浙江住宅工程質(zhì)量常見問題控制標(biāo)準(zhǔn)2022年

浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量常見問題控制標(biāo)準(zhǔn)Controlstandardofcommonqualityproblems2022-08-11發(fā)布2022-11-01施行浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布3關(guān)于發(fā)布浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程質(zhì)量常見問題控制標(biāo)準(zhǔn)》的公告現(xiàn)批準(zhǔn)《住宅工程質(zhì)量常見問題控制標(biāo)準(zhǔn)》為浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為DBJ33/T1286-2022,自2022年11月1日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，浙江省工程建設(shè)質(zhì)量管理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋，并在浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站公開。浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2022年8月11日根據(jù)浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)(2021年度浙江省建筑節(jié)能與綠色建筑及相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制修訂計(jì)劃》(第二批)的通知》(浙建設(shè)函〔2021〕286號(hào))的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合浙江省的實(shí)際情況，參考有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)共分為七章。主要內(nèi)容包括：總則，術(shù)語，基本規(guī)定，現(xiàn)澆混凝土裂縫控制，墻體裂縫控制，滲漏控制，其他質(zhì)量常見問題控制。7 1 23基本規(guī)定 34現(xiàn)澆混凝土裂縫控制 5 5 6 8 5墻體裂縫控制 5.1一般規(guī)定 6滲漏控制 6.2外墻 206.3外窗 236.4屋面 24 7其他質(zhì)量常見問題控制 3287.3墻面抹灰空鼓與開裂 347.5塊材地面空鼓與泛堿 357.6木地板霉變與起鼓 357.7排煙道和排氣道竄氣與倒灌 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 38引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 9 1 2 3 5 54.2FloorandRoof 64.3BasementStructure 84.4BasementStructureExteriorWa 5CrackContr 5.1GeneralRequir 5.3LightweightSlattedP 236.4Roof 24 27 7ControlofOtherCommonQuality 327.1GeneralRequireme 32 33 35 7.7Blow-byandBackflowofSmokeOu 4111.0.1為有效控制住宅工程質(zhì)量，規(guī)范住宅工程質(zhì)量常見問題控制的對(duì)策、方法和措施，做到技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于浙江省新建住宅工程質(zhì)量常見問題的控制。1.0.3住宅工程質(zhì)量常見問題的控制除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家和浙江省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2住宅工程建設(shè)過程中易產(chǎn)生，并影響安全或使用功能的缺陷。對(duì)住宅工程質(zhì)量常見問題，在設(shè)計(jì)、施工及缺陷治理過程中采取的對(duì)策、方法和措施。33基本規(guī)定3.0.1建設(shè)單位應(yīng)對(duì)住宅工程質(zhì)量承擔(dān)首要責(zé)任，勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位等應(yīng)依法對(duì)住宅工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)主體責(zé)任。3.0.2建設(shè)單位對(duì)住宅工程質(zhì)量常見問題的控制應(yīng)符合下列要求：1不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包；2不得明示或暗示設(shè)計(jì)單位或施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量；3不得壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期；4不得與設(shè)計(jì)單位約定鋼筋用量指標(biāo)和混凝土用量指標(biāo)；5提出的勘察和設(shè)計(jì)優(yōu)化建議應(yīng)有注冊(cè)工程師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)資格章。3.0.3勘察單位和設(shè)計(jì)單位對(duì)住宅工程質(zhì)量常見問題的控制應(yīng)符合下列要求：1應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察和設(shè)計(jì)，并應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際，對(duì)住宅工程質(zhì)量常見問題采取相應(yīng)的勘察和設(shè)計(jì)措施；2應(yīng)對(duì)住宅工程質(zhì)量常見問題控制的勘察和設(shè)計(jì)措施進(jìn)行3.0.4施工圖勘察設(shè)計(jì)文件審查時(shí)，應(yīng)將住宅工程質(zhì)量常見問題控制的勘察和設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容。3.0.5建設(shè)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位不得擅自變更設(shè)計(jì)。3.0.6施工單位對(duì)住宅工程質(zhì)量常見問題的控制應(yīng)符合下列要求：1應(yīng)編制住宅工程質(zhì)量常見問題控制專項(xiàng)施工方案，并應(yīng)4經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施；2關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序應(yīng)進(jìn)行樣板施工，并應(yīng)在樣板施工的基礎(chǔ)上完善施工工藝。3.0.7工程監(jiān)理單位應(yīng)將住宅工程質(zhì)量常見問題控制列入監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。3.0.8工程中采用的新材料、新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)論證。3.0.9住宅工程施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將住宅工程質(zhì)量常見問題控制列入檢查內(nèi)容。3.0.10住宅工程質(zhì)量常見問題的處理應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。54現(xiàn)澆混凝土裂縫控制4.1一般規(guī)定4.1.1現(xiàn)澆混凝土常見裂縫控制應(yīng)包括材料收縮裂縫控制、溫度裂縫控制和受力裂縫控制等。4.1.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)按現(xiàn)行國家和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際采取控制混凝土裂縫的設(shè)計(jì)措施，設(shè)計(jì)措施應(yīng)符合下列1配筋率應(yīng)適宜；2當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)外墻及水平構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C40及以上時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的抗裂措施；3當(dāng)上部結(jié)構(gòu)平面不規(guī)則、平面剛度變化較大或平面超長時(shí)，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件采取加強(qiáng)措施。4.1.3施工單位應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55008和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666組織施工，并應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)文件及工程實(shí)際，在專項(xiàng)施工方案中制定混凝土裂縫的控制措施?？刂拼胧?yīng)符合下列規(guī)定：1預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；2混凝土澆搗前應(yīng)將基層或模板灑水濕潤，澆搗時(shí)混凝土應(yīng)振搗密實(shí)；3結(jié)構(gòu)水平構(gòu)件混凝土澆筑完畢，應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，當(dāng)采用覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護(hù)時(shí)，塑料薄膜應(yīng)緊貼混凝土裸露表面，塑料薄膜內(nèi)應(yīng)保持有凝結(jié)水；4當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃時(shí)，應(yīng)采取覆蓋保溫保濕養(yǎng)護(hù)措施。4.1.4工程監(jiān)理單位應(yīng)按專項(xiàng)施工方案、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和相關(guān)64.1.5現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)工程應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204的規(guī)定進(jìn)行分項(xiàng)和分部(子分部)質(zhì)量驗(yàn)收。當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆混凝土裂縫時(shí)，相關(guān)責(zé)任主體單位應(yīng)分析裂縫產(chǎn)生的原因，針對(duì)不同原因采取相應(yīng)處理措施。4.1.6現(xiàn)澆混凝土裂縫處理1當(dāng)樓面板或地下室結(jié)構(gòu)外墻板的裂縫寬度不大于0.15mm影響使用功能時(shí)，應(yīng)進(jìn)行注漿封閉處理；當(dāng)裂縫寬度大于0.15mm或影響結(jié)構(gòu)受力性能時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工2當(dāng)結(jié)構(gòu)梁的裂縫寬度不大于0.20mm且不影響結(jié)構(gòu)受力性能和使用功能時(shí)，可進(jìn)行表面封閉處理，當(dāng)影響使用功能時(shí)，應(yīng)進(jìn)行注漿封閉處理；當(dāng)裂縫寬度大于0.20mm或影響結(jié)構(gòu)受力性能時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB54.1.7冬期施工澆筑混凝土前，應(yīng)清除模板內(nèi)的積雪或結(jié)冰。4.2.1伸縮縫設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。結(jié)構(gòu)平面和立面布4.2.2樓面板厚度不宜小于120mm,屋面板厚度不應(yīng)小于120mm,廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)的樓板厚度不應(yīng)小于100mm。4.2.3樓面板和屋面板配筋應(yīng)滿足計(jì)算要求，并應(yīng)符合下列72截面配筋率不宜小于0.20%,且間距不應(yīng)大于150mm。4.2.4樓面板和屋面板應(yīng)在下列部位增設(shè)構(gòu)2樓面板板寬變化較大、大開洞等易引起應(yīng)力集中的部位。4.2.5樓面板內(nèi)不應(yīng)預(yù)埋水管。當(dāng)預(yù)埋其他管線時(shí)，應(yīng)布置在樓面板的上、下兩層鋼筋的中部，并宜與鋼的最大外徑不宜超過板厚的1/4,且不應(yīng)超過板厚的1/3。4.2.6設(shè)計(jì)文件應(yīng)注明樓面板的施工荷載和二次裝修荷載的4.2.7未設(shè)梁的樓面板上設(shè)置隔墻時(shí)，隔墻部位的樓面板底部不應(yīng)少于2根，鋼筋直徑不小于14mm。4.2.8當(dāng)梁的腹板高度≥300mm時(shí)，應(yīng)在腹板兩側(cè)增設(shè)抗裂腰筋。腰筋直徑不應(yīng)小于8mm,且間距不應(yīng)大于150mm。4.2.9預(yù)拌混凝土在輸送及澆筑過程中嚴(yán)禁加水。4.2.10預(yù)拌混凝土澆筑時(shí)應(yīng)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度。泵送高度超過27m時(shí)，入模坍落度不應(yīng)大于180mm;泵送高度小于27m時(shí)，入模坍落度不應(yīng)大于150mm。4.2.11混凝土泵送潤滑用漿料泵出后應(yīng)回收，不得作為結(jié)構(gòu)混4.2.12樓面板和屋面板澆搗過程應(yīng)采取防止直接踩踏鋼筋的措4.2.13當(dāng)型鋼懸挑外腳手架的懸挑型鋼梁錨固位置設(shè)置在厚度小于120mm的樓面板上時(shí)，應(yīng)對(duì)樓面板采取加固措施。81當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得上人進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不應(yīng)在樓面板上吊運(yùn)和堆2模板支撐拆除后，樓面板施工荷載不得超過其設(shè)計(jì)最低溫度(℃)每層完成時(shí)間(d)10≤最低溫度<20度不應(yīng)小于450mm;當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)底板厚度不大94.3.3當(dāng)?shù)叵率以O(shè)置后澆帶時(shí)，其間距應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010和《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3的規(guī)定。4.3.4地下室抗浮設(shè)計(jì)應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗浮技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ476執(zhí)行，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)明確施工期和使用期的抗浮設(shè)計(jì)水位；2應(yīng)明確施工期的抗浮要求；3坡地、巖石或其他透水性能差的地基應(yīng)復(fù)核極端天氣條件下抗浮要求；4地下室結(jié)構(gòu)底板混凝土與基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)間宜采用厚度不小于300mm的素混凝土灌實(shí)；5地下室外圍為回填土的地面建筑物四周宜設(shè)置散水或明溝，散水寬度不宜小于800mm,散水坡度宜為5%。當(dāng)不設(shè)置散水或明溝時(shí)，建筑物四周相應(yīng)標(biāo)高位置宜設(shè)置混凝土隔水層。4.3.5超大面積地下室結(jié)構(gòu)底板可采用跳倉法施工。跳倉法施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《超大面積混凝土地面無縫施工技術(shù)規(guī)4.3.6地下室結(jié)構(gòu)底板大體積混凝土施工應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，并應(yīng)制定相應(yīng)大體積混凝土溫度裂縫控制的技術(shù)措施。4.3.7對(duì)于地下室結(jié)構(gòu)底板大體積混凝土溫度裂縫的控制，其技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《大體積混凝土施工標(biāo)準(zhǔn)》GB50496和《大體積混凝土溫度測控技術(shù)規(guī)范》GB/T51028的規(guī)定。4.3.8地下室施工期間，應(yīng)采取下列抗浮措施：1基坑四周應(yīng)設(shè)置水位觀測孔；2當(dāng)基坑支護(hù)設(shè)計(jì)采用深井降水時(shí)，降水井的停用時(shí)間、停用數(shù)量應(yīng)經(jīng)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)；3開工前，應(yīng)制定施工階段地下水位突然暴漲時(shí)的應(yīng)急4地下室結(jié)構(gòu)外墻四周應(yīng)及時(shí)回填土，基坑肥槽回填應(yīng)分層夯實(shí)，回填土可采用粘性土、灰土或澆筑預(yù)拌流態(tài)固化土、素混凝土等弱透水材料。4.3.9地下室結(jié)構(gòu)外墻四周回填土施工應(yīng)均勻?qū)ΨQ進(jìn)行，當(dāng)不能均勻?qū)ΨQ進(jìn)行時(shí)，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)復(fù)核確認(rèn)。4.4地下室結(jié)構(gòu)外墻板4.4.1地下室結(jié)構(gòu)外墻板設(shè)計(jì)應(yīng)滿足水土壓力及地面荷載側(cè)壓作用下承載力要求，其豎向和水平分布鋼筋應(yīng)雙層雙向布置，水平分布鋼筋間距不應(yīng)大于150mm,豎向鋼筋間距不宜大于150mm,通長鋼筋配筋率不宜小于0.30%。4.4.2地下室結(jié)構(gòu)外墻板厚度不應(yīng)小于300mm,地下室結(jié)構(gòu)外墻板變形縫及后澆帶之間同一方向連續(xù)長度不宜大于45m且不應(yīng)超過60m。4.4.3地下室結(jié)構(gòu)外墻板的水平分布鋼筋宜布置在豎向鋼筋外側(cè)，且直徑不應(yīng)小于10mm。4.4.4當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)外墻板迎水面受力鋼筋保護(hù)層厚度大于50mm時(shí)，應(yīng)在鋼筋保護(hù)層厚度內(nèi)居中配置φ4@100雙向拉通防4.4.5地下室結(jié)構(gòu)外墻板設(shè)置扶壁柱或與室內(nèi)混凝土墻相交時(shí)，應(yīng)在該部位增設(shè)附加防裂鋼筋(圖4.4.5)。鋼筋數(shù)量與水平分布鋼筋相同，沿各水平分布鋼筋中間設(shè)置，沿柱側(cè)邊伸出長度不應(yīng)小于800mm,鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm。4.4.6地下室結(jié)構(gòu)外墻板與地下室樓面梁或頂面梁相交而未設(shè)置柱的部位，應(yīng)在梁底起至以下800mm范圍增設(shè)附加防裂鋼筋。鋼筋數(shù)量與地下室結(jié)構(gòu)外墻板水平分布鋼筋相同，在各水平分布鋼筋中間設(shè)置，沿梁側(cè)邊伸出長度不應(yīng)小于800mm,鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm。3≥80024.4.7地下室結(jié)構(gòu)外墻板混凝土帶模板養(yǎng)護(hù)不應(yīng)少于7天，拆模后宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液或覆蓋養(yǎng)護(hù)方式繼續(xù)養(yǎng)護(hù)。4.4.8明挖法施工的地下室結(jié)構(gòu)外墻板工程完成后，應(yīng)及時(shí)施4.5.1有覆土區(qū)域的地下室結(jié)構(gòu)頂板設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮施工、使工要求計(jì)算確定，且不應(yīng)小于8kN/m2。4.5.2地下室結(jié)構(gòu)頂板宜采用梁板結(jié)構(gòu)。當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)頂板設(shè)計(jì)為無梁樓蓋時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》4.5.3地下室結(jié)構(gòu)頂板上的施工荷載應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求，當(dāng)實(shí)際施工荷載超過設(shè)計(jì)荷載時(shí)，應(yīng)編制臨時(shí)支撐專項(xiàng)施工方4.5.4地下室結(jié)構(gòu)頂板施工完成后，應(yīng)及時(shí)施工防水層和保4.5.5地下室結(jié)構(gòu)頂板回填土施工前應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，應(yīng)4.5.6地下室結(jié)構(gòu)頂板后澆帶或施工洞口未封閉之前的懸臂端的規(guī)定進(jìn)行分項(xiàng)、分部(子分部)質(zhì)量驗(yàn)收。當(dāng)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫內(nèi)灌水泥漿或環(huán)氧膠漿處理；3對(duì)于門窗洞口裂縫，應(yīng)采取縫內(nèi)灌水泥漿或環(huán)氧膠漿處理。5.1.8開裂受損或出現(xiàn)變形的輕質(zhì)條板宜更換處理；更換時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的裂縫控制措施。5.2填充墻5.2.1填充墻墻體的砌體材料選用應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55007和《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003的要求外，并應(yīng)符合下列要求：1填充墻墻體宜選用輕質(zhì)、收縮變形小的材料；2填充墻墻體不應(yīng)采用非蒸壓硅酸鹽磚(砌塊)及非蒸壓加氣混凝土制品。5.2.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)針對(duì)工程實(shí)際明確砌體墻與混凝土結(jié)構(gòu)之間的連接方式，設(shè)計(jì)文件應(yīng)提出具體做法要求或明確細(xì)部構(gòu)造詳圖。5.2.3有窗填充墻應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)板，高度不宜小于120mm,混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25,縱向配筋數(shù)量不宜少于4根，直徑不宜小于φ10,箍筋直徑不應(yīng)少于φ6,間距不宜大于200mm。無窗部位的非燒結(jié)類砌塊填充墻應(yīng)在墻高的中部增設(shè)與墻體同寬的鋼筋混凝土板帶，厚度不應(yīng)小于60mm,混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25,縱向配筋數(shù)量不宜少于3根，直徑不宜小于φ8。5.2.4填充墻墻體下列部位應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱：1無約束的端部；2當(dāng)填充墻墻體有寬度大于2100mm的洞口兩側(cè)；3兩種不同砌體材料的交接部位；4當(dāng)墻長大于5m時(shí)應(yīng)每隔3m處增設(shè)構(gòu)造柱。5.2.5不同填充墻墻體材料交接的界面處，應(yīng)設(shè)置熱鍍鋅電焊網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)布，熱鍍鋅電焊網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)布的寬度宜取400mm,并沿界面縫兩側(cè)各延伸200mm。熱鍍鋅電焊網(wǎng)網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mm×20mm,鋼絲直徑不應(yīng)小于0.7mm。5.2.6門窗洞邊距框架柱或構(gòu)造柱邊小于240mm時(shí)，門窗洞高度范圍內(nèi)的墻體應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，配置的鋼筋應(yīng)與結(jié)構(gòu)連接，宜與混凝土主體結(jié)構(gòu)同時(shí)澆筑。5.2.7門窗洞口頂距鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)梁底小于240mm時(shí)，門窗洞口過梁長度范圍內(nèi)的墻體應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，配置的鋼筋應(yīng)與結(jié)構(gòu)連接，且應(yīng)與混凝土主體結(jié)構(gòu)同時(shí)澆筑。5.2.8外墻窗臺(tái)和陽臺(tái)等人員可能踩踏處的線條宜采用鋼筋混凝土構(gòu)造型式。5.2.9砌體材料的施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55007和《砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50924的規(guī)定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)控制砌筑時(shí)塊體材料的含水率；2蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚和蒸壓加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜大于45天，且不應(yīng)少于28天；混凝土多孔磚和混凝土實(shí)心磚的齡期不應(yīng)少于28天，并應(yīng)滿足相對(duì)含水率要求，表面有浮水時(shí)不得施工；3墻體材料現(xiàn)場存放時(shí)，應(yīng)采取可靠的防潮和防雨淋措施；4戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱體宜與砌塊預(yù)制一體化模塊直接在墻體中組砌。5.2.10砌體施工前，應(yīng)對(duì)填充墻墻體進(jìn)行砌體排版，并繪制排版圖，排版圖經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人審核后進(jìn)行施工。5.2.11填充墻墻體應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)混凝土澆筑完成28天后方可5.2.12填充墻墻體頂部預(yù)留的間隙應(yīng)在砌筑完成14天后進(jìn)行縫；當(dāng)采用斜磚補(bǔ)砌方法時(shí)，斜磚傾斜度宜為5.2.14填充墻墻體應(yīng)在鋼筋混凝土窗臺(tái)板和鋼筋混凝土板帶澆筑完成達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度50%后，方可砌筑上部墻體。5.2.15在填充墻墻體臨時(shí)施工洞口處，應(yīng)沿墻體兩側(cè)預(yù)留2φ6的拉結(jié)筋，間距不應(yīng)大于500mm,補(bǔ)砌前應(yīng)潤濕墻體連接處，補(bǔ)小于200mm。5.2.16不得在填充墻墻體上交叉埋設(shè)電氣導(dǎo)管或開鑿水平槽。5.2.17對(duì)設(shè)計(jì)要求的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑5.2.18不同墻體材料交接處，應(yīng)設(shè)置熱鍍鋅電焊網(wǎng)，網(wǎng)片應(yīng)置應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第5.2.5條的要求。5.3.1輕質(zhì)條板隔墻材料的選用應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑輕5.3.2設(shè)計(jì)文件中應(yīng)有輕質(zhì)條板隔墻的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖，并應(yīng)明確板材本體構(gòu)造、板材與主體結(jié)構(gòu)、開槽開洞及特殊部位的裂縫控制措施。5.3.3設(shè)計(jì)文件中應(yīng)明確輕質(zhì)條板隔墻的吊掛重物限制要求，并采取相應(yīng)的加固措施。5.3.4輕質(zhì)條板隔墻陰陽角處以及條板與主體結(jié)構(gòu)結(jié)合處應(yīng)明確防裂控制措施。5.3.5連接配件鍍鋅鋼卡和普通鋼卡的厚度不應(yīng)小于1.5mm。鍍鋅鋼卡的熱浸鍍鋅層不宜小于175g/m2;普通鋼卡應(yīng)進(jìn)行防銹處理，并不應(yīng)低于熱浸鍍鋅的防腐效果。5.3.6輕質(zhì)條板板材的養(yǎng)護(hù)齡期應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑隔墻用輕質(zhì)條板通用技術(shù)要求》JG/T169的規(guī)定。5.3.7施工前應(yīng)繪制輕質(zhì)條板排版圖，排版圖應(yīng)明確板材的種類、規(guī)格尺寸、門窗洞口等，施工時(shí)應(yīng)按排版圖進(jìn)行加工和安裝。5.3.8輕質(zhì)條板板材與結(jié)構(gòu)梁、頂板、墻和柱之間的連接應(yīng)采用專用鋼卡，并應(yīng)使用脹管螺絲、射釘固定。鋼卡的固定應(yīng)符合下列規(guī)定：1輕質(zhì)條板隔墻與結(jié)構(gòu)梁、頂板的接縫處，鋼卡間距不應(yīng)大于600mm;2輕質(zhì)條板隔墻與結(jié)構(gòu)墻、柱的接縫處，鋼卡間距不應(yīng)大于1000mm;3接板安裝的輕質(zhì)條板隔墻，輕質(zhì)條板上端與結(jié)構(gòu)梁、頂板的接縫處應(yīng)加設(shè)鋼卡固定，且每塊輕質(zhì)條板不應(yīng)少于2個(gè)固定點(diǎn)。5.3.9應(yīng)在板材之間對(duì)接縫隙內(nèi)填滿、灌實(shí)粘結(jié)材料，企口接縫處應(yīng)采取抗裂措施。5.3.10當(dāng)在輕質(zhì)條板隔墻上橫向開槽、開洞敷設(shè)電氣暗線、暗管、開關(guān)盒時(shí)，輕質(zhì)條板隔墻的厚度不宜小于90mm,開槽長度不應(yīng)大于條板寬度的1/2。不得在輕質(zhì)條板隔墻兩側(cè)同一部位開槽、開洞，其錯(cuò)開間距應(yīng)大于150mm。6.1.4防水工程各道工序應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行隱蔽工程6.1.5應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第4章、第5章相關(guān)條款對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)和砌5材料的質(zhì)量、性能指標(biāo)、試驗(yàn)方法等應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的1因主體結(jié)構(gòu)存在缺陷造成的滲漏，應(yīng)首先進(jìn)行結(jié)構(gòu)缺陷2對(duì)防水材料大面積處理時(shí)，應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對(duì)防水材3不應(yīng)破壞原有完好的防水層和保溫層；局部處理需鏟除6.2.1外墻裝飾涂料應(yīng)采用結(jié)合力強(qiáng)、耐候性好的防水膩?zhàn)樱?.2.2外墻抹灰砂漿中宜摻用聚丙烯纖維或其他抗裂材料。抹15mm×15mm,鋼絲直徑不應(yīng)小于1.0mm。6.2.3外墻防水設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)外墻構(gòu)造、建筑高度、當(dāng)?shù)鼗撅L(fēng)3應(yīng)對(duì)門窗洞口、雨蓬、陽臺(tái)、變形縫、分格縫、伸出外6.2.4外墻面應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：間距不宜超過6m;2無外保溫層時(shí)縫深宜為飾面層厚度，有保溫層時(shí)縫深為飾面層加保溫層厚度，縫寬宜為10mm;3縫中應(yīng)嵌填密封材料；5樓層結(jié)構(gòu)梁處設(shè)置分格縫時(shí)，宜采用鋼筋混凝土外挑線6.2.5凸出外墻的水平構(gòu)件在嵌入墻體位置應(yīng)增設(shè)與墻同寬的鋼筋混凝土翻邊，翻邊高度高出凸出外墻的水不應(yīng)小于150mm。當(dāng)住宅底層不設(shè)置架空層或室內(nèi)外高差小于500mm時(shí)，底層外墻底部應(yīng)增設(shè)與外墻同寬的鋼筋混凝土翻邊，6.2.6外墻采用加氣混凝土砌體填充墻時(shí)，頂層及次頂層外墻徑規(guī)格應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第5.2.5條的要求，熱鍍鋅電焊網(wǎng)與墻體連接錨固件每平方米不應(yīng)少于4個(gè)，且呈梅花型布置。6.2.8外墻剪力墻螺桿洞應(yīng)分次封堵，封堵材料應(yīng)采用微膨脹水泥砂漿，迎水面表面采用1:3防水砂漿抹實(shí)，孔洞填塞應(yīng)專6.2.9外墻腳手架連墻件拆除后所留的孔洞，應(yīng)采用C25細(xì)石混凝土進(jìn)行分次封堵。6.2.10外墻裝飾施工前，應(yīng)在現(xiàn)場采用相同材料和工藝制作樣板墻，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。6.2.11抹灰前基層表面應(yīng)清理干凈，并做界面處理。抹灰層與基層以及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓、裂紋。6.2.12抹灰層總厚度在35mm~50mm之間時(shí)，應(yīng)在抹灰層內(nèi)設(shè)置熱鍍鋅電焊網(wǎng)，熱鍍鋅電焊網(wǎng)網(wǎng)孔規(guī)格和鋼絲直徑規(guī)格應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第6.2.2條的要求，與墻體連接錨固件每平方米不應(yīng)少于4個(gè)，且應(yīng)呈梅花型布置。6.2.13外墻抹灰應(yīng)設(shè)置分格縫。當(dāng)設(shè)置分格嵌條時(shí)，四周應(yīng)交接嚴(yán)密，橫平豎直；嵌縫應(yīng)密實(shí)、光滑，無砂眼。6.2.14外墻抹灰接槎應(yīng)留置在樓層結(jié)構(gòu)梁中部，各抹灰層的接槎應(yīng)相互錯(cuò)開。6.2.15外墻填充墻與框架柱或剪力墻邊交接處的豎向灰縫兩側(cè)，砌筑時(shí)應(yīng)用抽縫條勒出15mm~20mm深的槽口，在鋪貼抗裂電焊網(wǎng)片前應(yīng)澆水濕潤，并用1:2.5水泥砂漿嵌實(shí)。6.2.16外窗臺(tái)、窗楣及腰線等凸出外墻面構(gòu)件頂面向外的排水坡度不應(yīng)小于10%且高差應(yīng)大于15mm,外挑板頂面的排水坡度不應(yīng)小于3%,且靠墻體根部處應(yīng)抹成圓角；當(dāng)挑出構(gòu)件凸出外墻面60mm及以下時(shí)，底面應(yīng)做滴水槽；當(dāng)挑出構(gòu)件凸出外墻面60mm以上時(shí)，底面應(yīng)做滴水槽加滴水線，滴水槽可采用成品塑料條或其他金屬條設(shè)置，且滴水槽兩端應(yīng)留出20mm做斷水處理。滴水槽寬度、深度不應(yīng)小于10mm,滴水線寬度不應(yīng)小于20mm,下掛高度不應(yīng)小于12mm,并應(yīng)做成鷹嘴式。6.2.17外墻裝飾完成后應(yīng)進(jìn)行淋水試驗(yàn)。淋水試驗(yàn)應(yīng)符合現(xiàn)行浙江省標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程分戶質(zhì)量檢驗(yàn)技術(shù)規(guī)程》DB33/T1140的規(guī)定。6.3.5鋁合金窗工程連接用螺釘、螺栓應(yīng)使用不銹鋼緊固件。6.3.10窗框與附框的連接宜采用卡槽6.3.11窗框與附框的安裝縫隙宜采用聚氨酯泡沫填縫劑填塞飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)并保持外膜6.3.12窗框室外側(cè)四周應(yīng)采用密封膠防水處理，膠縫的寬度和厚度不應(yīng)小于6mm。6.3.13窗下檔及推拉窗的下滑槽應(yīng)開設(shè)排水孔，安裝后排水孔應(yīng)暢通，排水孔高度應(yīng)大于4mm。6.3.14外窗安裝完成后須進(jìn)行淋水試驗(yàn)。淋水試驗(yàn)應(yīng)符合現(xiàn)行浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程分戶質(zhì)量檢驗(yàn)技術(shù)規(guī)程》DB33/T1140的規(guī)定。6.4.1屋面應(yīng)對(duì)構(gòu)造設(shè)計(jì)、排水設(shè)計(jì)、找坡方式和選用的找坡6.4.2屋面應(yīng)按I級(jí)防水設(shè)防，至少有一道防水層應(yīng)設(shè)置在混凝土結(jié)構(gòu)表面，且該防水層宜采用具有防竄水性能的涂料防水6.4.3出屋面管井、上人孔、高低跨、等高變形縫和墻體周邊于250mm,并宜與屋面結(jié)構(gòu)層混凝土同時(shí)澆筑。6.4.4變形縫、屋面設(shè)施下部等宜增設(shè)卷材附加層。檐溝、陰6.4.5屋面現(xiàn)澆混凝土保護(hù)層應(yīng)符合下列規(guī)定：1混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20;2厚度不應(yīng)小于50mm;3應(yīng)設(shè)置焊接鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)孔不應(yīng)大于100mm×100mm,網(wǎng)片鋼筋直徑不宜小于3mm;4應(yīng)設(shè)置分倉縫。分倉縫間距不應(yīng)大于4m,縫寬為10mm~20mm;分倉縫應(yīng)采用密封材料或非剛性材料填縫；分倉縫上應(yīng)采用防水卷材加強(qiáng)處理。6.4.6封閉式保溫層或保溫層內(nèi)水分難以排除的屋面，應(yīng)在保溫層內(nèi)設(shè)置排汽通道或排汽層。倒置式屋面保溫層內(nèi)不得有積水，進(jìn)入保溫層內(nèi)的水應(yīng)排出。6.4.7變形縫設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)變形縫兩側(cè)等高時(shí)，宜采用口部朝下的現(xiàn)澆鋼筋混凝土槽形蓋板，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25,槽形蓋板與女兒墻壓頂梁之間應(yīng)設(shè)滑動(dòng)層，壓頂梁兩外側(cè)應(yīng)采用柔性材料填縫塞實(shí)；2當(dāng)變形縫兩側(cè)不等高時(shí)，應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土倒“L”形板。若變形縫為沉降縫時(shí)，倒“L”形板底距低跨女兒墻頂面的高差應(yīng)大于差異沉降值20mm;若為伸縮縫，低跨女兒墻頂面應(yīng)設(shè)滑動(dòng)，構(gòu)造做法同槽形蓋板。6.4.8雨水口設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1側(cè)墻雨水口應(yīng)采用不小于3mm厚的鋼板氧焊焊接成品件，口部應(yīng)為矩形，尺寸不應(yīng)小于200mm×300mm,粘貼卷材的折邊寬度不應(yīng)小于40mm。當(dāng)采用鑄鐵雨水口時(shí)，其形狀和尺寸應(yīng)符合本款規(guī)定；2水平雨水口應(yīng)采用虹吸排水配件或鑄鐵三件套排水配件。鑄鐵埋設(shè)件口部應(yīng)為擴(kuò)大頭；承插件內(nèi)徑不得小于100mm,承插深度不應(yīng)小于80mm,并應(yīng)有供卷材搭接的邊口，寬度不宜小于30mm;濾水件高度不宜低于15mm;3雨水口周邊應(yīng)增設(shè)一道防水卷材附加層。6.4.9屋面上安裝設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)與建筑工程統(tǒng)一規(guī)劃、同步6.4.10穿屋面翻梁的排水孔直徑不應(yīng)小于75mm,并應(yīng)當(dāng)注明6.4.11施工單位應(yīng)結(jié)合屋面工程實(shí)際進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。施工前應(yīng)6.4.12細(xì)石混凝土保護(hù)層水泥用量不應(yīng)少于330kg/m3,粉煤灰摻量不宜大于膠凝材料的15%。6.4.13屋面結(jié)構(gòu)混凝土同一施工段內(nèi)應(yīng)連續(xù)澆搗，混凝土澆筑6.4.14屋面鋼筋混凝土翻邊部位固定模板用的對(duì)拉螺桿應(yīng)采用6.4.15屋面設(shè)備基礎(chǔ)布置應(yīng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，屋面設(shè)備電源套管6.4.17電纜槽盒水平穿越凸出屋面的建(構(gòu))筑物墻體時(shí)，底部應(yīng)開啟泄水孔(槽)。6.4.18屋面找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不應(yīng)大于4m,6.4.19出屋面管道根部宜增設(shè)涂膜附加層，涂膜附6.4.20卷材防水層泛水高出屋面建筑完成面不應(yīng)小于250mm,宜設(shè)置防水卷材收口壓槽，防水層收口宜用金屬壓條釘壓固定，釘距不應(yīng)大于400mm,密封材料封邊后在上部用金屬蓋板保護(hù)。6.4.21屋面變形縫施工時(shí)，擠塑泡沫板滑動(dòng)層和泡沫條鋪設(shè)與粘貼應(yīng)完整，不應(yīng)影響變形縫伸縮；當(dāng)變形縫寬度超過200mm6.4.22細(xì)石混凝土保護(hù)層施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1混凝土澆搗時(shí)應(yīng)采取措施控制鋼筋網(wǎng)片位置居中偏上；2混凝土澆筑完成后養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14天；3分倉縫和周邊縫隙應(yīng)清理干凈，干燥后應(yīng)涂刷與密封材料相容的基層處理劑，待其表面干燥并在底部填襯泡沫棒后，立即嵌填防水油膏密封；分倉縫上應(yīng)粘貼寬度不小于150mm的卷材保護(hù)層。6.4.23雨水口施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1水平雨水口埋設(shè)件宜在屋面結(jié)構(gòu)混凝土澆搗前埋設(shè)；當(dāng)采用后塞法安裝時(shí)，應(yīng)分層填塞密實(shí)；2現(xiàn)澆混凝土墻體上的側(cè)墻雨水口埋設(shè)件應(yīng)在澆搗前埋設(shè)；砌體墻體上的側(cè)墻雨水口埋設(shè)件應(yīng)在墻體砌筑時(shí)埋設(shè)，其周邊應(yīng)采用防水砂漿填實(shí)抹平；3雨水口配件應(yīng)先刷兩度防銹漆后方可安裝；4雨水口安裝完畢后、防水層施工前，雨水口處應(yīng)24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水深度應(yīng)超過雨水口最高部位50mm。蓄水試驗(yàn)無滲漏后，方可進(jìn)行下道工序施工；5屋面各構(gòu)造層施工時(shí)，雨水口部位應(yīng)增加防水附加層，附加層與防水層應(yīng)粘貼到雨水口內(nèi)側(cè)，并封閉嚴(yán)密；6屋面工程完工前，雨水口各配件應(yīng)涂刷兩度調(diào)和漆。6.4.24混凝土結(jié)構(gòu)屋面板應(yīng)進(jìn)行不小于24小時(shí)蓄水試驗(yàn)；滲漏處理完畢后方可進(jìn)行屋面工程施工。屋面防水施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。6.5有防水要求的室內(nèi)空間6.5.1有防水要求的室內(nèi)空間主要包括浴室、衛(wèi)生間、廚房、設(shè)有配水點(diǎn)的封閉陽臺(tái)。有防水要求的室內(nèi)空間應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。6.5.2浴室、衛(wèi)生間和廚房的樓面板宜采取裂縫控制措施。6.5.3有防水要求的樓地面完成面應(yīng)低于相鄰樓地面完成面不小于15mm,設(shè)有配水點(diǎn)的封閉陽臺(tái)的樓地面應(yīng)有排水措施，且樓板四周除門洞外應(yīng)做混凝土翻邊，翻邊高度高出陽臺(tái)樓面建筑完成面不應(yīng)小于250mm,寬度同墻體厚度且不應(yīng)小于100mm,翻邊混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25。6.5.4防水層和防潮層設(shè)置應(yīng)符合下列要求：1浴室、衛(wèi)生間、設(shè)有配水點(diǎn)的封閉陽臺(tái)的樓地面和墻面應(yīng)設(shè)置防水層，廚房間樓地面和墻面宜設(shè)置防水層；2墻面防水層高度應(yīng)至上層樓板底；3除設(shè)置防水層的部位外，其余部位應(yīng)設(shè)置防潮層。防潮層的厚度應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》JGJ298的規(guī)定。6.5.5有填充層的廚房、下沉式衛(wèi)生間，應(yīng)在結(jié)構(gòu)板面上和地面飾面層下各設(shè)置一道防水層，下防水層宜為柔性防水涂料，上防水層宜為聚合物水泥防水砂漿或聚合物水泥防水涂料。6.5.6翻邊混凝土宜與樓面板結(jié)構(gòu)同時(shí)澆筑；當(dāng)采用二次澆搗時(shí)，施工縫除應(yīng)鑿毛并應(yīng)套漿處理；翻邊支模宜采用定型夾具固定，當(dāng)采用螺桿固定時(shí)，螺桿應(yīng)設(shè)止水片。6.5.7穿越樓面板的管道應(yīng)設(shè)置防水套管，其高度應(yīng)高出裝飾完成面50mm以上；套管與管道間應(yīng)采用密封材料嵌填密實(shí)。管道安裝后，應(yīng)在管道周邊進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無滲漏后再做6.5.8樓面板預(yù)留洞口應(yīng)分兩次封堵施工。第一次應(yīng)采用微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓面板厚度2/3處，待混凝土有一定強(qiáng)度后應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，第二次應(yīng)采用聚合物水泥6.5.9煙道下部300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿抹灰，或6.5.10有防水要求的樓地面與保溫樓地面門洞口交接處，宜設(shè)6.5.11浴室、衛(wèi)生間等樓面板上不應(yīng)布設(shè)混凝土泵管和留設(shè)測6.5.12地漏、套管、陰陽角等部位的防水附加層應(yīng)在大面積防6.5.13有防水要求的樓地面，其結(jié)構(gòu)施工完成和防水層施工完畢后應(yīng)分別進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水最淺處不應(yīng)小于20mm,蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24小時(shí)。下沉式衛(wèi)生間時(shí)，在第二次防水完成后應(yīng)6.5.14當(dāng)蓄水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)滲漏時(shí)，應(yīng)查明原因并進(jìn)行處理，處理6.6.1變形縫附近宜設(shè)置集水井。6.6.2不同地下層數(shù)或不同深度地下室同時(shí)施工時(shí)，交接部位施工縫宜留設(shè)在深區(qū)部位地下室結(jié)構(gòu)外墻板頂部，并應(yīng)考慮深區(qū)1地下室結(jié)構(gòu)底板后澆帶下應(yīng)設(shè)置抗水壓墊層，地下室結(jié)2地下室結(jié)構(gòu)底板后澆帶宜設(shè)置在柱距三等分的中間范3位于基坑面以下的地下室結(jié)構(gòu)底板、地下室結(jié)構(gòu)外墻板4后澆帶地下室結(jié)構(gòu)底板抗水壓墊層與地下室結(jié)構(gòu)底板之間空隙不應(yīng)小于150mm,且每隔30m宜設(shè)置集水井；6.6.4變形縫施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1中埋式止水帶應(yīng)固定牢固，埋設(shè)位置應(yīng)準(zhǔn)確，其中間空3選用橡膠止水帶時(shí)，應(yīng)采用材質(zhì)以氯丁橡膠、三元乙丙4金屬止水帶接頭應(yīng)采用搭接焊，焊縫嚴(yán)密，應(yīng)在轉(zhuǎn)角1m1地下室結(jié)構(gòu)外墻水平施工縫設(shè)置高度距地下室結(jié)構(gòu)底板面不應(yīng)小于300mm,并應(yīng)設(shè)鋼板止水帶；2模板支設(shè)前，應(yīng)將施工縫表面松散混凝土、浮漿鑿除，并清除雜物，宜涂刷混凝土界面處理劑，混凝土澆搗前應(yīng)澆水3金屬止水帶接頭應(yīng)采用搭接焊，焊縫應(yīng)嚴(yán)密；應(yīng)在轉(zhuǎn)角6.6.6地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)與地下室結(jié)構(gòu)頂板覆土接觸的建應(yīng)小于250mm。6.6.7后澆帶施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1后澆帶兩側(cè)接縫應(yīng)按施工縫處理；2后澆帶封閉前應(yīng)采取防止雜物落入后澆帶內(nèi)的保護(hù)措施；3地下室結(jié)構(gòu)底板后澆帶混凝土澆筑前，表面松散混凝土、浮漿應(yīng)鑿除，并應(yīng)排凈積水、清除雜物；4地下室結(jié)構(gòu)底板后澆帶澆筑宜采用二次振搗，振搗后應(yīng)及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)；5后澆帶混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于28天；6后澆帶模板支架應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不應(yīng)支架拆除后重新支頂。6.6.8地下室結(jié)構(gòu)外墻板模板安裝宜采用三段式止水穿墻螺桿，當(dāng)采用普通穿墻螺桿時(shí)，其止水片規(guī)格不應(yīng)小于70mm×70mm×3mm,且止水片與螺桿應(yīng)雙面滿焊。6.6.9地下室結(jié)構(gòu)外墻板拆模后，應(yīng)將凹槽用密封材料封堵密實(shí)，用聚合物水泥砂漿抹平，并在迎水面涂刷防水涂料。普通止水螺桿的外露部分應(yīng)采用氣焊割除，并應(yīng)深于混凝土結(jié)構(gòu)表面6.7排水管道6.7.1設(shè)計(jì)應(yīng)明確采用套管類型、規(guī)格。6.7.2排水管道穿樓面板施工應(yīng)符合下列要求：1管道預(yù)埋套管的定位尺寸應(yīng)以結(jié)構(gòu)表面為基準(zhǔn)；2應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管；3不得損壞已預(yù)埋的塑料止水節(jié)；4穿屋面和防水要求的樓面板時(shí)，應(yīng)采用防水套管，套管安裝應(yīng)垂直，固定應(yīng)牢靠。管道與套管間應(yīng)采用柔性防火材料密封。7其他質(zhì)量常見問題控制7.1一般規(guī)定7.1.1外墻外保溫系統(tǒng)墻面上不得直接安裝空調(diào)外機(jī)。室外空調(diào)機(jī)的安裝位置應(yīng)考慮安裝檢修的安全，并應(yīng)設(shè)置排水設(shè)施。7.1.2全裝修住宅的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑工程各專業(yè)同步設(shè)計(jì)，并應(yīng)相互配合、相互銜接、協(xié)調(diào)統(tǒng)一。7.1.3全裝修住宅的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)應(yīng)采用符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備和新部品，嚴(yán)禁選用國家及地方明令禁止使用的材料和設(shè)備。7.1.4全裝修住宅的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家和地方相關(guān)防火規(guī)范及技術(shù)要求的規(guī)定。7.1.5按室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)實(shí)施的裝修施工應(yīng)在竣工驗(yàn)收前完成。室內(nèi)空氣污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7.1.6全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程不得擅自拆除和破壞承重結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮自O(shè)施。7.1.7當(dāng)樓地面保溫層上部整澆保護(hù)層時(shí)，其空鼓可不作為驗(yàn)收項(xiàng)。7.2外墻飾面層脫落7.2.1設(shè)計(jì)應(yīng)明確外墻找平層與基層之間的粘結(jié)強(qiáng)度。7.2.2外墻沿高度方向每2層宜設(shè)置一道鋼筋混凝土線條分格，鋼筋混凝土線條位置宜在結(jié)構(gòu)樓層處。7.2.3外墻外保溫層設(shè)置分格縫時(shí)，設(shè)計(jì)應(yīng)明確其位置及細(xì)部構(gòu)造做法。7.2.4當(dāng)飾面層采用涂料時(shí)，宜選用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀?.2.5外墻外保溫系統(tǒng)的抗裂砂漿應(yīng)采用專用抗裂砂漿，其壓折比不應(yīng)大于3;輕質(zhì)砌塊劈拉強(qiáng)度應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7.2.6門窗節(jié)點(diǎn)、女兒墻、水落口、敞開式陽臺(tái)樓地面、露臺(tái)樓地面及散水等與外墻保溫層交接部位應(yīng)有收口密封措施。7.2.7外墻山墻框架梁、柱或鋼筋混凝土剪力墻等主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，其模板支架應(yīng)有可靠的拉、頂措施，混凝土結(jié)構(gòu)垂直度應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204的要求。7.2.8外墻填充墻采用輕質(zhì)砌塊時(shí)，應(yīng)檢驗(yàn)找平層與基層的粘結(jié)強(qiáng)度，滿足要求后方可進(jìn)行下后續(xù)施工。7.2.9外墻保溫施工前應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，專項(xiàng)施工方案中應(yīng)明確相應(yīng)節(jié)點(diǎn)施工大樣和節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。大面積施工前應(yīng)進(jìn)行樣板施工，經(jīng)各方責(zé)任主體確認(rèn)后方可進(jìn)行后續(xù)施工。7.3墻面抹灰空鼓與開裂7.3.1蒸壓加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質(zhì)隔墻板等輕質(zhì)墻體的抹灰面層應(yīng)滿鋪一道耐堿玻纖網(wǎng)布。耐堿玻纖網(wǎng)布的斷裂強(qiáng)力不應(yīng)小于900N/50mm,每平方米質(zhì)量不應(yīng)小于130g。7.3.2混凝土墻面和非燒結(jié)類砌體墻面基層應(yīng)進(jìn)行界面處理。7.3.3蒸壓粉煤灰砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊、輕質(zhì)隔墻板的7.3.4基體應(yīng)修鑿平整、清理干凈，預(yù)留孔洞和預(yù)埋件應(yīng)校正準(zhǔn)確、牢固，并應(yīng)采用1:3水泥砂漿修補(bǔ)。7.3.5抹灰前基層應(yīng)灑水濕潤，抹灰應(yīng)多遍成活，每層厚度不應(yīng)大于8mm。各抹灰層之間的施工間隔不應(yīng)少于48小時(shí)。7.3.6輕質(zhì)墻體面層抹灰后應(yīng)立即鋪貼耐堿玻纖網(wǎng)布，耐堿玻的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。7.4.1地面面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用強(qiáng)度等級(jí)為M20的預(yù)拌地面砂漿，厚度不應(yīng)小于20mm。7.4.2地面面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25;耐磨混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C30;厚度不應(yīng)小于30mm。7.4.3澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層表面應(yīng)鑿毛。7.4.4地面施工前應(yīng)檢查結(jié)構(gòu)樓板是否有裂縫、滲漏等缺陷，7.4.5應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度不應(yīng)大于35mm,用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度不應(yīng)大于30mm。7.4.6水泥砂漿面層施工時(shí)應(yīng)邊鋪砂漿邊抹壓均勻，并用短杠刮平?；炷潦┕r(shí)，應(yīng)采用輥?zhàn)訚L壓，面層應(yīng)密實(shí)。7.4.7地面面層施工24小時(shí)后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，連續(xù)濕潤養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7天；應(yīng)對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)，抗壓強(qiáng)度達(dá)到5MPa后方可上人行走，抗壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后方可正常使用。當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃時(shí)，應(yīng)采取冬期施工措施。7.4.8廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等高低差部位宜設(shè)置沖筋線，樓地面高低差處應(yīng)一次成活、色澤均勻。7.4.9在門邊和墻體陽角處等位置宜設(shè)置分倉縫，房間內(nèi)分倉縫縱橫間距不宜大于6m。7.5塊材地面空鼓與泛堿7.5.1采用地磚地面時(shí)，應(yīng)選擇同質(zhì)磚，不宜選擇釉面磚。7.5.2采用天然石材地面時(shí)，板塊的背面和側(cè)面應(yīng)進(jìn)行防堿處理。7.5.3采用干拌砂漿鋪貼塊材時(shí)，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)不少于7天。7.5.4用于結(jié)