2024房產(chǎn)抵押擔保合同樣本的格式

2024房產(chǎn)抵押擔保合同樣本的格式合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（抵押權人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，房產(chǎn)證編號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權人為甲方。1.2抵押房產(chǎn)的用途為_______。第二條抵押擔保的債務2.1甲方為擔保債務的履行，愿意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。2.2甲方擔保的債務范圍包括但不限于主債務、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。第三條抵押權的設立3.1甲方應在簽署本合同時，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付給乙方。3.2甲方應在本合同生效后七日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。3.3抵押權設立后，甲方不得轉讓、出租、設定抵押、贈與或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在該房產(chǎn)上設定新的債權。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1甲方未按約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。4.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償乙方的債權。4.3甲方應在抵押權實現(xiàn)后，向乙方交付房產(chǎn)證原件及相關權屬證明。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，未按期履行債務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為債務金額的_______%。6.2乙方違反本合同的約定，未按期辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為債務金額的_______%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件2.乙方身份證復印件3.債務合同復印件4.抵押登記申請表5.房產(chǎn)評估報告6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按期履行債務，包括但不限于未按期還款、未按期支付利息、違約金等。2.乙方未按期辦理抵押登記手續(xù)，導致甲方未能及時將抵押權設立在抵押房產(chǎn)上。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)，如轉讓、出租、設定抵押等。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方無法實現(xiàn)抵押權。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物以擔保債務履行的債務人，即甲方。2.抵押權人：指接受抵押物擔保債權的債權人，即乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔保債務而提供的作為抵押物的房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期履行債務。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權，如拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。2.問題：乙方未按期辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并督促乙方盡快辦理抵押登記手續(xù)。3.問題：甲方擅自處置抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償因此造成的損失。4.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，同時追究甲方法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押擔保，以履行債務。2.乙方接受甲方的抵押擔保，為實現(xiàn)債權。3.甲乙雙方約定債務的履行期限和還款方式。4.甲乙雙方辦理抵押登記手續(xù)，確立抵押權。5.甲方未按期履行債務，乙方行使