2024版房屋買賣合同范本平房

2024版房屋買賣合同范本平房合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為平房，房屋結(jié)構(gòu)安全，沒有重大結(jié)構(gòu)問題。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。1.4房屋的建筑面積為__________平方米，實(shí)際使用面積為__________平方米。1.5房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（詳細(xì)描述房屋的附屬設(shè)施和裝修情況，包括但不限于家具、電器、管道、地板、墻面等）第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（詳細(xì)描述房?jī)r(jià)款的支付方式，包括但不限于首付款、貸款、分期付款等）第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。（詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的條件，包括但不限于清退租戶、清理雜物、維修保養(yǎng)等）第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（詳細(xì)描述賣方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保證房屋權(quán)屬、配合過戶、保證交付等）4.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（詳細(xì)描述買方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付房款、配合過戶、維護(hù)房屋等）第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告

4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.附屬設(shè)施和裝修清單

7.買方身份證復(fù)印件

8.賣方身份證復(fù)印件

9.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）

10.貸款批準(zhǔn)函（如適用）

11.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單

12.房屋交易合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.賣方未能保證房屋權(quán)屬，導(dǎo)致房屋過戶發(fā)生糾紛，視為違約。

3.賣方未能按照約定配合過戶，導(dǎo)致過戶延遲，視為違約。

4.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。

5.買方未能維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。

2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如家具、電器、管道等。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。

5.成交價(jià)：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)問題。

解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)結(jié)構(gòu)問題，直至符合交付條件。2.問題：房屋過戶時(shí)發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。

解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.問題：買方支付房款遇到困難。

解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，或?qū)で筚J款支持。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題。

解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，直至符合交付條件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房