2024版全新標(biāo)準(zhǔn)三方商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________一、租賃商鋪的基本情況1.1甲方向乙方出租的商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證其對(duì)租賃商鋪擁有完全的處分權(quán)，且租賃商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3甲方應(yīng)向乙方提供租賃商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣_(tái)_________元，大寫(xiě)：__________元整。2.3租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始的第一個(gè)月的__________日前將租金支付給甲方。三、物業(yè)管理服務(wù)3.1丙方應(yīng)向乙方提供租賃商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2乙方應(yīng)按照丙方的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)_________元，大寫(xiě)：__________元整。3.3丙方應(yīng)在物業(yè)管理范圍內(nèi)為乙方提供24小時(shí)服務(wù)，并保證租賃商鋪的安全、整潔、舒適。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，且具備租賃合同約定的使用條件。4.2甲方應(yīng)確保租賃商鋪的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供租賃商鋪，并協(xié)助乙方辦理租賃商鋪的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，確保租賃商鋪的安全、整潔、舒適。5.3乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。5.4乙方應(yīng)遵守租賃商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)損失。六、合同的變更、解除與終止6.1甲、乙、丙三方同意，合同的變更、解除與終止應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)三方共同簽署。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃商鋪的，應(yīng)按乙方實(shí)際損失向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，應(yīng)向甲方或丙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（物業(yè)管理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充條款1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照約定的用途使用租賃商鋪，并妥善維護(hù)租賃商鋪的設(shè)施和環(huán)境。1.1.2甲方應(yīng)在租賃商鋪的設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修和更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.1.3甲方應(yīng)保證租賃商鋪的安全，采取必要的安全措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置消防設(shè)施等。1.1.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，向乙方提供租賃商鋪的使用說(shuō)明和維護(hù)指南，協(xié)助乙方正確使用和維護(hù)租賃商鋪。1.2甲方違約責(zé)任與賠償?shù)难a(bǔ)充條款1.2.1如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃商鋪，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2如果甲方未按時(shí)履行維修和保養(yǎng)租賃商鋪的義務(wù)，導(dǎo)致租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按乙方實(shí)際損失向乙方支付違約金。1.2.3如果甲方未按照約定向乙方提供租賃商鋪的使用說(shuō)明和維護(hù)指南，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充條款2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供租賃商鋪，并確保租賃商鋪的安全、整潔、舒適。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供租賃商鋪的使用說(shuō)明和維護(hù)指南，協(xié)助乙方正確使用和維護(hù)租賃商鋪。2.1.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃商鋪，并妥善維護(hù)租賃商鋪的設(shè)施和環(huán)境。2.2乙方違約責(zé)任與賠償?shù)难a(bǔ)充條款2.2.1如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方或丙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2如果乙方未按時(shí)足額向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)按逾期支付金額的__________%向甲方支付滯納金。2.2.3如果乙方未按照約定的用途使用租賃商鋪，導(dǎo)致租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按甲方實(shí)際損失向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充條款3.1.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于提供租賃商鋪信息、協(xié)助雙方簽訂租賃合同等。3.1.2第三方中介應(yīng)保證所提供的租賃商鋪信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。3.1.4第三方中介應(yīng)在租賃合同簽訂后，繼續(xù)為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助解決租賃過(guò)程中的糾紛、提供租賃商鋪的維修和保養(yǎng)建議等。3.2第三方中介違約責(zé)任與賠償?shù)难a(bǔ)充條款3.2.1如果第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2如果第三方中介未履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法簽訂租賃合同或遭受其他損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.3如果第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充條款甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照約定的用途使用租賃商鋪，并妥善維護(hù)租賃商鋪的設(shè)施和環(huán)境。甲方應(yīng)在租賃商鋪的設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修和更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)保證租賃商鋪的安全，采取必要的安全措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置消防設(shè)施等。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，向乙方提供租賃商鋪的使用說(shuō)明和維護(hù)指南，協(xié)助乙方正確使用和維護(hù)租賃商鋪。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供租賃商鋪，并確保租賃商鋪的安全、整潔、舒適。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃商鋪的使用說(shuō)明和維護(hù)指南，協(xié)助乙方正確使用和維護(hù)租賃商鋪。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃商鋪，并妥善維護(hù)租賃商鋪的設(shè)施和環(huán)境。1.3第三方中介權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充條款第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于提供租賃商鋪信息、協(xié)助雙方簽訂租賃合同等。第三方中介應(yīng)保證所提供的租賃商鋪信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。第三方中介應(yīng)在租賃合同簽訂后，繼續(xù)為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助解決租賃過(guò)程中的糾紛、提供租賃商鋪的維修和保養(yǎng)建議等。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為及認(rèn)定如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃商鋪，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果甲方未按時(shí)履行維修和保養(yǎng)租賃商鋪的義務(wù)，導(dǎo)致租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按乙方實(shí)際損失向乙方支付違約金。如果甲方未按照約定向乙方提供租賃商鋪的使用說(shuō)明和維護(hù)指南，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約行為及認(rèn)定如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方或丙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果乙方未按時(shí)足額向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)按逾期支付金額的__________%向甲方支付滯納金。如果乙方未按照約定的用途使用租賃商鋪，導(dǎo)致租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按甲方實(shí)際損失向甲方支付違約金。2.3第三方中介違約行為及認(rèn)定如果第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果第三方中介未履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法簽訂租賃合同或遭受其他損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：3.1違約金違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金額。違約金的數(shù)額可以由雙方在合同中約定，也可以根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.2滯納金滯納金是指當(dāng)乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，按逾期支付金額的一定比例向甲方支付的違約金。3.3實(shí)際損失實(shí)際損失是指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。3.4法律責(zé)任法律責(zé)任是指違約方因違反合同約定而產(chǎn)生的法律后果