房屋維修雜工施工合同

房屋維修雜工施工合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修工程項目的施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.2工程內(nèi)容主要包括：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。二、工程質(zhì)量標準2.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.2工程質(zhì)量應達到國家及行業(yè)相關(guān)標準，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102018）等。2.3工程驗收合格后，乙方應承擔不少于一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時予以修復。三、工程進度3.1乙方應按照甲方要求的工程進度進行施工，確保工程按時完成。3.2工程延期應提前七個工作日向甲方提出申請，并征得甲方同意。如未經(jīng)甲方同意延期，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：延期天數(shù)×工程總造價的千分之一。四、工程造價及支付方式4.1工程總造價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程進度達到30%時，支付工程款的30%；（2）工程進度達到60%時，支付工程款的60%；（3）工程驗收合格后，支付工程款的10%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，予以支付。4.3乙方開具正規(guī)稅務發(fā)票，甲方據(jù)此進行稅前抵扣。五、施工方的義務5.1乙方應按照甲方要求和國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應嚴格按照施工安全規(guī)范進行施工，確保施工過程中的人員安全。5.3乙方應承擔工程期間的垃圾清運、施工現(xiàn)場衛(wèi)生等事宜，確保施工現(xiàn)場的整潔有序。5.4乙方在施工過程中應尊重甲方及其家人的合法權(quán)益，不得損害甲方財產(chǎn)。六、甲方的義務6.1甲方應按照約定時間支付工程款，不得無故拖欠。6.2甲方應提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保施工順利進行。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、消防等部門的審批。6.4甲方在施工期間不得無故要求停工、變更工程內(nèi)容，如確需變更，應與乙方協(xié)商一致，并承擔相應費用。七、違約責任7.1乙方未按照約定時間完成工程，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：延期天數(shù)×工程總造價的千分之一。7.2甲方未按照約定時間支付工程款，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：延期天數(shù)×應支付工程款的千分之一。7.3乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，乙方應承擔重新施工的費用。7.4甲方未按照約定提供施工條件，導致工程延期或停工，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：延期天數(shù)×工程總造價的千分之一。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________附件：施工圖紙一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)規(guī)范4.工程量清單5.付款憑證6.驗收報告7.質(zhì)保金支付憑證8.稅務發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付工程款，屬于違約行為。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供施工條件，導致工程延期或停工，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或使用者。2.乙方：指承擔房屋維修工程施工的單位或個人。3.工程總價：指雙方約定的房屋維修工程的最終價格。4.質(zhì)保金：指工程驗收合格后，保留的一定比例的工程款項，作為保證工程質(zhì)量的資金。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進度延誤的問題，應及時與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決。2.遇到施工質(zhì)量問題，應要求乙方及時整改，必要時可請第三方檢測機構(gòu)進行檢測。3.遇到甲方支付工程款延誤的問題，應及時與甲方溝通，催促其履行合同義務。4.遇到合同爭議，應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方需要對房屋進行維修、加固、改造