工業(yè)用地土地使用權(quán)回購協(xié)議書

工業(yè)用地土地使用權(quán)回購協(xié)議書合同編號：__________工業(yè)用地土地使用權(quán)回購協(xié)議書甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其取得的工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定在未來一定條件下乙方回購該土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）土地使用權(quán)證號：__________；（2）土地面積：__________平方米；（3）土地用途：工業(yè)用地；（4）使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)，并愿意按照本協(xié)議約定的條件和期限回購該土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)回購2.1回購條件：（1）乙方在取得土地使用權(quán)之日起__________年內(nèi)，未能取得土地使用權(quán)證；（2）乙方在取得土地使用權(quán)之日起__________年內(nèi)，未能開始建設(shè)；（3）乙方在取得土地使用權(quán)之日起__________年內(nèi)，建設(shè)進(jìn)度未達(dá)到__________%；（4）其他雙方約定的回購條件。2.2回購價格：（1）土地使用權(quán)回購價格為本協(xié)議第一條所述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)價值發(fā)生變化，雙方可按屆時政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整回購價格。2.3回購期限：自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.4乙方應(yīng)在回購期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的價格和條件向甲方支付土地使用權(quán)回購款。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限回購?fù)恋厥褂脵?quán)。3.3回購?fù)瓿珊?，甲乙雙方應(yīng)向土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定條件轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)拒絕支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；乙方未按約定條件回購?fù)恋厥褂脵?quán)，甲方有權(quán)拒絕返還已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)用地土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.土地使用權(quán)回購協(xié)議4.土地使用權(quán)變更登記申請書5.土地使用權(quán)變更登記證明6.政府政策規(guī)定7.建設(shè)進(jìn)度報告8.土地評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定條件轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：包括未提供合法土地使用權(quán)證、提供虛假土地使用權(quán)信息等。2.乙方未按約定條件回購?fù)恋厥褂脵?quán)：包括未按約定價格、期限未支付土地使用權(quán)回購款等。3.甲乙雙方未按約定程序辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購手續(xù)：包括未按時辦理手續(xù)、未繳納相關(guān)稅費(fèi)等。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、倉儲等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)利人在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)利人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.土地使用權(quán)回購：指土地使用權(quán)利人在取得土地使用權(quán)后，按照約定條件將其回購的行為。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定條件轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定條件回購?fù)恋厥褂脵?quán)。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕返還已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲乙雙方未按約定程序辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)，以避免產(chǎn)生違約行為。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地使用權(quán)人，乙方為需要使用土地的工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)。2.甲方因資金需求，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定未來一定條件下乙方回購。3.乙方在取得土地使用權(quán)后，因自身原因未能按約定