高檔零售店租賃合同

高檔零售店租賃合同《篇一》合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的高檔零售店（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的高檔零售店出租給乙方。1.2店鋪實(shí)際使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。4.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。第七條違約行為及認(rèn)定7.1甲方未按照約定店鋪，或的店鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同。7.2乙方未按照約定支付租金，或擅自改變店鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3雙方的其他違約行為按照法律法規(guī)及本合同的約定處理。第八條法律名詞及解釋8.1本合同中所稱“高檔零售店”是指具備一定規(guī)模、經(jīng)營高品質(zhì)商品的零售店鋪。8.2本合同中所稱“租賃期限”是指乙方租賃店鋪的時(shí)間長度。8.3本合同中所稱“租金”是指乙方每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。第九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意：本合同，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見?！镀泛贤幪?hào)：__________高檔零售店租賃合同（甲方權(quán)益優(yōu)先版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的高檔零售店（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方，乙方承租甲方店鋪，丙方作為擔(dān)保方擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的高檔零售店出租給乙方。1.2店鋪實(shí)際使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方在租賃期限內(nèi)的租金支付及合同履行擔(dān)保。4.2若乙方未能按約定支付租金或違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付逾期租金及違約金。4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。第五條甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方按照市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。6.2乙方擅自改變店鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。第八條法律名詞及解釋8.1本合同中所稱“高檔零售店”是指具備一定規(guī)模、經(jīng)營高品質(zhì)商品的零售店鋪。8.2本合同中所稱“租賃期限”是指乙方租賃店鋪的時(shí)間長度。8.3本合同中所稱“租金”是指乙方每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。第九條違約行為及認(rèn)定9.1甲方未按照約定店鋪，或的店鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同。9.2乙方未按照約定支付租金，或擅自改變店鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同。9.3雙方的其他違約行為按照法律法規(guī)及本合同的約定處理。10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方介入本合同作為擔(dān)保方，旨在確保乙方履行合同約定的義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方作為出租方，為主導(dǎo)方，旨在通過設(shè)定優(yōu)先權(quán)益和嚴(yán)格違約條款，確保乙方按約經(jīng)營，維護(hù)租賃店鋪的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于通過合同條款的設(shè)定，確保店鋪?zhàn)赓U期內(nèi)乙方合法、合規(guī)經(jīng)營，保障甲方的利益不受損害?！镀泛贤幪?hào)：__________高檔零售店租賃合同（乙方權(quán)益優(yōu)先版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的高檔零售店（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方，乙方承租甲方店鋪，丙方作為擔(dān)保方擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的高檔零售店出租給乙方。1.2店鋪實(shí)際使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方在租賃期限內(nèi)的租金支付及合同履行擔(dān)保。4.2若甲方未能按約定店鋪，或的店鋪不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金。4.3丙方有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方符合國家法律法規(guī)及乙方物業(yè)管理要求。第五條乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的行為，確保甲方符合國家法律法規(guī)及乙方物業(yè)管理要求。5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方按照市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按照約定店鋪，或的店鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方擅自改變店鋪用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。第八條法律名詞及解釋8.1本合同中所稱“高檔零售店”是指具備一定規(guī)模、經(jīng)營高品質(zhì)商品的零售店鋪。8.2本合同中所稱“租賃期限”是指乙方租賃店鋪的時(shí)間長度。8.3本合同中所稱“租金”是指乙方每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。第九條違約行為及認(rèn)定9.1甲方未按照約定店鋪，或的店鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同。9.2乙方未按照約定支付租金，或擅自改變店鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同。9.3雙方的其他違約行為按照法律法規(guī)及本合同的約定處理。10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：