房子買房合同協(xié)議書

房子買房合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：身份證號碼：____________________地址：_________________________乙方（買方）：身份證號碼：____________________地址：_________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3乙方購買該房屋的目的為自住。二、房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。四、付款方式及時間4.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后五個工作日內(nèi)支付。4.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×每日千分之五。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×每日千分之五。5.2乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×每日千分之五。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明原件及復(fù)印件；3.乙方身份證原件及復(fù)印件；4.其他與本合同相關(guān)的文件。（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：身份證號碼：____________________地址：_________________________乙方（買方）：身份證號碼：____________________地址：_________________________第三方主體（擔保方）：身份證號碼：____________________地址：_________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，為了保障甲方的權(quán)益，雙方同意引入第三方主體作為擔保方，確保合同的履行。經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。2.3乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后五個工作日內(nèi)支付。三、第三方主體的責權(quán)利3.1第三方主體作為擔保方，對乙方的履行能力提供擔保。第三方主體應(yīng)確保乙方的付款義務(wù)得到履行，如乙方未能按時支付購房款，第三方主體應(yīng)承擔連帶責任。3.2第三方主體應(yīng)向甲方提供擔保，擔保金額為房屋交易價格的百分之十。擔保方式可以是提供等值的財產(chǎn)抵押或者支付保函。3.3第三方主體應(yīng)承擔因乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于購房款、違約金、律師費等。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×每日千分之五。5.2乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或者進行抵押等權(quán)利處置。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行房屋的維護和保養(yǎng)。六、甲方的權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)要求第三方主體提供擔保，確保乙方的履行能力。6.2甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方支付尾款，并按照約定時間交付。6.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求第三方主體承擔連帶責任，并索賠因違約導致的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體（擔保方）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明原件及復(fù)印件；3.乙方身份證原件及復(fù)印件；4.第三方主體擔保協(xié)議原件及復(fù)印件；5.其他與本合同相關(guān)的文件。第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入一個具有經(jīng)濟實力和信譽的第三方主體作為擔保方，為房屋交易提供額外的安全保障。第三方主體的介入可以降低甲方因乙方違約而遭受損失的風險，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，第三方主體的存在也增加了乙方的履行動力，避免了乙方因違約而產(chǎn)生的法律責任。甲方為主導的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)益第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：身份證號碼：____________________地址：_________________________乙方（買方）：身份證號碼：____________________地址：_________________________第三方主體（保險方）：身份證號碼：____________________地址：_________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，為了保障乙方的權(quán)益，雙方同意引入第三方主體作為保險方，確保合同的履行。經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。2.3乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后五個工作日內(nèi)支付。三、第三方主體的責權(quán)利3.1第三方主體作為保險方，對甲方的履行能力提供保險。第三方主體應(yīng)確保甲方的交付義務(wù)得到履行，如甲方未能按時交付房屋，第三方主體應(yīng)承擔連帶責任。3.2第三方主體應(yīng)向乙方提供保險，保險金額為房屋交易價格的百分之十。保險方式可以是提供履約保險或者支付保函。3.3第三方主體應(yīng)承擔因甲方違約導致的乙方損失，包括但不限于購房款、違約金、律師費等。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×每日千分之五。5.2甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或者進行抵押等權(quán)利處置。5.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方進行房屋的維護和保養(yǎng)。六、乙方的權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求第三方主體提供保險，確保甲方的履行能力。6.2乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方支付尾款，并按照約定時間交付。6.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求第三方主體承擔連帶責任，并索賠因違約導致的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體（保險方）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明