租房續(xù)租合同范本2024年

租房續(xù)租合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權利與義務概述第三章：原租賃合同概述3.1原租賃合同基本信息3.2原租賃合同履行情況3.3續(xù)租理由與條件第四章：租賃物4.1租賃物描述4.2租賃物的使用與維護4.3租賃物的交付與驗收第五章：租賃期限5.1續(xù)租期限5.2租賃期限的起止日期5.3租賃期限的延長與縮短第六章：租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金調整機制第七章：押金7.1押金金額7.2押金的支付與退還7.3押金的用途與處理第八章：房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護責任8.3房屋損壞與修繕第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件與程序10.2合同解除條件與程序10.3合同變更與解除的影響第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3法律適用第十二章：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務13.3其他事項第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件以上為租房續(xù)租合同的目錄，具體條款內容將根據實際情況和雙方協(xié)商確定。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租房續(xù)租過程中的權利、義務和責任，確保雙方利益得到保障，促進合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將原租賃房屋繼續(xù)出租給乙方，并由乙方繼續(xù)承租的續(xù)租行為。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，以本合同附件一《術語解釋》為準。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：______。2.3雙方權利與義務概述甲方有權按合同約定收取租金，乙方有權按合同約定使用租賃房屋。雙方均應遵守合同條款，維護合同的嚴肅性和權威性。第三章：原租賃合同概述3.1原租賃合同基本信息原租賃合同編號：，簽訂日期：，租賃期限：______。3.2原租賃合同履行情況原租賃合同履行期間，雙方均應遵守合同約定，未發(fā)生重大違約行為。3.3續(xù)租理由與條件基于雙方良好的合作關系及乙方對租賃房屋的繼續(xù)使用需求，甲方同意繼續(xù)出租，乙方同意繼續(xù)承租。第四章：租賃物4.1租賃物描述租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。4.2租賃物的使用與維護乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。甲方應保證房屋的基本使用功能。4.3租賃物的交付與驗收租賃房屋應在合同生效后______日內交付乙方，乙方應在接收后______日內完成驗收。第五章：租賃期限5.1續(xù)租期限續(xù)租期限為____年/月，自____年____月____日至____年____月____日。5.2租賃期限的起止日期租賃期限的起始日期為原租賃合同終止之日的次日，終止日期為續(xù)租期限屆滿之日。5.3租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據雙方協(xié)商一致進行延長或縮短，具體條款應以書面形式確認。第六章：租金及支付方式6.1租金金額續(xù)租期間的租金為人民幣______元/月。6.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月的第______日前支付當月租金。6.3租金調整機制如遇市場條件變化或成本變動，雙方可協(xié)商調整租金，調整幅度不得超過______%。第七章：押金7.1押金金額續(xù)租期間的押金為人民幣______元。7.2押金的支付與退還押金在合同簽訂后______日內支付，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后退還。7.3押金的用途與處理押金用于保障甲方的權益，未經甲方書面同意，乙方不得動用押金。押金不計利息。以上為租房續(xù)租合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)溝通中繼續(xù)完善。第八章：房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)定乙方應按照合同約定和法律規(guī)定合理使用租賃房屋，不得用于非法活動或違反公共秩序的行為。8.2房屋維護責任甲方負責房屋的結構性維護，乙方負責日常使用中的維護和保養(yǎng)。8.3房屋損壞與修繕房屋因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修繕并承擔相關費用。8.3.1修繕通知乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____天內書面通知甲方，并在甲方同意后進行修繕。8.3.2修繕費用修繕費用由乙方承擔，除非損壞是由房屋自身質量問題引起的。第九章：違約責任9.1違約定義違反合同條款或不履行合同義務的行為均視為違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。9.3違約賠償賠償金額根據實際損失和合同約定確定，具體賠償方式和金額在違約發(fā)生時由雙方協(xié)商確定。9.3.1賠償程序違約賠償應通過書面形式提出，并在雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。9.3.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金損失、房屋修繕費用、法律費用等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除條件與程序如一方嚴重違約或不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，另一方可解除合同。10.3合同變更與解除的影響合同變更或解除后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于租金結算、房屋返還等。10.3.1解除通知合同解除應以書面形式通知對方，并在通知中明確解除原因和解除時間。10.3.2解除后果合同解除后，乙方應在____天內返還房屋，并結清所有應付款項。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至____仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.1仲裁程序仲裁應遵循該仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.3.2訴訟程序如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二章：通知與送達12.1通知方式合同中的通知應以書面形式進行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。12.2送達地址甲方送達地址為：，乙方送達地址為：。12.3通知效力通知自送達對方之日起生效，未經對方確認，不得擅自變更送達地址。12.3.1送達確認任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方，并取得對方書面確認。12.3.2送達延誤因一方未及時通知對方變更送達地址導致的送達延誤，責任由未通知方承擔。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據實際情況在附件中增加特殊條款。13.2附加服務甲方可根據乙方需求提供附加服務，具體內容和費用在附件中明確。13.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。13.3.1特殊約定的效力特殊約定與合同正文具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。13.3.2附加服務的履行附加服務的履行應遵循合同約定，乙方應按時支付相關費用。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（全稱）：，乙方（全稱）：。14.2簽署時間本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。14.3簽署地點合同簽署地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.4.1簽字蓋章雙方授權代表應在合同每一頁簽字，并在合同最后一頁加蓋公司公章。14.4.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明在多方主導的租房續(xù)租合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，對合同的執(zhí)行具有重要的指導和補充作用。以下是詳細的附件條款及說明：一、附件列表及內容概述本合同包含以下附件，各附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：術語解釋附件二：租金支付計劃及調整機制附件三：房屋設施及維護標準附件四：房屋交付與驗收流程附件五：押金管理規(guī)定附件六：違約責任及賠償細則附件七：合同變更、解除及終止條件附件八：爭議解決機制及程序附件九：通知與送達規(guī)則附件十：特殊約定及附加服務條款附件十一：合同簽署證明及授權代表名單二、違約行為及認定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋維護規(guī)定等。違約認定應基于事實，由非違約方提出，并提供相應的證據支持。三、法律名詞及解釋連帶責任：指兩個或兩個以上的債務人對同一債務承擔全部責任，債權人可以要求任何一個債務人承擔全部債務。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行的情形。優(yōu)先權：在多方主導的情況下，某些條款可能賦予一方或幾方在特定條件下的優(yōu)先權利。四、爭議解決機制合同爭議首先應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同中約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。五、合同生效條件、變更與解除程序本合同自多方授權代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應遵循合同中約定的程序。合同終止后，各方應按照合同規(guī)定和相關法律規(guī)定處理善后事宜。六、房屋使用與維護的特別說明房屋使用與維護應遵循合同及附件中的規(guī)定。任何一方不得擅自對房屋進行結構性改動或增加負荷，以免影響房屋安全。七、租金支付的特殊規(guī)定租金支付應按照合同及附件二的規(guī)定執(zhí)行。如遇特殊情況需調整租金，應由多方協(xié)商一致，并以書面形式確認。八、押金的特殊管理押金的管理應遵循附件五的規(guī)定。押金可用于抵扣乙方違約造成的損失，但具體使用應經多方協(xié)商一致。九、合同變更、解除及終止的特別條件合同變更、解除或終止的條件應明確，且應考慮到多方的利益平衡。任何變更、解除或終止的決定都應得到多方的同意。十、通知與送達的特別規(guī)則通知與送達應遵循附件九的規(guī)定。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知其他各方。十一、特殊約定及附加服務的詳細條款特殊約定及附加服務應詳細列明在附件十中，包括服務內容、費用及履行條件等。十二、合同簽署證明及授權代表名單附件十一應包含合同簽署證明及所有授權代表的名單和簽字樣本，以證明合同的合法性和有效性。以上附件條款及說明為租房續(xù)租合同的重要組成部分，多方應仔細閱讀并遵守。通過這些詳細的規(guī)定，可以確保合同的順利執(zhí)行，維護各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：本租房續(xù)租合同包含以下附件，每個附件均對合同具體條款提供詳細說明和補充：附件一：術語解釋附件二：租金支付計劃及調整機制附件三：房屋設施及維護標準附件四：房屋交付與驗收流程附件五：押金管理規(guī)定附件六：違約責任及賠償細則附件七：合同變更、解除及終止條件附件八：爭議解決機制及程序附件九：通知與送達規(guī)則附件十：特殊約定及附加服務條款附件十一：合同簽署證明及授權代表名單二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按規(guī)定使用房屋、違反維護條款等。違約認定需基于合同條款和實際行為，由非違約方提出，并需提供相應的證據。三、法律名詞及解釋：連帶責任：指多個責任主體對同一債務共同承擔責任，債權人可向任一責任主體追索全部債務。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同條款無法履行。合同自由：指合同各方在不違反法律的前提下，有權自主決定合同內容。四、規(guī)定合同的爭議解決機制：合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調解。若調解無效，雙方同意提交至約定的仲裁機構進行仲裁。仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟