房產(chǎn)合作意向書

房產(chǎn)合作意向書合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，乙方為具備投資能力的投資企業(yè)，雙方為了共同發(fā)展，決定就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下意向：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：__________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.項(xiàng)目性質(zhì)：__________4.項(xiàng)目規(guī)模：__________5.項(xiàng)目投資估算：__________二、合作方式1.乙方作為投資方，對(duì)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為__________元。2.甲方作為開發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、立項(xiàng)、用地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等工作。3.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、數(shù)額向甲方支付投資款項(xiàng)。三、合作期限1.本合作項(xiàng)目自雙方簽訂本意向書之日起至項(xiàng)目全部完成并交付使用之日止。2.雙方應(yīng)按照本意向書約定的責(zé)任和義務(wù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、投資回報(bào)及分配1.項(xiàng)目投資回報(bào)方式：__________2.投資回報(bào)期限：__________3.投資回報(bào)分配比例：__________4.投資回報(bào)支付方式：__________五、違約責(zé)任1.任何一方違反本意向書的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合作不能繼續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方開發(fā)資質(zhì)證明文件2.乙方投資能力證明文件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.項(xiàng)目土地使用權(quán)證書6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案7.投資款項(xiàng)支付憑證8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.投資回報(bào)分配方案10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作，視為違約。2.甲方未保證項(xiàng)目合法性、合規(guī)性，導(dǎo)致項(xiàng)目被政府部門查處或無法順利進(jìn)行，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額向甲方支付投資款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按照約定參與項(xiàng)目管理和監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格。2.投資能力：指投資者具備的進(jìn)行投資的能力和條件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.投資回報(bào)：指投資方從投資項(xiàng)目中獲取的收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。2.投資款項(xiàng)支付問題：嚴(yán)格按照約定時(shí)間、數(shù)額支付投資款項(xiàng)，如需調(diào)整，提前與對(duì)方協(xié)商。3.項(xiàng)目合規(guī)性問題：確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求，積極配合政府部門進(jìn)行檢查。4.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照約定向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，乙方為具備投資能力的投資企業(yè)，雙方就某個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作。2.雙方在合作過程中，乙方按約定向甲方支付投資款項(xiàng)，甲方按約定完成項(xiàng)目開發(fā)。3.雙方在合作期限