村產房購買合同協議書

村產房購買合同協議書第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]買方：[買方全稱]地址：[買方詳細地址]代表人：[買方法定代表人姓名]聯系方式：[買方聯系電話]賣方：[賣方全稱]地址：[賣方詳細地址]代表人：[賣方法定代表人姓名]聯系方式：[賣方聯系電話]鑒于買方愿意購買賣方所擁有的村產房（以下簡稱“房屋”），雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就買方購買房屋的相關事宜達成以下協議：一、房屋描述1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結構為[房屋結構描述]，房屋所有權證號為[所有權證號]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，土地使用權證號為[土地使用權證號]。1.3房屋的現狀為[房屋現狀描述]，買方應自行承擔相關改造或修繕費用。二、購買價格2.1買方同意以人民幣[金額]元購買上述房屋。2.2房價支付方式為：2.2.1簽署合同之日起[具體天數]日內，買方支付房價的[百分比]作為定金；2.2.2定金支付后[具體天數]日內，買方應支付房價的[百分比]；2.2.3余款人民幣[金額]元在房屋交付時一次性支付給賣方。三、交付及過戶3.1賣方應保證在[具體日期]前將房屋交付給買方，并保證房屋具備居住條件。3.2房屋的過戶手續(xù)由買方負責辦理，相關費用由買方承擔。3.3過戶完成后，賣方應協助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。四、權利與義務4.1賣方應保證其對房屋的處置權，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。4.2買方應按約定時間支付房價，并承擔房屋過戶過程中的相關費用。4.3買方在購買房屋后，應遵守當地法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的[百分比]。5.2若賣方不能按約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：[注：附件請包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片等]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導買方：[買方全稱]地址：[買方詳細地址]代表人：[買方法定代表人姓名]聯系方式：[買方聯系電話]賣方：[賣方全稱]地址：[賣方詳細地址]代表人：[賣方法定代表人姓名]聯系方式：[賣方聯系電話]第三方擔保方：[第三方全稱]地址：[第三方詳細地址]代表人：[第三方方法定代表人姓名]聯系方式：[第三方聯系電話]鑒于買方愿意購買賣方所擁有的村產房（以下簡稱“房屋”），同時為確保交易安全，買方引入第三方擔保方作為交易保障，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就買方購買房屋的相關事宜達成以下協議：一、房屋描述1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結構為[房屋結構描述]，房屋所有權證號為[所有權證號]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，土地使用權證號為[土地使用權證號]。1.3房屋的現狀為[房屋現狀描述]，買方應自行承擔相關改造或修繕費用。二、購買價格2.1買方同意以人民幣[金額]元購買上述房屋。2.2房價支付方式為：2.2.1簽署合同之日起[具體天數]日內，買方支付房價的[百分比]作為定金；2.2.2定金支付后[具體天數]日內，買方應支付房價的[百分比]；2.2.3余款人民幣[金額]元在房屋交付時一次性支付給賣方。三、交付及過戶3.1賣方應保證在[具體日期]前將房屋交付給買方，并保證房屋具備居住條件。3.2房屋的過戶手續(xù)由買方負責辦理，相關費用由買方承擔。3.3過戶完成后，賣方應協助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。四、第三方擔保方的責權利4.1第三方擔保方作為獨立的第三方，為買方和賣方的交易提供擔保。4.2第三方擔保方承諾，在買方支付定金后，如賣方違約不交付房屋，第三方擔保方將根據買方的要求，雙倍返還定金。4.3第三方擔保方承諾，在房屋過戶完成后，如賣方存在任何權利瑕疵，第三方擔保方將負責解決，并保證買方順利取得房屋所有權。五、買方的權益保障5.1買方有權要求第三方擔保方提供擔保，確保交易的安全性。5.2買方有權在賣方違約的情況下，要求第三方擔保方履行擔保責任，包括但不限于返還定金、解決權利瑕疵等。5.3買方在購買房屋后，有權享受房屋的所有權，并按照合同約定合理使用房屋。六、賣方及第三方擔保方的違約及限制條款6.1賣方如不能按約定時間交付房屋，應雙倍返還買方定金，并支付房價的[百分比]作為違約金。6.2第三方擔保方如不能履行擔保責任，應向買方支付房價的[百分比]作為違約金。6.3賣方和第三方擔保方的違約行為，導致買方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。七、其他約定7.1本合同一式三份，買方、賣方和第三方擔保方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：第三方擔保方（蓋章）：代表人（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：[注：附件請包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片等]第三方介入的意義和目的：第三方擔保方的介入，旨在為買方和賣方的交易提供保障，確保交易的安全性。通過第三方擔保方的擔保，買方在交易過程中享有了更多的權益保障，如在賣方違約的情況下，買方可以要求第三方擔保方履行擔保責任，包括返還定金、解決權利瑕疵等。同時，第三方擔保方的介入也增加了賣方的違約成本，從而降低了賣方違約的風險。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導土地使用權轉讓合同協議書買方：[買方全稱]地址：[買方詳細地址]代表人：[買方法定代表人姓名]聯系方式：[買方聯系電話]賣方：[賣方全稱]地址：[賣方詳細地址]代表人：[賣方法定代表人姓名]聯系方式：[賣方聯系電話]第三方監(jiān)管方：[第三方全稱]地址：[第三方詳細地址]代表人：[第三方方法定代表人姓名]聯系方式：[第三方聯系電話]鑒于買方愿意購買賣方擁有的土地使用權（以下簡稱“土地”），同時為確保交易安全，買方引入第三方監(jiān)管方作為交易保障，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就買方購買土地的相關事宜達成以下協議：一、土地描述1.1土地位于[具體地址]，土地使用權證號為[土地使用權證號]。1.2土地的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，土地面積為[土地面積]。1.3土地的現狀為[土地現狀描述]，買方應自行承擔相關改造或開發(fā)費用。二、購買價格2.1買方同意以人民幣[金額]元購買上述土地。2.2房價支付方式為：2.2.1簽署合同之日起[具體天數]日內，買方支付房價的[百分比]作為定金；2.2.2定金支付后[具體天數]日內，買方應支付房價的[百分比]；2.2.3余款人民幣[金額]元在土地交付時一次性支付給賣方。三、交付及過戶3.1賣方應保證在[具體日期]前將土地交付給買方，并保證土地具備開發(fā)條件。3.2土地的過戶手續(xù)由買方負責辦理，相關費用由買方承擔。3.3過戶完成后，賣方應協助買方辦理土地使用權轉移登記手續(xù)。四、第三方監(jiān)管方的責權利4.1第三方監(jiān)管方作為獨立的第三方，為買方和賣方的交易提供監(jiān)管。4.2第三方監(jiān)管方承諾，在買方支付定金后，如賣方違約不交付土地，第三方監(jiān)管方將根據買方的要求，雙倍返還定金。4.3第三方監(jiān)管方承諾，在土地過戶完成后，如賣方存在任何權利瑕疵，第三方監(jiān)管方將負責解決，并保證買方順利取得土地使用權。五、乙方的權益保障5.1乙方有權要求第三方監(jiān)管方提供監(jiān)管，確保交易的安全性。5.2乙方有權在賣方違約的情況下，要求第三方監(jiān)管方履行監(jiān)管責任，包括但不限于返還定金、解決權利瑕疵等。5.3乙方在購買土地后，有權享受土地的使用權，并按照合同約定合理開發(fā)土地。六、甲方及第三方監(jiān)管方的違約及限制條款6.1賣方如不能按約定時間交付土地，應雙倍返還買方定金，并支付房價的[百分比]作為違約金。6.2第三方監(jiān)管方如不能履行監(jiān)管責任，應向買方支付房價的[百分比]作為違約金。6.3賣方和第三方監(jiān)管方的違約行為，導致買方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。七、其他約定7.1本合同一式三份，買方、賣方和第三方監(jiān)管方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：第三方監(jiān)管方（蓋章）：代表人（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：[