房屋買賣補充協(xié)議書范例2024年

房屋買賣補充協(xié)議書范例2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：房屋買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)狀況3.3房屋使用情況第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與期限4.3付款條件第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間與流程5.3交付時的房屋狀況第六章：房屋過戶6.1過戶流程6.2過戶費用承擔6.3過戶完成的確認第七章：稅費與費用7.1稅費種類與計算7.2費用分擔原則7.3稅費支付方式第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責任第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特別約定事項13.2補充協(xié)議13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同備案與公示第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2適用范圍本合同適用于位于______的房屋買賣交易。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語或特定表述，其含義按照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二章：房屋買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，地址：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，地址：______。2.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。買方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋所有權(quán)狀況房屋所有權(quán)證編號：，所有權(quán)人為。3.3房屋使用情況房屋目前使用狀況為______，是否存在租賃關(guān)系：是/否。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與期限買方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及期限為：______。4.3付款條件買方支付房款的條件包括但不限于：房屋過戶手續(xù)完成、房屋交付等。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應確保房屋交付時符合本合同約定的條件。5.2交付時間與流程房屋交付時間為______，交付流程包括：______。5.3交付時的房屋狀況交付時，房屋應保持良好狀況，具體標準為：______。第六章：房屋過戶6.1過戶流程房屋過戶流程包括：______。6.2過戶費用承擔過戶費用由______方承擔，具體費用包括：______。6.3過戶完成的確認過戶完成后，賣方應向買方提供過戶確認書等相關(guān)證明文件。第七章：稅費與費用7.1稅費種類與計算本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體計算方式為：______。7.2費用分擔原則交易過程中產(chǎn)生的稅費和費用，按照______原則分擔。7.3稅費支付方式稅費的支付方式為：，支付期限為：。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋提供______年的質(zhì)量保證。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證的范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設施等。8.3質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責______。第九章：違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，具體包括：______。9.3違約賠償違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶椭Ц镀谙逓椋篲_____。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決應遵循______程序。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同可在______情況下解除。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應遵循______程序。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍保密信息包括但不限于雙方的個人信息、交易信息等。12.2保密義務雙方應對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限為合同終止后______年。第十三章：附加條款13.1特別約定事項雙方可根據(jù)具體情況，約定特別事項：______。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。13.3其他約定雙方可根據(jù)需要，增加其他約定：______。以上為合同前半部分正文，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方賣方（甲方）：，買方（乙方）：。14.2簽訂時間本合同由雙方于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公示本合同簽訂后，甲方應于______個工作日內(nèi)將合同副本提交至______進行備案。第十五章：合同的解釋與補充15.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。15.2合同補充合同在執(zhí)行過程中，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充合同內(nèi)容。15.3補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。16.3不可抗力的處理因不可抗力導致合同不能履行的，雙方應協(xié)商解決。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承17.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或義務。17.2合同繼承在一方當事人因故無法繼續(xù)履行合同時，其權(quán)利和義務可由合法繼承人繼承。第十八章：合同的終止18.1合同終止條件合同在以下情況下終止：______。18.2合同終止的通知一方要求終止合同，應提前______天書面通知對方。18.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。第十九章：合同的解除19.1合同解除條件一方違約或出現(xiàn)其他約定解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。19.2合同解除的通知解除合同的一方應以書面形式通知對方。19.3合同解除后的責任合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第二十章：附則20.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。20.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。20.3其他約定雙方可根據(jù)需要，增加其他約定：______。以上為合同后半部分正文，包含剩余章節(jié)的詳細內(nèi)容。多方為主導時的，附件條款及說明在房屋買賣合同中，當存在多方參與交易時，附件條款及說明成為明確各方權(quán)利與義務的重要部分。以下為多方主導時的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：第一條：附件的定義與作用附件是指與本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于房屋平面圖、房屋狀況說明書、質(zhì)量保證書、房屋交接清單等。附件作為本合同不可分割的一部分，對各方當事人具有約束力。第二條：附件的構(gòu)成房屋平面圖：詳細展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)和尺寸。房屋狀況說明書：描述房屋的當前狀況，包括裝修、設施等。質(zhì)量保證書：由賣方提供，明確質(zhì)量保證的范圍和期限。房屋交接清單：記錄交接時房屋的具體狀況和相關(guān)物品。其他附件：根據(jù)交易的具體情況，各方可協(xié)商確定其他必要的附件。第三條：附件的效力附件與本合同正文具有同等的法律效力。任何一方對附件內(nèi)容的修改或補充，必須經(jīng)過所有參與方的書面同意。第四條：附件的提供與確認賣方應在合同簽訂前向買方及其他參與方提供完整的附件。買方及其他參與方應在收到附件后的______個工作日內(nèi)確認附件內(nèi)容，如有異議，應及時提出。第五條：附件的修改與補充合同執(zhí)行過程中，如需對附件內(nèi)容進行修改或補充，應由所有參與方協(xié)商一致。修改或補充的附件應以書面形式進行，并由各方簽字或蓋章確認。第六條：附件的保管與使用各方應妥善保管各自持有的附件，防止丟失或損壞。附件的使用應遵循合同約定，未經(jīng)所有參與方同意，任何一方不得擅自使用附件。第七條：附件與合同的一致性附件內(nèi)容應與合同正文保持一致。若附件與合同正文存在沖突，以合同正文為準，除非各方另有書面約定。第八條：附件的法律適用附件的法律適用與本合同相同。任何關(guān)于附件的爭議，應按照本合同的爭議解決條款處理。第九條：附件的公示與備案賣方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將附件副本提交至相關(guān)機構(gòu)進行公示與備案。第十條：附件的保密各方應對附件中的信息承擔保密義務，未經(jīng)所有參與方書面同意，不得向第三方披露。第十一條：附件的違約責任若一方違反附件條款，應承擔違約責任，并賠償由此給其他參與方造成的損失。第十二條：附件的不可抗力若因不可抗力導致附件無法履行或延遲履行，受影響的一方應及時通知其他參與方，并提供相應的證明。第十三條：附件的轉(zhuǎn)讓與繼承合同轉(zhuǎn)讓或繼承時，附件的權(quán)益和義務隨之轉(zhuǎn)移，新的合同當事人應繼續(xù)遵守附件條款。第十四條：附件的終止與解除合同終止或解除時，附件的效力隨之終止或解除，除非各方另有書面約定。第十五條：附件的最終解釋權(quán)附件的最終解釋權(quán)歸所有參與方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第十六條：附件的其他約定各方可根據(jù)實際情況，就附件內(nèi)容增加其他約定。本附件條款及說明旨在明確多方參與房屋買賣時的權(quán)利與義務，確保交易的順利進行和各方利益的保護。各方應嚴格遵守本附件條款及說明，以維護合同的完整性和嚴肅性。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件，每項附件均需經(jīng)各方簽字或蓋章確認：房屋平面圖，詳細展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)和尺寸。房屋狀況說明書，描述房屋的當前狀況，包括裝修、設施等。質(zhì)量保證書，由賣方提供，明確質(zhì)量保證的范圍和期限。房屋交接清單，記錄交接時房屋的具體狀況和相關(guān)物品。其他由各方協(xié)商確定的必要附件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付房款或逾期交付房屋。違反合同中關(guān)于保密、不可抗力通知等條款。未經(jīng)各方同意擅自修改或補充合同及附件內(nèi)容。違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同及附件中涉及的各方未公開的信息。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補充，需經(jīng)各方協(xié)商一致。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。解除程序：一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方可提出解除合同。終