存量房買賣合同.2024年

存量房買賣合同.2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售/轉(zhuǎn)讓的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方購買/接受的房屋現(xiàn)狀為________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房價(jià)款支付給甲方。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的____%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.身份證明文件

3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

4.房價(jià)款支付憑證

5.過戶費(fèi)用支付憑證

6.房屋交付確認(rèn)書

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。

2.乙方未能按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，視為違約。

3.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

4.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，視為違約。

5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.存量房：指已經(jīng)購買并入住的房屋，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房屋。

2.定金：指乙方為了證明其購買誠意，按照約定支付給甲方的房價(jià)款的一部分。

3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)糾紛：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供房屋所有權(quán)證明，如無法解決，可尋求法律途徑解決。

2.遇到乙方拖延支付房價(jià)款：可與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，如無法解決，可尋求法律途徑解決。

3.遇到甲方拖延辦理過戶手續(xù)：可催促甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如無法解決，可尋求法律途徑解決。

4.遇到甲方拖延交付房屋：可催促甲方盡快交付房屋，如無法解決，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

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