房屋購買協(xié)議書范本

房屋購買協(xié)議書范本合同編號：__________房屋購買協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4甲方對該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、債務(wù)糾紛、查封、扣押等情況。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品無償移交給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何法律瑕疵，并負責解決房屋過戶過程中出現(xiàn)的一切問題。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，共同完成房屋交易手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方無法按照本協(xié)議約定的時間完成過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請書5.房屋過戶登記簿6.房屋過戶證明7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.房屋買賣交易稅費清單9.房屋設(shè)施設(shè)備清單10.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)不存在法律瑕疵，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議約定的條款及國家相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項。4.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.契稅：指購房時按照房屋成交價格的一定比例向國家繳納的稅費。6.交易手續(xù)費：指房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.問題：房屋所有權(quán)存在法律瑕疵。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應盡快支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間