合作建房協(xié)議書撰寫指南

合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合作原則1.1甲方負(fù)責(zé)提供地塊，并保證地塊的合法性、完整性及符合相關(guān)法律法規(guī)要求。1.2乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)住宅小區(qū)，并承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的全部費(fèi)用。1.3雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，共同合作完成項(xiàng)目。第二條合作內(nèi)容2.1甲方將地塊提供給乙方使用，乙方在地塊上建設(shè)住宅小區(qū)。2.2乙方按照本協(xié)議約定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。2.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。第三條項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1項(xiàng)目總占地面積為_(kāi)_________平方米，總建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.2項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)注重環(huán)保、節(jié)能、綠化，提高居住舒適度。第四條合作期限4.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限完成項(xiàng)目建設(shè)。第五條合作資金5.1乙方向甲方支付合作誠(chéng)意金__________元，用于甲方履行本協(xié)議所涉及的費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度向甲方支付進(jìn)度款，具體支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.3項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合作款項(xiàng)，具體支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證地塊的合法性，如有糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。6.4乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度支付合作款項(xiàng)。6.5雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，合作解決項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方投資證明文件3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.建設(shè)施工圖紙5.項(xiàng)目預(yù)算書及工程量清單6.合作誠(chéng)意金支付憑證7.項(xiàng)目進(jìn)度款支付憑證8.合作款項(xiàng)支付憑證9.項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理文件10.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法、完整的地塊，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，或未按約定支付合作款項(xiàng)。4.雙方未按約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。5.不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供地塊并擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)項(xiàng)目投資建設(shè)義務(wù)的當(dāng)事人。3.地塊：指甲方提供的用于建設(shè)住宅小區(qū)的土地。4.項(xiàng)目：指在地塊上建設(shè)的住宅小區(qū)。5.合作誠(chéng)意金：指乙方為表示合作誠(chéng)意向甲方支付的款項(xiàng)。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到地塊糾紛：協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決，必要時(shí)尋求法律途徑。2.遇到建設(shè)手續(xù)辦理問(wèn)題：甲方協(xié)助乙方辦理，共同解決相關(guān)問(wèn)題。3.遇到資金問(wèn)題：雙方協(xié)商調(diào)整支付方式和金額，確保項(xiàng)目進(jìn)度。4.遇到項(xiàng)目建設(shè)問(wèn)題：乙方及時(shí)與甲方溝通，共同解決技術(shù)和管理問(wèn)題。5.遇到不可抗力因素：雙方根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)商解決辦法，必要時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地資源，乙方具備建設(shè)資金和能力。2.雙方均有合作誠(chéng)