合肥市商業(yè)樓租賃合同范本

合肥市商業(yè)樓租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)樓出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的商業(yè)樓位于__________，樓棟編號(hào)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2商業(yè)樓建筑總面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。1.3商業(yè)樓設(shè)施設(shè)備包括：__________（詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單見附件1）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)商業(yè)樓的物業(yè)管理和設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保商業(yè)樓的安全和正常使用。（3）按約定時(shí)間交付商業(yè)樓，并保證商業(yè)樓符合約定的使用條件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，遵守租賃物的使用規(guī)定，合理使用租賃物。（2）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（3）按照本合同約定使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件1《商業(yè)樓設(shè)施設(shè)備清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件1：商業(yè)樓設(shè)施設(shè)備清單（此處根據(jù)實(shí)際情況列明商業(yè)樓的設(shè)施設(shè)備，格式自擬）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)樓出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)樓事宜，并引入丙方作為第三方主體進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的商業(yè)樓位于__________，樓棟編號(hào)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2商業(yè)樓建筑總面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。1.3商業(yè)樓設(shè)施設(shè)備包括：__________（詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單見附件1）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障：（1）甲方保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（2）甲方負(fù)責(zé)商業(yè)樓的物業(yè)管理和設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保商業(yè)樓的安全和正常使用。（3）甲方按約定時(shí)間交付商業(yè)樓，并保證商業(yè)樓符合約定的使用條件。（4）甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)擁有監(jiān)督權(quán)，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及商業(yè)樓的相關(guān)規(guī)定。（5）甲方在租賃期間享有商業(yè)樓的廣告發(fā)布權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在商業(yè)樓內(nèi)外進(jìn)行廣告發(fā)布。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違約行為，并支付違約金，違約金為租金的__________%。5.2乙方限制條款：（1）乙方在租賃期間不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害商業(yè)樓的形象和利益。（2）乙方在租賃期間不得擅自對(duì)商業(yè)樓進(jìn)行改造、裝修或拆除。第六條丙方權(quán)益及責(zé)任6.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理甲方與乙方之間的租賃事宜，確保租賃合同的履行。6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。6.3丙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約行為的處理，包括但不限于要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件1《商業(yè)樓設(shè)施設(shè)備清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件1：商業(yè)樓設(shè)施設(shè)備清單（此處根據(jù)實(shí)際情況列明商業(yè)樓的設(shè)施設(shè)備，格式自擬）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同引入第三方主體丙方，旨在更好地保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的履行。丙方作為專業(yè)的協(xié)調(diào)和管理機(jī)構(gòu)，能夠有效地監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，同時(shí)也能為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)商業(yè)樓的安全和正常使用第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)樓出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)樓事宜，并引入丙方作為第三方主體進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的商業(yè)樓位于__________，樓棟編號(hào)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2商業(yè)樓建筑總面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。1.3商業(yè)樓設(shè)施設(shè)備包括：__________（詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單見附件1）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障：（1）乙方有權(quán)正常使用租賃物，開展經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)樓內(nèi)的物業(yè)管理和設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造和裝修，但需提前征得甲方和丙方的書面同意。（4）乙方有權(quán)在租賃期間享有商業(yè)樓的廣告發(fā)布權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在商業(yè)樓內(nèi)外進(jìn)行廣告發(fā)布。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)樓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理和設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.2甲方限制條款：（1）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（2）甲方不得擅自提高租金，未經(jīng)乙方同意不得調(diào)整租金。第六條丙方權(quán)益及責(zé)任6.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理甲方與乙方之間的租賃事宜，確保租賃合同的履行。6.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于要求甲方支付違約金。6.3丙方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行違約行為的處理，包括但不限于要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件1《商業(yè)樓設(shè)施設(shè)備清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年_________