房管局預(yù)售合同協(xié)議書

房管局預(yù)售合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方：__________房管局地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：__________購(gòu)房者地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為依法成立的房管局，具備房屋預(yù)售的資質(zhì)和條件；乙方為具備購(gòu)房資格并有意購(gòu)買甲方預(yù)售房屋的購(gòu)房者。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方預(yù)售房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方預(yù)售的房屋位于[填寫房屋地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[填寫房屋用途]。2.房屋預(yù)售許可證編號(hào)為[填寫預(yù)售許可證編號(hào)]。二、預(yù)售合同金額及支付方式1.乙方同意購(gòu)買上述房屋，合同總金額為人民幣[填寫合同金額]元整（大寫：[填寫合同金額的大寫]元整）。2.乙方按照下列支付方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：a）首付款：[填寫首付款金額]元整，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付；b）剩余款項(xiàng)：[填寫剩余款項(xiàng)金額]元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。三、交付及交付條件1.甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.房屋交付條件為：a）房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；b）房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全；c）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。四、交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫交付時(shí)間]個(gè)月內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.交付方式為甲方直接交付給乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)1.甲方應(yīng)保證乙方購(gòu)買的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。六、售后服務(wù)1.甲方應(yīng)提供正常的售后服務(wù)，確保乙方居住權(quán)益。2.甲方應(yīng)在房屋交付后[填寫售后服務(wù)期限]年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的[填寫比例]支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至預(yù)售房屋交付完畢止。甲方（蓋章）：__________房管局乙方（蓋章）：__________購(gòu)房者甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.售后服務(wù)政策第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________房管局地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：__________購(gòu)房者地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方：__________擔(dān)保公司地址：[填寫第三方擔(dān)保公司地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方擔(dān)保公司聯(lián)系方式]鑒于甲方為依法成立的房管局，具備房屋預(yù)售的資質(zhì)和條件；乙方為具備購(gòu)房資格并有意購(gòu)買甲方預(yù)售房屋的購(gòu)房者。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方預(yù)售房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息[參照第一條的約定填寫]二、預(yù)售合同金額及支付方式[參照第二條的約定填寫]三、交付及交付條件[參照第三條的約定填寫]四、交付時(shí)間及方式[參照第四條的約定填寫]五、產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)[參照第五條的約定填寫]六、售后服務(wù)[參照第六條的約定填寫]七、違約責(zé)任[參照第七條的約定填寫]八、第三方擔(dān)保公司的責(zé)權(quán)利1.第三方擔(dān)保公司應(yīng)對(duì)甲方預(yù)售房屋的合法性、真實(shí)性及合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和保障。2.第三方擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時(shí)交付房屋。3.第三方擔(dān)保公司應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.第三方擔(dān)保公司應(yīng)按照約定時(shí)間，對(duì)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的情況進(jìn)行賠償。九、甲方權(quán)益保障1.甲方應(yīng)在合同中明確乙方的違約責(zé)任及限制條款，確保甲方權(quán)益不受損害。2.甲方應(yīng)在合同中增加自身的權(quán)利條款，如要求乙方支付逾期交付違約金的權(quán)利。3.甲方應(yīng)在合同中增加多種利益條款，如要求第三方擔(dān)保公司承擔(dān)逾期交付違約金的權(quán)利。十、乙方違約及限制條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決[參照第八條的約定填寫]十二、其他約定[參照第九條的約定填寫]甲方（蓋章）：__________房管局乙方（蓋章）：__________購(gòu)房者第三方（蓋章）：__________擔(dān)保公司甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：[填寫簽訂日期][參照原附件的約定填寫]第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保公司的介入，旨在確保甲方和乙方在房屋預(yù)售合同中的權(quán)益得到保障，提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保公司作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具有較高的信譽(yù)和實(shí)力，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┯辛Φ膿?dān)保和支持，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房管局，具備房屋預(yù)售的資質(zhì)和條件，是房屋預(yù)售合同的主體和執(zhí)行者。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋預(yù)售合同的合法性、真實(shí)性和履行性，保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，同時(shí)通過(guò)第三方擔(dān)保公司的介入，進(jìn)一步強(qiáng)化甲方在合同中的權(quán)益保障，提高合同的履行效率和信任度。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________房管局地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：__________購(gòu)房者地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方：__________金融服務(wù)公司地址：[填寫第三方金融服務(wù)公司地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方金融服務(wù)公司聯(lián)系方式]鑒于甲方為依法成立的房管局，具備房屋預(yù)售的資質(zhì)和條件；乙方為具備購(gòu)房資格并有意購(gòu)買甲方預(yù)售房屋的購(gòu)房者。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方預(yù)售房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息[參照原第一條的約定填寫]二、預(yù)售合同金額及支付方式[參照原第二條的約定填寫]三、交付及交付條件[參照原第三條的約定填寫]四、交付時(shí)間及方式[參照原第四條的約定填寫]五、產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)[參照原第五條的約定填寫]六、售后服務(wù)[參照原第六條的約定填寫]七、甲方違約及限制條款1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的[填寫比例]支付違約金。2.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并支付乙方因此造成的損失。八、乙方權(quán)益保障1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、第三方金融服務(wù)公司的責(zé)權(quán)利1.第三方金融服務(wù)公司應(yīng)對(duì)甲方預(yù)售房屋的合法性、真實(shí)性及合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和保障。2.第三方金融服務(wù)公司應(yīng)提供金融支持，為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方金融服務(wù)公司應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.第三方金融服務(wù)公司應(yīng)按照約定時(shí)間，對(duì)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的情況進(jìn)行賠償。十、乙方權(quán)利條款及多種利益條款1.乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間接收符合交付條件的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋預(yù)售許可證等相關(guān)證明材料。3.乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.乙方有權(quán)要求第三方金融服務(wù)公司提供貸款服務(wù)，并享受貸款利率優(yōu)惠。5.乙方有權(quán)在甲方未按照約定時(shí)間交付房屋時(shí)，要求甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決[參照原第十條的約定填寫]十二、其他約定[參照原第十一條的約定填寫]甲方（蓋章）：__________房管局乙方（蓋章）：__________購(gòu)房者第三方（蓋章）：__________金融服務(wù)公司甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：[填寫簽訂日期][參照原附件的約定填寫]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為購(gòu)房者，具備購(gòu)房資格并有意購(gòu)買甲方預(yù)售房屋。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過(guò)第三方金融服務(wù)公司的介入，提高合同的履行效率和信任度，同時(shí)通過(guò)增加