房地產(chǎn)居間合同范文2024年

房地產(chǎn)居間合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息2.2居間方（乙方）信息2.3受托方（丙方）信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)要求第四章：居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方責(zé)任限制第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方責(zé)任限制第七章：丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)7.3丙方責(zé)任限制第八章：居間服務(wù)流程8.1服務(wù)流程概述8.2服務(wù)流程詳細(xì)步驟8.3服務(wù)流程時間節(jié)點第九章：信息披露與保密9.1信息披露要求9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約金第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件以上為房地產(chǎn)居間合同的目錄，涵蓋了合同的基本原則、各方信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利與義務(wù)、服務(wù)流程、信息披露、違約責(zé)任、合同變更與解除、不可抗力、爭議解決以及合同的簽訂與生效等關(guān)鍵要素，為房地產(chǎn)居間服務(wù)提供了全面的合同框架。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房地產(chǎn)居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保居間服務(wù)的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)信息的搜集、篩選、推薦等。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2居間方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3受托方（丙方）信息丙方名稱：；地址：；法定代表人：______。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義居間服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供房地產(chǎn)信息并促成交易的服務(wù)。3.2居間服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)信息的搜集、分析、推薦，以及協(xié)助甲方與丙方進行交易談判。3.3居間服務(wù)要求乙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并根據(jù)甲方的具體需求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3.1信息真實性乙方應(yīng)確保所提供房地產(chǎn)信息的真實性，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。3.3.2服務(wù)專業(yè)性乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。第四章：居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用構(gòu)成居間服務(wù)費用包括基本服務(wù)費和交易促成后的傭金兩部分。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付居間服務(wù)費用。4.3費用支付時間基本服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付，傭金在交易完成后______個工作日內(nèi)支付。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)獲得乙方提供的房地產(chǎn)信息，并要求乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用，并提供必要的協(xié)助和信息。5.3甲方責(zé)任限制甲方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對于乙方提供信息的準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)為甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方與丙方進行交易。6.3乙方責(zé)任限制乙方對于甲方與丙方交易的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，除非因乙方的故意或重大過失導(dǎo)致。第七章：丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)信息進行評估，并決定是否進行交易。7.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照交易的實際情況支付相應(yīng)的費用，并遵守交易規(guī)則。7.3丙方責(zé)任限制丙方的責(zé)任僅限于交易過程中的自身行為，對于乙方提供的居間服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。以上為房地產(chǎn)居間合同的前七章內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了合同的基本原則、各方信息、居間服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利與義務(wù)等關(guān)鍵條款，為房地產(chǎn)居間服務(wù)提供了明確的法律依據(jù)和操作指南。第八章：居間服務(wù)流程8.1服務(wù)流程概述乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供完整的居間服務(wù)流程，包括但不限于信息搜集、篩選、推薦、協(xié)商等步驟。8.2服務(wù)流程詳細(xì)步驟8.2.1信息搜集：乙方負(fù)責(zé)搜集符合甲方需求的房地產(chǎn)信息。8.2.2信息篩選：乙方對搜集到的信息進行篩選，確保信息符合甲方要求。8.2.3信息推薦：乙方將篩選后的信息推薦給甲方，并提供專業(yè)建議。8.2.4交易協(xié)商：乙方協(xié)助甲方與丙方進行交易條件的協(xié)商。8.3服務(wù)流程時間節(jié)點乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定合理的服務(wù)流程時間表，并確保按時完成各階段工作。第九章：信息披露與保密9.1信息披露要求乙方應(yīng)向甲方充分披露房地產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用限制等。9.2保密義務(wù)甲、乙、丙三方應(yīng)對在合作過程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時支付服務(wù)費用、未按約定提供服務(wù)、違反保密義務(wù)等。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金違約方應(yīng)支付守約方違約金，金額為違約行為所涉金額的______%。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除后果合同解除后，根據(jù)實際情況，各方應(yīng)進行費用結(jié)算和資料返還。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義指合同三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知其他方，并提供證明。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至約定的仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，通過仲裁程序解決爭議。13.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方：；乙方：；丙方：______。14.2簽訂時間本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.3簽訂地點合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件合同自三方簽字蓋章且甲方支付首期款項之日起生效。14.4.1合同文本本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為房地產(chǎn)居間合同的后七章內(nèi)容，涵蓋了居間服務(wù)流程、信息披露與保密、違約責(zé)任、合同變更與解除、不可抗力、爭議解決以及合同的簽訂與生效等關(guān)鍵條款，為房地產(chǎn)居間服務(wù)提供了全面的合同框架。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房地產(chǎn)居間服務(wù)合同中，當(dāng)存在多方參與時，附件條款的制定和說明顯得尤為關(guān)鍵。以下是針對多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明：一、附件的定義與作用1.1附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于補充協(xié)議、通知書、確認(rèn)書、各類報告等。1.2附件旨在補充和明確合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的透明度和可追溯性。二、附件的分類與內(nèi)容2.1基本附件：包括合同各方的資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等。2.2交易附件：涉及房地產(chǎn)詳細(xì)信息、交易條件、價格評估報告等。2.3法律附件：包括適用法律聲明、法律顧問意見書等。三、附件的制作與提交3.1附件應(yīng)由合同各方或其授權(quán)代表制作，并確保內(nèi)容的真實性和合法性。3.2提交附件時，應(yīng)遵循合同約定的格式和時間要求，確保信息的及時性和有效性。四、附件的審核與確認(rèn)4.1附件提交后，合同各方應(yīng)進行認(rèn)真審核，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。4.2審核無誤后，各方應(yīng)通過書面形式對附件進行確認(rèn)，并由授權(quán)代表簽字或蓋章。五、附件的效力5.1附件一經(jīng)確認(rèn)，即具有與合同正文同等的法律效力。5.2對附件的任何修改或補充，均需遵循合同變更的相關(guān)程序。六、附件的保密性6.1附件中可能包含敏感信息或商業(yè)秘密，合同各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。6.2保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定確定。七、附件的共享與使用7.1附件應(yīng)根據(jù)需要在合同各方之間共享，以便于項目的順利進行。7.2附件的使用應(yīng)僅限于合同約定的目的，不得用于合同以外的目的。八、附件的更新與維護8.1隨著項目進展，附件內(nèi)容可能需要更新，各方應(yīng)及時更新并重新確認(rèn)。8.2更新后的附件應(yīng)替換原有附件，并按照合同要求進行存檔和管理。九、附件的存儲與管理9.1附件應(yīng)以電子和紙質(zhì)形式妥善保存，確保其完整性和可追溯性。9.2附件的存儲和管理應(yīng)符合合同各方的內(nèi)部規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十、附件的爭議解決10.1如對附件內(nèi)容存在爭議，合同各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決機制進行處理。十一、附件的終止與銷毀11.1合同終止后，根據(jù)合同條款和實際情況，各方應(yīng)決定附件的保留或銷毀。11.2如需銷毀附件，應(yīng)確保以安全、合規(guī)的方式進行，防止信息泄露。十二、附件的特殊條款12.1針對特定項目或特殊情況，合同各方可協(xié)商制定附件的特殊條款。12.2特殊條款應(yīng)明確、具體，并在附件中予以體現(xiàn)。十三、附件的法律適用13.1附件的制作、使用、保密、爭議解決等均適用本合同的法律適用條款。13.2對于附件中可能涉及的特定法律問題，各方可另行協(xié)商確定適用的法律。本附件條款及說明為房地產(chǎn)居間服務(wù)合同的補充部分，旨在確保多方參與的居間服務(wù)項目中附件的有效管理和使用，保障項目的順利進行，并維護合同各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：資質(zhì)證明文件：證明各方具備履行合同所需的合法資質(zhì)。授權(quán)委托書：明確授權(quán)代表的身份及其權(quán)限范圍。房地產(chǎn)詳細(xì)信息表：包括房產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬狀態(tài)等。交易條件確認(rèn)書：記錄交易雙方對交易條款的共識。價格評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估。法律顧問意見書：對合同條款的合法性提供專業(yè)意見。保密協(xié)議：明確各方對保密信息的保護義務(wù)和責(zé)任。變更通知書：記錄合同變更的內(nèi)容和生效時間。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付、未履行合同義務(wù)、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際履約情況和相關(guān)證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易信息并促成交易的服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中知悉的、未公開的信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，雙方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章且滿足約定條件之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方可解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)進行費用結(jié)算、資料返還和保密信息的處理。六、所