2024版杭州二手房買賣標準合同

2024版杭州二手房買賣標準合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋土地使用權(quán)證號：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等公共費用，由買方承擔。4.2該房屋的維修基金，由買方承擔。4.3該房屋的戶口遷移，由賣方負責辦理。4.4該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛，由雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等公共費用繳費憑證8.維修基金繳納憑證9.戶口遷移證明10.產(chǎn)權(quán)糾紛相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付后存在嚴重影響居住使用的質(zhì)量問題。2.賣方未按照約定時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未按照約定時間支付房款。4.買方未按照約定承擔房屋相關(guān)費用。5.任何一方提供的信息不真實、不完整，導致合同無法履行。6.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)項目而向業(yè)主收取的費用。6.戶口遷移：指個人將其戶籍從原所在地遷移至新所在地的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應(yīng)立即向賣方提出，并共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請第三方檢測機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果要求賣方承擔維修責任或扣除相應(yīng)違約金。2.賣方未按時辦理過戶手續(xù)：買方可以催告賣方盡快辦理，如賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.買方未按時支付房款：賣方可以催告買方盡快支付，如買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.買方未按時承擔相關(guān)費用：賣方可以催告買方盡快支付，如買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.合同爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所