2024委托中介代理出租房屋合同范本

2024委托中介代理出租房屋合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方持有房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。二、委托代理范圍2.1乙方作為中介方，接受甲方委托，代理甲方將上述房屋出租給第三方。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)處理房屋出租事宜，包括但不限于發(fā)布出租信息、帶看房屋、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。三、委托代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。四、中介費(fèi)用4.1乙方代理出租房屋的中介費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付中介費(fèi)用。4.3代理期限內(nèi)，如房屋出租成功，甲方不再向乙方支付其他中介費(fèi)用。五、房屋出租要求5.1乙方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在出租合同中明確租賃期限、租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等事項(xiàng)。5.3乙方應(yīng)確保出租房屋的安全、衛(wèi)生，及時(shí)處理房屋維修事宜。六、保密條款6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的任何信息。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托代理期限屆滿之日止。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證

2.甲方土地使用權(quán)證

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方稅務(wù)登記證

5.雙方簽訂的《委托代理協(xié)議》

6.雙方簽訂的《租賃合同》

7.房屋租賃押金收據(jù)

8.房屋租金收據(jù)

9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。

3.乙方未按照約定范圍代理出租房屋。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或押金。

5.乙方未按照約定維護(hù)房屋安全、衛(wèi)生。

6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋不符合約定條件。

解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)整改到位，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按照約定范圍代理出租房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金或押金。

解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按照約定維護(hù)房屋安全、衛(wèi)生。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.問(wèn)題：雙方未按照約定履行保密義務(wù)。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此造成的損失賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租獲得收益。

2.