商品房租房合同范本(2024版)

編號：__________商品房租房合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商品房租房合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與交通2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋設施與設備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3押金扣除事項第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修申請流程第七章：甲方（出租方）權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務第八章：乙方（承租方）權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務第九章：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章：簽署信息14.1甲方（出租方）簽署信息14.2乙方（承租方）簽署信息14.3合同簽署日期與地點合同編號_________第一章：前言1.1合同背景甲方（出租方）擁有位于________________的商品房一套，乙方（承租方）有意租賃該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成租賃意向，特此簽訂本租房合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務，確保雙方合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。1.3合同主體甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________2.2房屋位置與交通位于________________，附近有________________，交通便利。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋層數(shù)：________________2.4房屋設施與設備家具：________________家電：________________其他設施：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________3.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金金額為：________________元/月4.2租金支付周期租金支付周期為：每月一次4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項在本合同期內(nèi)不予調(diào)整。第五章：押金5.1押金金額押金金額為：________________元5.2押金退還條件與時間乙方按照本合同約定退還房屋后，甲方應在扣除乙方應付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金扣除事項乙方逾期支付租金、造成房屋損害等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及設施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護責任乙方應承擔房屋日常維護責任，如發(fā)生故障，應及時通知甲方進行維修。6.3房屋維修申請流程乙方如需維修，應向甲方提出書面申請，甲方應在接到申請后七個工作日內(nèi)予以答復。第八章：乙方（承租方）權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。8.2乙方義務乙方應按照合同約定支付租金，合理使用房屋及設施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九章：違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務，甲方應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，乙方應承擔相應的違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：其他條款12.1房屋保險甲方負責購買并支付房屋保險費用，保險金額不低于房屋評估價值的百分之八十。12.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理乙方應妥善管理訪客，確保房屋及設施的安全。第十三章：附件13.1房屋照片甲方提供房屋內(nèi)外照片作為合同附件。13.2房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付和收回情況。13.3相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時有效的與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)。第十四章：簽署信息14.1甲方（出租方）簽署信息甲方（出租方）：________________授權(quán)代表：________________簽署日期：________________14.2乙方（承租方）簽署信息乙方（承租方）：________________授權(quán)代表：________________簽署日期：________________合同編號：_______________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽署日期：________________（簽字欄用于甲乙雙方簽署合同，每方簽署后需另一方確認）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外條款一：房屋維修和保養(yǎng)甲方應保證房屋及設施的正常運行和維護，確保房屋的安全和舒適性。如果房屋或設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的7個工作日內(nèi)進行修復或更換。2.甲方額外條款二：房屋改造和裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改造或裝修。如乙方確需進行改造或裝修，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。相關(guān)費用由乙方承擔。3.甲方額外條款三：房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外條款一：提前退租乙方如因特殊原因需提前退租，應提前一個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，乙方應按照甲方規(guī)定的條件和程序辦理退租手續(xù)。2.乙方額外條款二：租金支付延期乙方如因特殊情況無法按時支付租金，應在租金支付截止日前向甲方提出書面延期申請。經(jīng)甲方同意后，乙方可以按照甲方規(guī)定的延期條件和期限支付租金。3.乙方額外條款三：房屋使用限制乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。同時，乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介額外條款一：中介服務費用中介服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.第三方中介額外條款二：中介的責任和義務中介應負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供相關(guān)的咨詢服務。中介還需確保合同的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介額外條款三：中介的保密義務中介應對合同雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.相關(guān)法律法規(guī)4.房屋保險單據(jù)5.寵物管理協(xié)議6.訪客管理協(xié)議7.房屋維修和保養(yǎng)記錄8.房屋改造和裝修申請9.租金支付延期申請10.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議11.中介服務費用協(xié)議12.中介保密協(xié)議13.合同簽署授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或設施未履行合同義務未按時退還押金2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用房屋及設施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為未提供約定的服務泄露甲方和乙方個人信息未確保合同合法有效三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)和政策，由開發(fā)商依法開發(fā)建設，并符合銷售條件的住宅房屋。2.租房合同：指出租方與承租方簽訂的，出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.押金：指承租方為保證履行合同義務，支付給出租方的財產(chǎn)擔保。4.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的房屋使用費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜，或?qū)で蟮谌街薪閰f(xié)助調(diào)解。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責安排維修或更換。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙