2024年國有房屋租賃合同（二篇）

第4頁共4頁2024年國有房屋租賃合同出租方:承租方:根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同.房屋情況1,屋位位置:房屋間數(shù):房屋面積;房屋證件:2,房屋證件號:承租用途3,乙方租用上述房屋用途為如有變更,應(yīng)以書面形式通知甲方.承租期限4,承租期限為____年____月____日,出租人自____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回.租金費用及付款方式5,租金乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,租金按每平方米元收取,年租金總計為人民幣拾____萬仟百拾元整6,費用乙方在租賃期間,需支付如下費用:7,付款時間及方式付款方式:乙方以為一期交納租金.付款時間:乙方應(yīng)于本合同簽定之日起日內(nèi)交納首期租金共計人民幣拾萬仟佰拾元整,并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證.每期房租到期____日前付清下期租金.保證金8,乙方應(yīng)在簽定此合同的同時,向甲方支付保證金元.9,若乙方未按本合同規(guī)定履行其責任,則甲方將扣除保證金以彌補甲方之損失.10,合同期滿.乙方退場,經(jīng)甲,乙雙方現(xiàn)場驗收后,如乙方無違約事項,甲方應(yīng)在期滿后三個工作日內(nèi)退回乙方保證金.租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)11,甲方的權(quán)利和義務(wù)保證在雙方租賃合同期內(nèi)所擁有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的真實性,能完全支配及出租該房屋.符合出租房屋使用要求.不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動.在房屋租賃期間負責對房屋進行常規(guī)的檢查.涉及房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化破損由甲方負責維修.12,乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)向甲方出具合法的工商營業(yè)執(zhí)照正本復印件,公司的法人代表身份證復印件及公司的資信證明或個人身份證等.對房屋進行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,否則由乙方負責修復,至甲方滿意的程度,并對甲方進行經(jīng)濟賠償.在房屋租賃期間,水,電,氣,電話費,物管費,通訊費,清潔費等相關(guān)費用均由乙方承擔,并應(yīng)按相關(guān)收費部門的要求交納,不得拖延,如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔.乙方在租賃場地上必須配備安全,防火防范措施,并符合國家相關(guān)規(guī)定,乙方不得在租賃場地上存放或經(jīng)營易燃,易爆和法律法規(guī)禁止存放的物品,不得進行違法違規(guī)經(jīng)營活動,不得在租用的建筑和場地內(nèi)搭建違法建筑,裝修,經(jīng)營必須符合安全,消防和房屋管理的規(guī)定,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負全部責任.乙方在租賃期滿時應(yīng)將房屋交還給甲方,如需繼續(xù)承租應(yīng)提前二個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán).如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負責賠償.乙方在租賃使用期內(nèi),確因需要將房屋進行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借的,必須向甲方提交書面申請并征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)單方面解除合同.租賃期間,乙方如不按時交租,甲方可及時發(fā)出催租通知書.乙方如拖欠租金達天或以上,或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費,通訊費,水,電,氣,清潔費等費用達或以上的,視為乙方違約,合同終止.乙方須全部承擔因違約所造成的責任.不可抗力13,合同期內(nèi),如因自然災(zāi)害等不可抗拒力量導致合同不能正常履行的,雙方均不承擔責任.14,合同期內(nèi),因調(diào)整規(guī)劃,拆遷而導致合同不能正常履行的,甲方必須提前一個月以書面的形式通知乙方,同時甲方所收的保證金按照本租賃合同內(nèi)容退還乙方,并補償乙方個月租金作為補償金,乙方已交租金扣除實際居住天數(shù)的租金后,由甲方退還乙方.爭議的解決方式15,若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟.合同的補充16,本合同未盡事宜,可作補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,本合同一式肆份,甲,乙雙方各執(zhí)兩份.17,備注:甲方:_____乙方:_____法定代表人:_____法定代表人:_____簽約時間:__________簽約時間:__________簽約地點:身份證號或營業(yè)執(zhí)照號:電話:__________電話:__________2024年國有房屋租賃合同（二）【引言】2024年國有房屋租賃合同是指由國家擁有的房屋出租給個人或組織使用的合同。隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的加快，房屋租賃市場的需求不斷增加。為了保護出租人和承租人的權(quán)益，國家制定了一系列的法律法規(guī)，并規(guī)定了國有房屋租賃合同的內(nèi)容和規(guī)范。本文將對2024年國有房屋租賃合同進行簡要介紹，主要包括合同的基本要素、租金支付方式、租賃期限、維修責任、違約責任等內(nèi)容?！镜谝徊糠郑汉贤幕疽亍繃蟹课葑赓U合同的基本要素包括以下幾個方面：1.合同的當事人：包括出租人和承租人的姓名、住所地、聯(lián)系方式等。2.房屋的基本情況：包括房屋的地址、用途、面積、結(jié)構(gòu)等。3.租賃期限：即租賃合同的起始日期和終止日期。4.租金和支付方式：包括租金的金額、支付方式、支付時間等。5.押金和違約金：租賃合同中通常會規(guī)定承租人需要支付的押金金額以及違約金的計算方式。6.維修責任：租賃期間，雙方對于房屋內(nèi)外設(shè)施的維修責任和費用承擔進行協(xié)商和約定?！镜诙糠郑鹤饨鹬Ц斗绞健繃蟹课葑赓U合同中，租金支付方式主要包括以下幾種形式：1.月付：租金按月支付，承租人需要在每個月的指定日期內(nèi)支付當月的租金。2.季付：租金按季度支付，承租人需要在每個季度的指定日期內(nèi)支付當季的租金。3.年付：租金按年支付，承租人需要在每年的指定日期內(nèi)支付當年的租金。4.一次性付清：承租人可以選擇一次性支付整個租賃期的租金。租金支付方式的選擇雙方可以根據(jù)實際情況進行協(xié)商和約定，在合同中明確寫明?！镜谌糠郑鹤赓U期限】國有房屋租賃合同一般規(guī)定的租賃期限比較長，常見的包括以下幾種情況：1.一年租期：租賃合同一年到期后，雙方可以續(xù)簽合同或解除合同。2.兩年租期：租賃合同兩年到期后，雙方可以續(xù)簽合同或解除合同。3.三年租期：租賃合同三年到期后，雙方可以續(xù)簽合同或解除合同。租賃期限的選擇應(yīng)根據(jù)實際需求和租賃對象的意愿進行協(xié)商和約定，并在合同中明確寫明?！镜谒牟糠郑壕S修責任】國有房屋租賃合同中關(guān)于維修責任的約定主要包括以下幾個方面：1.出租人責任：出租人負責對房屋的外部維修、公共區(qū)域維護等工作。2.承租人責任：承租人需要負責對房屋的內(nèi)部維修，如日常清潔、設(shè)備維護等。3.維修費用分攤：如果房屋損壞或設(shè)備故障需要修理，維修費用的分攤方式可以根據(jù)實際情況進行協(xié)商?！镜谖宀糠郑哼`約責任】國有房屋租賃合同中約定的違約責任主要包括以下幾個方面：1.遲延支付租金的違約責任：承租人未按時支付租金的，需要按照約定支付違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租的違約責任：未經(jīng)出租人同意，承租人擅自將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人的，需要支付違約金并解除合同。3.違反約定用途的違約責任：承租人未按照約定的用途使用房屋的，需要承擔相應(yīng)的違約責