房屋抵押借款合同范本模板(2024版)

房屋抵押借款合同范本模板(2024版)合同編號：__________房屋抵押借款合同范本模板（2024版）甲方（借款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款主要用于：________________。1.3甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計息，計息期間自甲方實際收到借款之日起至還款清償日止。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，每月利息為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)按約定的還款計劃向乙方還款，具體還款計劃如下：（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條抵押房屋的描述3.1抵押房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號為：________________。3.2抵押房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。3.3甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系和債務(wù)問題。第四條抵押物的價值及評估4.1甲方同意委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對抵押房屋進行價值評估，并出具評估報告。4.2抵押房屋的價值評估報告中載明的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方應(yīng)保證抵押房屋的價值足以覆蓋借款本金及利息。第五條合同的生效和終止5.1本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在甲方按約定還清借款本金及利息后，本合同自動終止。5.3如甲方提前還款，需提前通知乙方，并按約定的提前還款條件執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金金額的____%。6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押房屋所有權(quán)證4.抵押房屋價值評估報告5.借款合同補充協(xié)議6.提前還款通知7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途進行借款的使用。2.甲方未按約定的還款計劃還款：指甲方未按照合同約定的還款計劃進行還款。3.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照合同約定的時間、金額提供借款。4.甲方提前還款未按約定條件執(zhí)行：指甲方提前還款時，未按照合同約定的條件進行。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人移轉(zhuǎn)給債權(quán)人的特定物。2.借款利率：指借款人按期支付給貸款人的利息比率。3.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限到來之前，主動償還部分或全部借款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金；必要時，乙方可以依法申請法院采取措施，保障自己的權(quán)益。2.問題：甲方未按約定的還款計劃還款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的還款計劃進行還款；逾期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、金額提供借款；必要時，甲方可以依法申請法院采取措施，保障自己的權(quán)益。4.問題：甲方提前還款未按約定條件執(zhí)行。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件提前還款；如果甲方未按照約定條件提前還款，乙方有權(quán)