房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問合同2024年

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍第三章：顧問服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：顧問團(tuán)隊(duì)4.1團(tuán)隊(duì)組成4.2團(tuán)隊(duì)職責(zé)4.3團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方的監(jiān)督與管理第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方的報(bào)告與反饋第七章：服務(wù)費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：保密條款9.1保密信息定義9.2保密責(zé)任9.3保密期限第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處理11.3賠償范圍第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同生效與終止14.1合同簽訂14.2合同生效條件14.3合同終止條件14.4合同終止后的義務(wù)以上為房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問合同的目錄，每一章節(jié)都詳細(xì)闡述了合同的關(guān)鍵條款和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的執(zhí)行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問服務(wù)中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于______，旨在打造高品質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)______，滿足市場需求。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。第三章：顧問服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方將提供包括市場分析、項(xiàng)目定位、財(cái)務(wù)分析等在內(nèi)的全方位顧問服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方的具體要求。3.3服務(wù)流程服務(wù)流程包括需求溝通、方案制定、方案實(shí)施、效果評(píng)估等。3.3.1需求溝通乙方需與甲方進(jìn)行深入溝通，明確服務(wù)需求。3.3.2方案制定乙方根據(jù)溝通結(jié)果，制定詳細(xì)的項(xiàng)目策劃方案。3.3.3方案實(shí)施乙方負(fù)責(zé)方案的實(shí)施，并確保方案的順利執(zhí)行。3.3.4效果評(píng)估乙方需定期對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。第四章：顧問團(tuán)隊(duì)4.1團(tuán)隊(duì)組成乙方將組建由資深顧問組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃顧問服務(wù)。4.2團(tuán)隊(duì)職責(zé)乙方團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、執(zhí)行和監(jiān)督，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)乙方團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)提出改進(jìn)意見。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的項(xiàng)目資料和支持。5.3甲方的監(jiān)督與管理甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求賠償。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的顧問服務(wù)，并保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.3乙方的報(bào)告與反饋乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告，并就甲方的反饋進(jìn)行調(diào)整。第七章：服務(wù)費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括顧問費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場變化或項(xiàng)目需求調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。7.3.1費(fèi)用調(diào)整條件雙方應(yīng)基于項(xiàng)目實(shí)際情況和市場變化，協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整的條件。7.3.2費(fèi)用調(diào)整程序乙方提出費(fèi)用調(diào)整建議后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3.3費(fèi)用調(diào)整生效經(jīng)雙方協(xié)商一致后，新的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自______起生效。以上為房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了合同的基本框架、服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)以及費(fèi)用支付等方面的具體條款。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.3.1書面通知變更或解除合同的通知應(yīng)詳細(xì)說明理由、依據(jù)及預(yù)期的變更或解除效果。8.3.2協(xié)商期限收到變更或解除通知后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3書面協(xié)議協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的具體條款。第九章：保密條款9.1保密信息定義合同期間，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密及其他保密信息。9.2保密責(zé)任未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。9.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有署名權(quán)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形違反合同條款或未履行合同義務(wù)均構(gòu)成違約。11.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失以及為維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可按照合同約定的程序進(jìn)行。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為______。第十四章：合同生效與終止14.1合同簽訂本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目結(jié)束。14.3合同終止條件項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.4合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4.1結(jié)算與支付合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工作進(jìn)行結(jié)算，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。14.4.2資料返還合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料返還或銷毀，不得保留。14.4.3后續(xù)服務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需要提供必要的后續(xù)服務(wù)。以上為房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，包括合同的變更與解除、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決以及合同的生效與終止等關(guān)鍵條款，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問合同中，當(dāng)存在多方合作主導(dǎo)的情況，附件條款及說明將對(duì)合同各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和合作方式進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的合同附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、多方合作的基本原則合作各方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目策劃顧問服務(wù)的順利進(jìn)行。各方應(yīng)尊重彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露或使用。合作各方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。二、合作各方的權(quán)利與義務(wù)各方均有權(quán)參與項(xiàng)目策劃顧問服務(wù)的決策過程，并提出意見和建議。各方應(yīng)按照約定的比例或方式承擔(dān)項(xiàng)目費(fèi)用，并享有相應(yīng)的服務(wù)成果。各方應(yīng)遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、信息和支持。三、項(xiàng)目資料與信息共享項(xiàng)目相關(guān)資料和信息應(yīng)由合作各方共同管理和維護(hù)。任何一方獲取的項(xiàng)目資料和信息，應(yīng)按照合同約定及時(shí)與各方共享。資料和信息的共享應(yīng)遵循保密原則，未經(jīng)授權(quán)不得對(duì)外泄露。四、決策機(jī)制合作各方應(yīng)建立有效的決策機(jī)制，確保項(xiàng)目策劃顧問服務(wù)的決策過程公正、透明。重大決策應(yīng)通過協(xié)商一致或按照約定的投票機(jī)制進(jìn)行。決策結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由各方確認(rèn)。五、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分擔(dān)合作各方應(yīng)共同評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的損失，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、爭議解決合作過程中出現(xiàn)的爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行，包括調(diào)解、仲裁或訴訟。爭議解決過程中，各方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量減少對(duì)項(xiàng)目的影響。七、合同的變更與解除合同的變更應(yīng)由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循合同約定的條件和程序。變更或解除合同后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況妥善處理后續(xù)事宜。八、附件的法律效力本附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。本附件與合同正文內(nèi)容不一致時(shí)，以本附件的規(guī)定為準(zhǔn)。本附件的解釋權(quán)歸合作各方共同所有。九、其他約定合作各方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)本附件內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。本附件未盡事宜，合作各方應(yīng)協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本附件的簽訂、變更、解除均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。通過以上條款及說明，合作各方在房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問合同中的多方主導(dǎo)合作關(guān)系得到了明確和規(guī)范，確保了合作的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書附件二：合作各方授權(quán)代表名單及簽字樣本附件三：項(xiàng)目預(yù)算及費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表附件四：保密協(xié)議附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用協(xié)議附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：項(xiàng)目進(jìn)度表及關(guān)鍵里程碑附件八：爭議解決機(jī)制詳細(xì)流程圖二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定支付費(fèi)用、未按期提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同期間一方披露給另一方的，明確標(biāo)注為保密或根據(jù)情況應(yīng)當(dāng)保密的信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在合同履行過程中產(chǎn)生的，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。六、所有應(yīng)用場景：項(xiàng)目策劃與市場分析：合