2024年成華區(qū)招房產銷售無責底薪-

2024年成華區(qū)招房產銷售無責底薪-合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同的法律適用第二章：合同雙方2.1甲方（招聘方）信息2.2乙方（銷售員）信息2.3雙方的權利和義務第三章：工作內容3.1銷售崗位職責3.2銷售任務和目標3.3工作地點和時間第四章：無責底薪4.1底薪定義4.2底薪支付方式4.3底薪支付時間第五章：提成與獎金5.1提成計算方法5.2獎金發(fā)放條件5.3提成與獎金支付時間第六章：培訓與發(fā)展6.1入職培訓6.2職業(yè)發(fā)展機會6.3培訓費用承擔第七章：勞動保護與工作條件7.1勞動安全7.2工作環(huán)境7.3勞動保護措施第八章：社會保險與福利8.1社會保險種類8.2社會保險繳納8.3員工福利第九章：合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同續(xù)簽條件第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同的程序第十一章：違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑拢罕Ｃ軈f(xié)議12.1保密內容12.2保密期限12.3違反保密義務的責任第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同解釋權13.3其他事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產銷售工作中的權利、義務和責任。1.2合同范圍本合同規(guī)定了乙方作為房產銷售員的工作內容、薪酬結構、工作條件等。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1甲方（招聘方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（銷售員）信息乙方姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方的權利和義務甲方有義務提供必要的工作條件和培訓，乙方有義務遵守甲方的工作安排和公司規(guī)章制度。第三章：工作內容3.1銷售崗位職責乙方應負責房產的銷售工作，包括客戶接待、房產介紹、合同簽訂等。3.2銷售任務和目標乙方應完成甲方設定的銷售任務和目標。3.3工作地點和時間乙方的工作地點為甲方指定的房產銷售中心，工作時間為甲方規(guī)定的正常工作時間。第四章：無責底薪4.1底薪定義無責底薪指乙方在完成甲方規(guī)定的最低工作量前提下，無論銷售業(yè)績如何均能獲得的固定工資。4.2底薪支付方式甲方應按月支付乙方的無責底薪。4.3底薪支付時間甲方應在每月的第____個工作日支付上月的無責底薪。4.3.1支付方式無責底薪通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第五章：提成與獎金5.1提成計算方法乙方的提成根據房產銷售金額的一定比例計算。5.2獎金發(fā)放條件乙方在達到甲方設定的銷售目標后，可獲得相應的獎金。5.3提成與獎金支付時間提成和獎金應在房產銷售合同簽訂并收到客戶款項后的次月支付。第六章：培訓與發(fā)展6.1入職培訓乙方入職時應接受甲方提供的房產銷售及相關業(yè)務培訓。6.2職業(yè)發(fā)展機會甲方應為乙方提供職業(yè)發(fā)展的機會和必要的培訓。6.3培訓費用承擔甲方應承擔乙方入職培訓及職業(yè)發(fā)展培訓的費用。第七章：勞動保護與工作條件7.1勞動安全甲方應為乙方提供安全的工作環(huán)境，并進行必要的勞動安全教育。7.2工作環(huán)境甲方應保證乙方的工作場所符合國家規(guī)定的勞動保護標準。7.3勞動保護措施甲方應提供必要的勞動保護用品，并定期進行勞動安全檢查。7.3.1勞動保護用品包括但不限于工作服、安全帽、防護眼鏡等。7.3.2安全檢查甲方應至少每季度進行一次全面的勞動安全檢查。第八章：社會保險與福利8.1社會保險種類甲方應為乙方繳納包括養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育保險在內的社會保險。8.2社會保險繳納甲方應按照國家和地方規(guī)定的比例和時間，及時足額繳納社會保險費。8.3員工福利乙方除社會保險外，還享有甲方提供的節(jié)日福利、生日福利等。8.3.1節(jié)日福利甲方在國家法定節(jié)假日向乙方提供節(jié)日福利。8.3.2生日福利乙方在生日當月享有由甲方提供的生日福利。第九章：合同期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。9.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，乙方表現(xiàn)優(yōu)秀者甲方可優(yōu)先考慮續(xù)簽。9.3.1續(xù)簽通知甲方應在合同到期前____天內向乙方發(fā)出續(xù)簽意向書。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除條件一方有嚴重違約行為或符合法定解除條件時，另一方有權解除合同。10.3解除合同的程序解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因和依據。10.3.1解除通知解除合同的通知應在解除條件成立之日起____天內發(fā)出。第十一章：違約責任11.1違約情形包括但不限于未履行合同義務、遲延履行、履行不符合約定等。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。11.3違約賠償違約賠償?shù)臄?shù)額應相當于因違約造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。11.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于遲延履行的罰金、因違約造成的額外費用等。第十二章：保密協(xié)議12.1保密內容乙方應對在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自乙方知悉秘密之日起至該秘密公開或不再具有商業(yè)價值之日止。12.3違反保密義務的責任乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任和經濟賠償。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可就合同未盡事宜進行特殊約定。13.2合同解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。13.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.3.1補充協(xié)議雙方可就特定事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：；乙方（簽字）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為甲方所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點。14.3.1簽訂地點的確定雙方可協(xié)商確定合同的簽訂地點，通常為甲方的主要經營場所。多方為主導時的，附件條款及說明在多方主導的合同中，合同的執(zhí)行和管理更為復雜，需要明確各方的責任和權利，以及合同的執(zhí)行細節(jié)。以下是多方主導時的合同附件條款及說明，旨在為合同的順利執(zhí)行提供詳細指導。一、合同附件的定義與作用1.1附件是合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。1.2附件旨在對主合同中未盡事宜或需要特別說明的事項進行補充和明確。二、附件的構成2.1附件包括但不限于技術附件、商務附件、項目實施計劃、質量保證措施、風險管理計劃等。2.2各方應根據合同性質和實際需要，共同確定附件的內容和格式。三、技術附件3.1技術附件詳細描述了項目的技術要求、規(guī)格標準和驗收條件。3.2技術附件應由專業(yè)技術人員根據項目特點制定，并經各方認可。四、商務附件4.1商務附件明確了合同的商務條款，包括價格、支付方式、貨幣匯率等。4.2商務附件還應包括各方的財務責任和稅務處理方式。五、項目實施計劃附件5.1項目實施計劃附件詳細列出了項目的各個階段、時間節(jié)點和完成標準。5.2該附件應由項目負責人根據實際情況制定，并得到各方的一致同意。六、質量保證措施附件6.1質量保證措施附件規(guī)定了項目實施過程中的質量控制流程和標準。6.2附件中應明確各方在質量控制中的責任和義務。七、風險管理附件7.1風險管理附件識別了項目可能面臨的風險，并提出了相應的風險應對措施。7.2附件中應包含風險評估、風險分配和風險緩解策略。八、知識產權附件8.1知識產權附件明確了項目中產生的知識產權的歸屬、使用和保護。8.2附件中應規(guī)定各方在知識產權方面的權益和限制。九、保密協(xié)議附件9.1保密協(xié)議附件規(guī)定了各方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密的保密義務。9.2附件中應明確保密的范圍、期限和違約責任。十、爭議解決附件10.1爭議解決附件規(guī)定了解決合同爭議的程序和方法。10.2附件中應包含爭議解決的首選方式、適用法律和爭議解決機構。十一、合同變更與終止附件11.1合同變更與終止附件規(guī)定了合同變更和終止的條件、程序和后果。11.2附件中應明確各方在合同變更或終止時的權利和義務。十二、附加條款附件12.1附加條款附件包含了合同各方根據項目特殊性所達成的額外協(xié)議。12.2該附件應詳細記錄各方的特殊約定，并得到各方的簽字確認。十三、附件的修改與更新13.1附件的修改和更新應遵循與主合同相同的程序和要求。13.2任何對附件的修改都應得到合同各方的一致同意，并以書面形式確認。十四、附件的生效與終止14.1附件自各方簽字蓋章之日起生效，與主合同同步終止。14.2附件的終止不影響其在合同執(zhí)行過程中已產生的權利和義務。十五、多方主導下的溝通機制15.1為確保合同順利執(zhí)行，各方應建立有效的溝通機制。15.2溝通機制應包括定期會議、緊急聯(lián)絡人制度和信息共享平臺。十六、多方主導下的決策機制16.1合同執(zhí)行過程中的重大決策應由各方共同決定。16.2決策機制應明確決策流程、決策權限和決策結果的執(zhí)行方式。十七、多方主導下的監(jiān)督機制17.1為確保合同條款的嚴格執(zhí)行，各方應建立監(jiān)督機制。17.2監(jiān)督機制應包括定期檢查、問題反饋和整改措施。通過上述附件條款及說明，合同各方能夠更清晰地了解各自的權利、義務和責任，為合同的順利執(zhí)行提供堅實的基礎。各方應嚴格遵守合同約定，確保合同的順利執(zhí)行，共同推動項目的順利完成。附件及其他補充說明一、附件列表：技術附件：詳細描述項目技術要求和驗收標準。商務附件：明確合同的商務條款，包括但不限于價格和支付條件。項目實施計劃附件：列出項目實施的詳細時間表和關鍵里程碑。質量保證措施附件：規(guī)定項目實施過程中的質量控制流程。風險管理附件：識別項目風險并提出相應的風險應對策略。知識產權附件：明確知識產權的歸屬、使用和保護。保密協(xié)議附件：規(guī)定保密義務和違約責任。爭議解決附件：規(guī)定解決合同爭議的程序和方法。合同變更與終止附件：明確合同變更和終止的條件及程序。附加條款附件：記錄根據項目特殊性所達成的額外協(xié)議。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時履行合同義務、履行義務不符合約定條件、違反保密協(xié)議等。違約行為的認定應基于合同條款和實際履行情況，由各方協(xié)商確定或依法定程序認定。三、法律名詞及解釋："不可抗力"：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。"合同生效"：指合同自雙方簽字蓋章之日起產生法律效力。"合同變更"：指合同內容的修改，需經合同各方協(xié)商一致并書面確認。"合同解除"：指合同提前終止，需符合合同約定的條件或雙方協(xié)商一致。四、規(guī)定合同的爭議解決機制：合同爭議首先應通過各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調解。若調解失敗，爭議可提交至約定的仲裁機構進行仲裁，或直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更需經各方協(xié)商一致并書面確認。合同