房屋買賣居間合同書范本(2024版)

房屋買賣居間合同書范本(2024版)合同編號：__________房屋買賣居間合同書范本（2024版）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：鑒于甲乙雙方有償轉讓房屋所有權的愿望，丙方愿意作為甲乙雙方房屋買賣的居間人，按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，參照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方就甲乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結構_______，房屋所有權證號________，土地使用權證號________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米，房屋實際面積為_______平方米。1.3甲方依法享有該房屋的所有權，該房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系及債權債務等法律問題。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將甲方上述房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方，剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，自房屋所有權轉移之日起____個工作日內支付給甲方。2.3乙方支付的房款包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)服務費、房屋維修基金等與房屋買賣相關的稅費。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何權利糾紛、租賃關系及債權債務等法律問題；（2）房屋內的家具、家電等配套設施設備齊全，且正常使用；（3）房屋內的戶口已全部遷出。3.2甲乙雙方應共同配合，自本合同簽訂之日起____個工作日內，到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移登記至乙方名下。3.3辦理過戶手續(xù)時，甲乙雙方應提供真實、有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關材料。如因甲乙雙方提供的材料不真實、不完整或不準確，導致過戶手續(xù)不能辦理或辦理延遲的，甲方應承擔相應責任。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房款的2%。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同第三條第3.1款約定的條件，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。4.3如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求其承擔違約責任。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證

2.甲方土地使用權證

3.乙方身份證明

4.乙方戶籍證明

5.乙方婚姻狀況證明

6.房屋買賣合同

7.房屋過戶申請表

8.房屋過戶登記證明

9.房屋所有權轉移登記證明

10.家具、家電等配套設施設備清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。

2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按照合同約定支付房款。

4.乙方未按照合同約定接受房屋交付。

5.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。

3.居間人：指為房屋買賣雙方提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易的自然人或者單位。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移登記拖延：

解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供真實、有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.甲方未按約定交付房屋：

解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付房款：

解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.房屋實際面積與合同約定不符：

解決辦法：根據(jù)實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調整房價或者解除合同。5.房屋存在權利糾紛、租賃關系或債權債務等法律問題：

解決辦法：甲乙雙方應先解決這些問題，