房地產(chǎn)包銷協(xié)議模板(2024版)

房地產(chǎn)包銷協(xié)議模板(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)包銷協(xié)議模板（2024版）一、物業(yè)描述1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于____________________，總占地面積約為____________________平方米，總建筑面積約為____________________平方米。1.3包銷范圍內(nèi)的物業(yè)共計____________________套，戶型分別為____________________、____________________、____________________等。1.4甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)資料，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方進(jìn)行包銷。二、包銷期限2.1本協(xié)議的包銷期限為自簽署之日起至____________________日止。2.2乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成包銷任務(wù)，否則應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、包銷價格及支付方式（1）住宅物業(yè)：每平方米____________________元；（2）商業(yè)物業(yè)：每平方米____________________元。3.2乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成包銷任務(wù)，將銷售款項扣除乙方應(yīng)得的傭金后，支付給甲方。3.3乙方向甲方支付的傭金為：（1）住宅物業(yè)：銷售額的____________________%；（2）商業(yè)物業(yè)：銷售額的____________________%。3.4乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后____________日內(nèi)向甲方支付傭金。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)全力推廣銷售甲方的物業(yè)，并按照甲方的要求進(jìn)行銷售及宣傳活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售及宣傳活動。4.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的質(zhì)量及合規(guī)性。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售及宣傳活動，提供必要的支持及配合。5.3甲方應(yīng)對乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下應(yīng)支付的傭金的____________________%。七、爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)資料（包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）2.乙方銷售及宣傳活動計劃3.銷售款項支付憑證4.傭金支付憑證5.違約金計算依據(jù)6.甲乙雙方簽署的《房地產(chǎn)包銷協(xié)議》副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在包銷期限內(nèi)完成包銷任務(wù)，視為違約。2.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行銷售及宣傳活動，視為違約。3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，視為違約。4.甲方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)質(zhì)量及合規(guī)性不符合要求，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行銷售及宣傳活動，視為違約。6.甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)包銷協(xié)議：指甲方將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方在約定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，并按照約定支付傭金的協(xié)議。2.包銷期限：指乙方完成包銷任務(wù)的約定時間。3.銷售價格：指甲方與乙方約定的物業(yè)銷售價格。4.傭金：指乙方完成包銷任務(wù)后，從銷售款項中扣除的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.乙方違反法律法規(guī)進(jìn)行銷售及宣傳活動：立即制止，補(bǔ)正違法行為，并根據(jù)情況支付違約金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：立即采取補(bǔ)救措施，索賠損失，并要求停止侵權(quán)行為。4.甲方未提供符合約定的物業(yè)：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，或支付違約金。5.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行銷售及宣傳活動：協(xié)商解決，要求甲方提供必要支持及配合。6.甲方泄露乙方商業(yè)秘密：立即采取補(bǔ)救措施，索賠損失，并要求停止侵權(quán)行為。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為包銷商。2.甲方擁有符合銷售條件的房地產(chǎn)物業(yè)，乙方愿意承擔(dān)銷售風(fēng)險。3.