2024株洲房屋買賣合同書

編號：__________2024株洲房屋買賣合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024株洲房屋買賣合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂日期與地點1.3合同宗旨與目的1.4法律法規(guī)適用1.5合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置與地址2.3房屋結(jié)構(gòu)與面積2.4房屋使用情況2.5房屋權(quán)屬情況第三章：房屋買賣價格與支付方式3.1房屋總價款3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5支付時間與方式第四章：房屋交付與過戶4.1交付時間與條件4.2交付費用4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用4.5過戶時間第五章：房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修范圍與期限第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任計算方式6.3違約金支付6.4違約與賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用第十章：雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件第十二章：其他約定12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理事項第十三章：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的廢止合同編號202401第一章：總則1.1合同主體1.1.1出賣人：__________（姓名/名稱），住址：__________，聯(lián)系方式：__________。1.1.2買受人：__________（姓名/名稱），住址：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2合同簽訂日期與地點1.2.1合同簽訂日期：__________。1.2.2合同簽訂地點：__________。1.3合同宗旨與目的1.3.1宗旨：雙方通過平等協(xié)商，公平交易，達(dá)成房屋買賣的共識。1.3.2目的：出賣人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款。1.4法律法規(guī)適用1.4.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。1.5合同效力1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.1.1房屋所有權(quán)證號：__________。2.2房屋位置與地址2.2.1房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，具體位置見附件。2.3房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等）。2.3.2房屋面積：__________平方米。2.4房屋使用情況2.4.1房屋目前使用情況：__________（如：自住、出租、空置等）。2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1出賣人對上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第三章：房屋買賣價格與支付方式3.1房屋總價款3.1.1房屋總價款為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。3.2定金支付3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣：__________元整。3.3首付款支付3.3.1買受人應(yīng)于__________年__________月__________日前向出賣人支付首付款人民幣：__________元整。3.4貸款事宜3.4.1買受人自行辦理購房貸款事宜，貸款額度、期限、利率等按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.5支付時間與方式3.5.1買受人應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付房價款。未按約定支付的，按違約處理。第四章：房屋交付與過戶4.1交付時間與條件4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付條件：__________（如：房屋所有權(quán)證、物業(yè)費結(jié)清等）。4.2交付費用4.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費用：__________。4.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費用：__________。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買受人承擔(dān)。4.4過戶費用4.4.1過戶費用包括但不限于：__________。4.5過戶時間4.5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五章：房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理5.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量問題：__________。5.3保修范圍與期限5.3.1保修范圍：__________。5.3.2保修期限：__________。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：__________。8.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除的程序：__________。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：__________。9.1.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1合同轉(zhuǎn)讓的程序：__________。9.3轉(zhuǎn)讓費用9.3.1轉(zhuǎn)讓費用：__________。第十章：雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)10.1.1出賣人的權(quán)利：__________。10.1.2出賣人的義務(wù)：__________。10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)10.2.1買受人的權(quán)利：__________。10.2.2買受人的義務(wù)：__________。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同附件11.2.1附件二：房屋買賣合同附件。第十二章：其他約定12.1房屋裝修情況12.1.1房屋裝修情況：__________。12.2家具家電清單12.2.1附件三：家具家電清單。12.3物業(yè)管理事項12.3.1物業(yè)管理事項：__________。第十三章：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.1.1合同生效的條件：__________。13.2合同終止條件13.2.1合同終止的條件：__________。13.3合同解除條件13.3.1合同解除的條件：__________。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸：__________。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.3合同的廢止14.3.1合同廢止的條件：__________。出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對房屋進(jìn)行出租或出售，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受影響。1.2若甲方需出售房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先購買，且價格應(yīng)不低于市場價。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交給乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按合同約定的時間支付房價款，如有延遲，應(yīng)支付遲延履行的違約金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)向甲方支付定金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.4乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如有虛假信息，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介收取的中介費應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)退還給乙方。3.4第三方中介應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同附件3.附件三：家具家電清單4.附件四：房屋裝修情況說明5.附件五：物業(yè)管理事項說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款，或支付的房價款低于市場價。4.乙方未合理使用房屋，或違反物業(yè)管理規(guī)定。5.第三方中介提供虛假信息，或未履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進(jìn)行的管理和服務(wù)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或要求甲方降低房價。3.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，或要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付房價款，或要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未合理使用房屋，或違反物業(yè)管理規(guī)定。