉(zhuǎn)移房屋相關(guān)債權(quán)、債務(wù)等權(quán)益和負(fù)擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)履行相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按照約定轉(zhuǎn)移房屋相關(guān)債權(quán)、債務(wù)等權(quán)益和負(fù)擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)履行相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：雙方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，擬將其與他人房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2